Cómo hacer un buen trabajo en las cuentas finales del proyecto

1. Revisión del proyecto

2. Estado de implementación del sistema de responsabilidad de la persona jurídica del proyecto de construcción, licitación, supervisión del proyecto, firma de contratos, etc.

En tercer lugar, la implementación del proyecto.

1. Condiciones físicas completas

2. Trabajos de acabado sin terminar

3. Calidad del proyecto

4. >

5. Los nombres y niveles de calificación de las principales unidades de diseño, unidades de construcción y unidades de supervisión de proyectos.

Cuatro. Disponibilidad de fondos

Verbo (abreviatura de verbo) ejecución presupuestaria y análisis de inversiones

Verbo intransitivo entrega de activos

Pasos para preparar cuentas financieras completas

1. Recoger datos básicos

2. Aprobación de la liquidación del proyecto en tiempo y forma.

3. Liquidar oportunamente los gastos de compra de materiales y equipos.

4. Procesar la liquidación de todas las tarifas prepagas en tiempo y forma.

5. Limpiar las cuentas detalladas de cuentas por cobrar y por pagar.

Ajustar cuentas

7. Reclasificar y ajustar las liquidaciones de proyectos aprobados en función de los requisitos de entrega de activos.

8. Rellenar la declaración final de finalización

9. Redactar un informe escrito

¿Cómo se realiza la cuenta final del proyecto de construcción? Debe proporcionar esas cuentas finales. ¿Lees el libro tú mismo?

Cómo hacer un buen trabajo en la auditoría de las cuentas finales del proyecto 1. Características de la auditoría de liquidación de finalización del proyecto

(1) Naturaleza política sólida Para fortalecer la gestión de los fondos de construcción y maximizar Los beneficios de los fondos limitados. El estado ha formulado muchos sistemas y regulaciones con respecto a la administración y el uso de los fondos de construcción. La correcta implementación y aplicación de estas leyes y reglamentos es la garantía para la buena gestión y uso de los fondos de construcción, y también es una base importante para que los auditores realicen auditorías de liquidación de terminación.

(2) La auditoría de liquidación de proyectos cubre una amplia gama de áreas, que no solo involucran todo el proceso de movimiento de capital, como el uso de fondos, el intercambio, la liquidación intermedia, etc., sino que también involucran varios aspectos, como el material. oferta, cambios de dibujo, ajustes de políticas nacionales, fluctuaciones de precios, etc. Los auditores deben buscar la verdad en los hechos en su trabajo e investigar, auditar e identificar todos los aspectos de los vínculos antes mencionados.

(3) Para la revisión del acuerdo de finalización del proyecto, los profesionales de alta tecnología deben dominar conocimientos profesionales como la lectura de dibujos de ingeniería, el cálculo de las cantidades del proyecto, la determinación de precios unitarios integrales y el cálculo de tarifas e impuestos. y construcción de ingeniería. El correcto dominio y aplicación de estos conocimientos incidirá directamente en la calidad de la revisión de liquidación de terminación.

2. Hacer un buen trabajo en la implementación de la auditoría de liquidación de finalización del proyecto.

(1) Preste atención al monitoreo ambiental del proyecto. Antes de comenzar la auditoría del proyecto, primero debe realizar una investigación y. Investigación para comprender la situación básica del proyecto de construcción, incluidos gerentes, diseñadores, inspectores de calidad, contratistas de construcción, etc. de la unidad de construcción del proyecto, aclarar la relación entre ellos y analizar completamente el posible impacto de los factores ambientales en la calidad del proyecto. negocio de auditoría.

(2) Optimizar la asignación de fuerzas de auditoría Al formar un equipo de auditoría, se deben hacer esfuerzos para: el número de auditores debe adaptarse al tamaño de la tarea de auditoría y al tiempo de finalización; la estructura de los auditores debe ser consistente con las características profesionales del líder del equipo de auditoría o del juez que preside para controlar la auditoría general del proyecto;

(3) Para implementar las responsabilidades del estudio de primera línea, se deben realizar "cinco verificaciones" durante el estudio real: primero, verificar si el proyecto terminado está construido de acuerdo con los dibujos de diseño originales, si hay cualquier proyecto inacabado y la cantidad de trabajo inacabado. El primero es verificar si los cambios reales son consistentes con el cambio de visa, si la visa es razonable y si hay doble conteo con el contenido incluido en la lista de cantidades; tercero, verificar si las prácticas reales de construcción e ingeniería cumplen con el diseño y si hay atajos o OEM de bajo nivel; cuarto, verificar cambios en las cantidades del proyecto para ver si hay informes falsos o informes excesivos; las especificaciones, calidad y grado de los materiales reales de construcción e instalación.

