Cómo encontrar los "Cinco Certificados" de promotores inmobiliarios online
El "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y la "Licencia de preventa de vivienda comercial" son los dos documentos más importantes a la hora de comprar. una casa. El certificado de uso de tierras de propiedad estatal se puede consultar en la columna "Anuncio" del sitio web de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Baoding (/). Generalmente, el título de este tipo de anuncios es "Anuncio del resultado de la transferencia de terrenos de construcción de propiedad estatal".
Cabe señalar que la naturaleza del terreno marcada en el aviso público debe ser "transmisión". Si se trata de "transferencia", el proyecto puede ser un pequeño proyecto inmobiliario. La licencia de preventa de viviendas comerciales se puede encontrar en el sitio web del Baoding Real Estate Trading Center (/) → Anuncio de planificación → Información de aprobación → Anuncio de permiso de planificación del proyecto de construcción.
La "Licencia de construcción del proyecto de construcción" se puede encontrar en el tablón de anuncios (/) del sitio web del Centro comercial de ingeniería de construcción de Baoding.
Datos ampliados:
Cinco certificados para vivienda comercial:
1.
El "Permiso de planificación del terreno para la construcción" se refiere a la ubicación, la altura y la relación de área de piso del proyecto de construcción determinado por el departamento administrativo de planificación urbana local para cumplir con los requisitos urbanos antes de que los desarrolladores y las unidades de construcción soliciten terreno al departamento de gestión territorial. Documentos legales para la planificación.
2. Permiso de planificación del proyecto de construcción.
El “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción” es una certificación legal de que el proyecto de construcción cumple con las necesidades de planificación urbana. Se refiere principalmente a la planificación y diseño de proyectos inmobiliarios desarrollados por desarrolladores que cumplan con la planificación urbana.
3. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal o certificado de propiedad inmobiliaria.
El "certificado de uso de tierras de propiedad estatal" se refiere al certificado legal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal emitido por el gobierno popular local a solicitud de los usuarios de tierras y las unidades de desarrollo. El certificado indica principalmente el nombre del usuario de la tierra, la ubicación de la tierra, el propósito, el área de uso de la tierra, los años de uso y el alcance de las "cuatro zonas".
Si se trata de una propiedad de nueva construcción en los últimos años, también puede ser un certificado de título inmobiliario. Entre ellas, la columna de naturaleza del suelo tiene principalmente dos propiedades: asignación y transferencia. Para viviendas comerciales, se trata básicamente de terrenos en venta.
Los diferentes usos del suelo también darán lugar a diferentes periodos de uso del suelo: 70 años para suelo residencial y 40 años para suelo comercial.
4. Certificado de inicio de obra.
Es el certificado legal para que la unidad constructora lleve a cabo la construcción del proyecto, y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. La construcción sin un permiso de ingeniería de construcción es una construcción ilegal y no está protegida por la ley.
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