¿Es útil la certificación notarial?

Análisis jurídico: Las viviendas rurales no cuentan con certificados de derechos de propiedad y no pueden someterse a trámites de notariado. La tierra familiar pertenece a la tierra colectiva y generalmente no se puede comprar ni vender, ni se puede certificar ante notario. Sólo puede circular entre miembros de organizaciones económicas colectivas. Con la aprobación del comité de la aldea, el comprador y el vendedor pueden realizar transacciones, pero no en forma de contrato de compraventa. La tierra familiar es propiedad colectiva de los agricultores, que tienen derecho a utilizarla pero no a disponer de ella. Sin embargo, las casas de las granjas pertenecen a la propiedad personal de los agricultores y la herencia, venta o donación de las casas puede certificarse ante notario.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley de Notaría de la República Popular China". A partir de la solicitud de una persona física, jurídica u otra organización, y de conformidad con los procedimientos legales, los notarios examinarán. la autenticidad de los actos jurídicos civiles, hechos y documentos jurídicamente significativos. Actividades de notarización basadas en el género y la legalidad.