Propiedades de terrenos industriales y mineros

1. La naturaleza del uso del suelo es diferente.

La naturaleza de los terrenos comerciales es la construcción de viviendas comerciales, y los terrenos industriales se refieren a los terrenos utilizados para talleres de producción, almacenes e instalaciones auxiliares de empresas industriales y mineras, incluidos ferrocarriles, muelles, carreteras, etc.

2. Diferentes años de uso del suelo

Según la normativa de mi país, la vida útil máxima de los suelos comerciales es de 40 años y la vida útil máxima de los suelos industriales es de 50 años.

3. Los precios del suelo son diferentes

En términos generales, los gobiernos locales controlarán adecuadamente los precios del suelo industrial para atraer inversiones y promover el desarrollo económico y el empleo local. El precio del suelo comercial es muy superior al del suelo industrial.

Base jurídica:

Artículo 2 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo. y propiedad colectiva por parte de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.