(4) Establecer y mejorar el mecanismo de investigación de precios de mercado. El primero es establecer una red de información sobre estudios de precios para los materiales de proyectos de construcción e instalación a través de los principales operadores locales e internacionales; el segundo es revisar las cuentas de costos de materiales de las empresas constructoras; el tercero es investigar y comprender las condiciones del mercado local de las unidades de construcción; el cuarto es contactar directamente a los proveedores Investigar y recopilar pruebas.

3. Contenidos clave de la auditoría de la liquidación de finalización del proyecto

(1) La base para la preparación de la liquidación de finalización de la auditoría incluye principalmente: informe de finalización del proyecto, planos de finalización y aceptación de la finalización. formulario del contrato de construcción del proyecto o acuerdo de construcción; presupuesto del plano de construcción o precio del contrato del proyecto de licitación; notificación de revisión del diseño y registro de cambios de construcción en el sitio y órdenes de aprobación técnica; ; visa de construcción extrapresupuestaria o registros de construcción; los precios del presupuesto de materiales, los precios de los componentes y productos terminados estipulados en el contrato pertinentes recientemente promulgados por el país o la región; Durante la revisión, es necesario revisar si la base de preparación cumple con las regulaciones nacionales pertinentes, si la información está completa, si los procedimientos están completos y si las cuestiones restantes se manejan de conformidad con las regulaciones.

(2) La cantidad del proyecto auditada es el factor principal que determina el costo del proyecto, y la verificación de la cantidad del proyecto de construcción es la clave para la auditoría de liquidación de finalización del proyecto. El método de auditoría se puede calcular con base en la hoja de cálculo de cantidades de ingeniería en el acuerdo de terminación preparado por la unidad de construcción y compararse con las dimensiones del dibujo, o la hoja de cálculo de cantidades de ingeniería se puede volver a preparar con base en los planos para su revisión. El primero es centrarse en auditar subproyectos con grandes proporciones de inversión, como proyectos de cimentación, proyectos de hormigón armado, proyectos de estructuras de acero, proyectos de decoración de rascacielos, etc.

El segundo es centrarse en auditar elementos que se confunden fácilmente o que tienen lagunas. Por ejemplo, el movimiento de tierras de cimentación en la división de movimiento de tierras se calcula multiplicando el área de interfaz del plano de detalle de cimentación por la longitud correspondiente en la valoración del proyecto de ley, sin considerar la pendiente ni la superficie de trabajo. En tercer lugar, céntrese en revisar proyectos que sean propensos a duplicarse. Por ejemplo, las válvulas para contadores de agua y artículos sanitarios ya están incluidas en los proyectos correspondientes y las válvulas ya no se pueden enumerar para calcular la cantidad de ingeniería de instalación. Cuarto, centrarse en auditar los elementos que son propensos a la doble contabilización. Por ejemplo, el cálculo de uniones en forma de T de cimientos de hormigón armado, el cálculo repetido de barras de acero tensionadas en las conexiones de vigas, losas y columnas, etc. Para proyectos sin dibujos, es necesario acudir al sitio para su verificación. Si es necesario, se pueden utilizar métodos de medición y medición en el sitio.

(3) Revisar si el precio de los subproyectos y las listas de proyectos de medición es razonable. Preste atención a cuestiones como la sobreestimación, el cálculo de riesgos y el fraude causado por omisiones, cambios de diseño y actas de negociación de proyectos en las licitaciones de precios basadas en listas, si el proyecto, el contenido del trabajo, las características del proyecto y las unidades de cálculo son consistentes con el cálculo de la lista; reglas y si hay contenidos duplicados; Concéntrese en revisar subproyectos con precios altos, grandes cantidades de trabajo o proyectos que se confundan fácilmente para garantizar la precisión de los costos del proyecto. El segundo es revisar la exactitud del precio unitario integral. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, si el aumento o disminución en la cantidad del proyecto debido a cambios de diseño está dentro del alcance del contrato, se aplicará el precio unitario integral original si el cambio de diseño causa omisiones o nuevos elementos en la lista de cantidades; , o un aumento en los cambios de diseño O si la cantidad reducida del proyecto excede el alcance del contrato, el contratista propondrá el precio unitario integral correspondiente y se utilizará como base para la liquidación después de la confirmación por parte del contratista. Durante la revisión, el consumo de mano de obra, materiales y maquinaria determinado por la cuota del presupuesto local se utiliza como línea de control más alta. El precio unitario integral se determina razonablemente sobre la base de la cotización de la empresa de construcción con referencia a los precios de la mano de obra. materiales y maquinaria en el mercado local de la construcción. El tercero es la precisión de los cálculos de auditoría. Si la operación numérica de la fórmula de cálculo es correcta, si hay cálculos intencionados, errores totales y errores administrativos, etc.

(4) La revisión de cambios y las visas de proyecto ocultas son para cambios de proyecto. Primero, verificar si existen discrepancias entre el diseño de los planos de construcción originales, las respuestas a los planos y los elementos reales enumerados en el presupuesto de licitación original, y en segundo lugar, cancelar los elementos que no estaban incluidos en el presupuesto de licitación original; agregar elementos de cambio. El segundo es cambiar si el proyecto agregado ya está incluido en el contenido del trabajo del proyecto original para evitar la doble contabilización. El tercero es si los procedimientos para cambiar la visa están completos y si el contenido escrito es claro y razonable. Si no está claro o carece de contenido sustancial, será verificado en el acto y comprendido por las partes interesadas en el acto, y luego aprobado después de la verificación.

(5) Si los honorarios de auditoría, los impuestos y otros honorarios se auditan para ver si el cálculo de la tasa es correcto, si la base de cálculo cumple con las regulaciones y si existen niveles de tasa incorrectos; la tasa de auditoría se adopta correctamente; en tercer lugar, revisar la exactitud de los cálculos de diversos gastos independientes;

(6) Revisar las calificaciones de las empresas constructoras Revisar estrictamente las calificaciones de las empresas constructoras. Para las empresas de construcción que están afiliadas, no tienen nivel de calificación y no tienen certificados de cobro, se debe reducir el precio unitario integral o se deben revisar y determinar el precio unitario integral y las tarifas.

(7) Auditoría del contrato del proyecto La auditoría del contrato del proyecto es una parte importante de la auditoría de inversiones y es necesario verificar cuidadosamente si los archivos relevantes están completos, son legales y cumplen con las normas.

¡Cómo cobrar a Madeng Iron en las cuentas finales del proyecto! Los puntos específicos son los siguientes: Se utiliza para barras de placa de acero o barras de acero estructurales de soporte. Los cálculos deben realizarse basándose en prácticas reales o diseños de organizaciones de construcción o de acuerdo con las regulaciones de visado en el sitio, y deben implementarse las cuotas de refuerzo correspondientes. Tenga en cuenta que esta no es una pieza de hierro, es para asegurar la posición de las barras de acero, por lo que debe estar incluida en las barras de acero. Así se explica la cuota.

¿Cómo preparar una cuenta final de proyecto de 30 páginas? Antes de completar el proyecto, calcule con precisión las materias primas y la mano de obra necesarias para el proyecto. . tiempo. Tardará unos días. Trate bien a sus empleados y trabajarán duro. Su proyecto se completará rápida y fácilmente antes de lo previsto. Haz las cosas con cuidado y hazlas bien. Pero lo entenderé.

¿Cómo redactar una solicitud de cuentas finales de proyecto? Formulario de solicitud de auditoría de las cuentas financieras finales al finalizar los proyectos de construcción de capital. :Fecha de solicitud: año mes día Fecha de recepción: año mes día Solicitante (sello) Representante legal (firma) Nombre del proyecto Número de aprobación del plan Inversión planificada (10.000 yuanes) Hora de inicio y finalización año mes día Hora de finalización año mes día Nombre de la unidad de diseño Unidad de construcción nombre Nombre de la unidad de supervisión Número de contacto de la unidad de aplicación Teléfono público en espera

Enviar lista de materiales Enviar lista de materiales Enviar lista de materiales Enviar lista de materiales Enviar lista de materiales No Nombre del material Número de página Comentarios 1 Aprobación de la Oficina de Planificación y Estimaciones y documentos de planificación 2 Completado Cuadro resumen del proyecto 3 Cuadro contable final del proyecto completo 4 Cuadro resumen y apéndice de activos entregados 5 Cuadro contable final del proyecto completo 6 Libros y comprobantes de contabilidad 7 Informe de auditoría de costos del proyecto, tres tipos de libros de cálculo 8 Construcción, supervisión, diseño, Originales y copias de equipos compra y otros contratos. 9. Documentos de licitación de ingeniería y equipos, avisos de adjudicación de ofertas, actas de reuniones de licitación, etc. 10Certificado de verificación de finalización 11Otros materiales que deben presentarse.

¿Cómo realizar las cuentas finales de los proyectos de construcción? Este aspecto depende del proyecto real. Creo que es mejor encontrar la empresa de consultoría de costos de ingeniería de precisión Chengdu. Para este tipo de presupuesto de proyecto, aún necesita encontrar una empresa de consultoría profesional.

¿Cómo realizar la contabilidad final del proyecto una vez finalizada la decoración? Gracias por recopilar y organizar los datos de finalización.

