La comunidad residencial Fengjing en la ciudad de Baoji todavía cobra ilegalmente altas tarifas de red.
Los estándares de carga varían.
Según la investigación del periodista, la mayoría de las zonas residenciales de Baoji cobran actualmente a los propietarios entre 60 y 65 yuanes por m2 por la calefacción y entre 2.400 y 2.900 yuanes por el gas natural. Durante la entrevista, algunos promotores comunitarios y empresas de administración de propiedades dijeron que cobran tarifas de acceso a la red de tuberías de calefacción y gas natural a la compañía de gas con la premisa de firmar un contrato con la compañía de gas, y que los estándares de cobro los establece la otra parte.
El responsable de Baoji Zhongran City Gas Development Co., Ltd. dijo a los periodistas que, según los documentos pertinentes del gobierno municipal de Baoji, a partir del 1 de junio de 2007, la tarifa de conexión a la red de gas natural Será de 1300 yuanes más la tarifa del material + 276 yuanes. Se cobrará la diferencia de precio de la tarjeta IC y el precio del contrato aún se implementará antes de esa fecha. En la práctica, para evitar la escasez de fondos para la construcción de la red pública de gas natural, las empresas de gas cobran a los promotores o a las empresas de gestión inmobiliaria. Algunos promotores o empresas de gestión inmobiliaria no están dispuestos a asumir este coste, por lo que cobran a los usuarios.
Las tarifas cobradas de más deben reembolsarse.
El periodista se enteró de la investigación que, según la "Respuesta de la Oficina Provincial de Precios de Shaanxi y el Departamento de Finanzas Provincial de Shaanxi sobre los estándares de cobro de tarifas de apoyo a la infraestructura urbana en la ciudad de Baoji y cuestiones relacionadas" (Shaanxi Price Xingfa [2006] No. 9), la calefacción central urbana, el gas natural y otros gastos de construcción municipal de la ciudad de Baoji están incluidos en las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. El gas natural representa el 10% y la calefacción central el 12%.
El responsable del Departamento de Precios de la Oficina de Precios de Baoji dijo a los periodistas que a partir del 1 de junio de 2007, las tarifas de acceso a la red de gasoductos urbanos ya no se cobrarán por separado y se cobrará el 10% desde las tarifas de apoyo urbano recaudadas en 2005. Para los usuarios que soliciten un permiso de planificación de construcción después del 65438 de junio + 1 de octubre, la tarifa de calefacción central se cobrará al 12% de la tarifa de apoyo, es decir, 10,8 yuanes por metro cuadrado. lo pagará directamente a los departamentos de planificación y otros departamentos de cobro de tarifas de apoyo. El 2 de junio de este año, la Oficina Municipal de Precios emitió el "Aviso sobre empresas que no cobran a los usuarios tarifas de acceso a la red de tuberías de calefacción central", exigiendo que las tarifas de conexión a la red de tuberías de calefacción central de la ciudad de Baoji se ajusten a la "Aprobación y aprobación del Gobierno Popular Municipal de Baoji". Se implementará el Aviso de transferencia de la Oficina Municipal de Precios, la Oficina de Finanzas y la Oficina de Planificación sobre la recaudación y el uso de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana de la ciudad de Baoji (Baofa [2005] N° 54). El responsable dijo que el departamento de precios investigará y tratará con las empresas que cobren ilegalmente.
El periodista se enteró durante la entrevista que después de que algunos ciudadanos informaron al departamento de precios, los promotores o empresas de administración de propiedades en Weishuiyuan, Left Bank New City y otras comunidades reembolsaron parte de las tarifas de conexión de gas natural a los propietarios. . La empresa de administración de propiedades de la comunidad Shanshui Wenyuan ha reembolsado las tarifas correspondientes a los propietarios que se hicieron cargo de sus casas después del 12 de mayo, pero los propietarios que entregaron sus casas antes del 12 de mayo aún no han reembolsado las tarifas.
Cobrar tarifas es ilegal.
Fang Ligang, miembro de la Sociedad de Derecho de China y abogado en la ciudad de Baoji, dijo a los periodistas que los desarrolladores pagan las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana a los departamentos pertinentes antes de que comience la construcción y cuando se solicitan permisos de planificación, y ellos ya están incluidos en el costo del proyecto, el propietario ha incluido esta tarifa en el precio de compra al comprar la casa. Si el promotor cobra a los propietarios tasas de apoyo a la infraestructura urbana al entregar la propiedad, se trata de un cargo doble.
Para algunos promotores, debido a que han firmado contratos con empresas de gas y calefacción, los propietarios deben pagar el doble de la tarifa de conexión de gas al realizar los procedimientos de entrega. Fang Ligang creía que esto era ilegal. Dijo que los problemas causados por las firmas ilegales de los desarrolladores deberían ser resueltos por los propios desarrolladores. Usar esto como excusa para cobrar estas dos tarifas a los propietarios perjudica los intereses de los consumidores.
Ante tal problema, ¿cómo deberían los consumidores proteger sus derechos? Fang Ligang sugirió que, de acuerdo con el "Reglamento de castigo administrativo por violaciones de precios" del Consejo de Estado, los propietarios pueden informar por escrito a la Oficina de Precios de Baoji y solicitar una investigación y castigo de acuerdo con la ley. Al mismo tiempo, puede pedirle al desarrollador que le reembolse las tarifas cobradas de más. Si el promotor se niega a reembolsar, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.