Certificado de bienes raíces de ley de matrimonio más nombre
1. Comprenda la importancia y el impacto de agregar un certificado de propiedad inmobiliaria.
El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado legal de propiedad de la vivienda. El propietario registrado en él tiene derecho a la posesión. Derecho de uso, renta y enajenación de la vivienda. Por lo tanto, agregar su nombre a la escritura de propiedad significa transferir parte o la totalidad de la propiedad de la casa a otra parte. Este comportamiento afectará directamente los derechos de propiedad de ambas partes, incluida la división de bienes en situaciones de divorcio y herencia.
2. Condiciones y procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario.
1. Consenso de ambas partes: La adición del certificado inmobiliario debe basarse en el acuerdo voluntario de ambas partes. Ninguna de las partes podrá obligar a la otra a aceptar términos adicionales.
2. Prepare los materiales pertinentes: Ambas partes deben preparar los originales y copias de sus cédulas de identidad, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces y una solicitud de adición de nombres firmada por ambas partes.
3. Registrar un cambio en los derechos de propiedad: lleve los materiales pertinentes al departamento de administración de bienes raíces local para registrar un cambio en los derechos de propiedad. Durante este proceso, es posible que sea necesario pagar ciertos impuestos.
3. Notas
1. Comprenda los derechos de propiedad de la casa: antes de agregar un nombre, asegúrese de que los derechos de propiedad de la casa sean claros y estén libres de disputas y restricciones. . En caso de hipoteca, embargo, etc. , los problemas relacionados deben resolverse primero.
2. Consulta a profesionales: Añadir un certificado inmobiliario implica cuestiones legales complejas. Se recomienda que ambas partes consulten con profesionales como abogados o agentes inmobiliarios antes de abordar el asunto para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos.
En resumen:
En el matrimonio, agregar nombres al certificado inmobiliario requiere que ambas partes lleguen a un consenso y sigan ciertos procedimientos y regulaciones legales. Durante el proceso de solicitud, es necesario preparar los materiales pertinentes y seguir los procedimientos de registro de cambios en los derechos de propiedad. Para garantizar que los derechos e intereses de ambas partes estén protegidos, se recomienda consultar a los profesionales antes del procesamiento.
Base jurídica:
Ley de Matrimonio de la República Popular China
El artículo 17 estipula:
Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y esposa durante la relación matrimonial, propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) Salarios y bonificaciones;
(2) Ingresos de producción y operación;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
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(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley
El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 9 estipula:
El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley; el registro no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Métodos de registro de la casa
El artículo 13 estipula:
* * * Si tienes una casa, debes * * * registrarla y alguien * * * lo registra.
* * *Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede aplicar el * * * correspondiente. Pero si * * * hubiere * * * cambio en el carácter o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *.