¿Qué debo hacer si la confirmación de los derechos de propiedad no coincide con la realidad?
(1) Negociación y solución
El artículo 16, párrafo 1, de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula: "Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes." Según esto Estipula que las disputas sobre propiedades entre ciudadanos deben resolverse primero mediante consultas.
(2) Conciliación administrativa
El párrafo 2 del artículo 16 de la "Ley de ordenación territorial" estipula: "Los conflictos entre particulares o entre particulares y unidades serán resueltos por el municipio o nivel de condado". La ley también estipula que si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra o los derechos de uso, el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él ordenará el cese de la infracción y la compensación por las pérdidas.
(3) Acuerdo judicial
El párrafo 3 del artículo 16 de la "Ley de gestión de tierras" estipula: Si la parte interesada no está satisfecha con la decisión del gobierno popular correspondiente, o podrá presentar una demanda a partir de la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los treinta días. Esto demuestra que las disputas sobre los derechos de uso y propiedad de la tierra entre ciudadanos serán manejadas por los organismos administrativos pertinentes de conformidad con los artículos 16 y 53 de la Ley de Gestión de Tierras. Si no están satisfechos, sólo pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. De lo contrario, el Tribunal Popular no aceptará el caso. Sin embargo, si se infringe la propiedad de la tierra o los derechos de uso, la parte infractora puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular sin pasar por agencias administrativas.
La superficie de la vivienda rural supera la superficie.
Es muy importante medir el área de la propiedad y la casa al confirmar el título de propiedad, pero muchas familias también encontrarán el problema de la inconsistencia entre el área medida real y el área registrada. . Entonces, ¿cómo afrontar esta situación? En primer lugar, debemos averiguar el motivo del área inconsistente, que se puede dividir a grandes rasgos en dos situaciones. En primer lugar, el área de la propiedad es inconsistente debido a los diferentes métodos de medición; en segundo lugar, debido a la existencia de una pequeña cantidad de terreno ocupado de forma privada, el área de la propiedad es inconsistente.
Base jurídica: Artículo 49 de la “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”. Si el suelo rústico se contrata por otras formas, se firmará un contrato y el contratista obtendrá los derechos de gestión del suelo. Derechos y obligaciones de las partes, duración del contrato, etc. , determinado por ambas partes mediante negociación. Si el contrato se otorga mediante licitación o subasta, el costo de la contratación se determinará mediante licitación o licitación pública; si el contrato se contrata mediante negociación pública, el costo de la contratación será acordado por ambas partes; Artículo 55 Las disputas sobre la gestión de contratos de tierras pueden resolverse mediante negociaciones entre las dos partes, o pueden solicitar la mediación del comité de la aldea o del gobierno popular del municipio (ciudad). Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar el arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.