La información de finalización incluye: planos de finalización, avisos de cambio de diseño, diversas visas, certificados de materiales principales, precios unitarios, etc. Los dibujos conforme a obra son dibujos de muestra del proyecto cuando se entrega para su uso. Si el proyecto cambia poco, se puede marcar por separado en los planos de construcción sin volver a dibujarlo. Si el proyecto cambia significativamente, se debe volver a dibujar el plano de construcción y se deben volver a numerar las partes estructurales, puertas y ventanas.

Una vez elaborado el plano de construcción, se debe exigir al supervisor de construcción de la unidad de construcción que firme en la columna del dibujo y selle el sello de construcción. El plano as-built es un dibujo general programático de otros materiales as-built y debe reflejar fielmente la situación real del proyecto. El aviso de cambio de diseño debe ser emitido por la unidad de diseño original. Debe tener la firma del diseñador y el sello de la unidad de diseño. Los cambios a pequeñas áreas interiores y exteriores emitidos por la supervisión en obra de la unidad constructiva que no afecten la carcasa estructural y la estética también están incluidos en los cambios, pero deben ser firmados por el responsable de la unidad constructiva y aprobados. por el diseñador antes de que puedan entrar en vigor. Varios materiales de visa y visas de contrato determinan la forma de contratación y las calificaciones, los métodos, el período de construcción y las recompensas y castigos de calidad. La visa en el sitio es una visa de construcción, incluida la hoja de contacto de cambio de diseño y la visa de confirmación de construcción real: la visa de proyecto oculta; en el proyecto principal no incluye ninguna visa. Sin embargo, muestra que la cantidad del proyecto se liquida en función de la cantidad real de trabajo, y también hay algunos costos laborales, costos de materiales o costos de retrabajo extrapresupuestarios causados ​​por la unidad de construcción; . Entre ellos, es particularmente importante obtener visas oportunas para los proyectos ocultos en el proyecto principal, que no se pueden inspeccionar posteriormente. Es necesario dibujar planos ocultos y verificar los registros de aceptación ocultos durante la construcción, y luego invitar a la unidad de diseño y a la unidad de supervisión. La unidad de construcción y otro personal relevante acudieron al sitio para su aceptación y firma, y ​​se completaron los procedimientos. Solo cuando la cantidad del proyecto sea consistente con el plano de construcción se podrá incluir en la lista para su liquidación. Es mejor calcular el monto real de estas visas durante la construcción y enviarlo a la unidad de construcción para el procesamiento de visas, lo que puede evitar efectivamente disputas posteriores.

Cómo revisar la liquidación de terminación de proyectos de construcción

Las especificaciones, calidad y precio de los principales materiales de construcción. Porque los dibujos de diseño solo estipulan las especificaciones y variedades de algunos materiales decorativos, pero no especifican los fabricantes. Actualmente hay en el mercado muchos productos falsificados y de mala calidad, los mismos productos calificados o de alta calidad son producidos por diferentes fabricantes y modelos, y los precios varían mucho. Especialmente para algunos materiales decorativos de alta gama, se debe obtener el consentimiento de la unidad de construcción antes de comprarlos. El precio debe ser firmado por la unidad constructora. Para algunos proyectos que implican muchos proyectos y largos períodos de construcción, las fluctuaciones de precios son grandes. Las visas de precios deben emitirse a plazos para los principales materiales de construcción y unidades de construcción. El visado es la base para el cálculo de la liquidación y debe ser exacto.

Cómo resolver disputas contables finales de proyectos de construcción "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas contractuales de proyectos de construcción";

Artículo 16 Opiniones de las partes sobre las normas de precios de los proyectos de construcción o Si hay un acuerdo sobre el método de valoración, el precio del proyecto se liquidará de conformidad con el acuerdo.

Si la cantidad del proyecto o los estándares de calidad del proyecto de construcción cambian debido a cambios de diseño y las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el precio del proyecto, pueden consultar el método de fijación de precios emitido por el departamento administrativo de construcción local. al firmar el contrato de construcción del proyecto de construcción o El estándar de fijación de precios fija el precio del proyecto.

Si el contrato de construcción del proyecto de construcción es válido, pero el proyecto de construcción no ha superado la aceptación de terminación, la liquidación del precio del proyecto se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de esta Interpretación.

Artículo 19 Si las partes tienen disputas sobre la cantidad del proyecto, la confirmación se basará en la visa y otros documentos escritos generados durante el proceso de construcción. Si el contratista puede demostrar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa que demuestren la existencia de la cantidad del proyecto, la cantidad real del proyecto puede confirmarse sobre la base de otras pruebas proporcionadas por la parte interesada.

Artículo 20 Las partes acuerdan que si el promotor del contrato no responde dentro del plazo acordado después de recibir los documentos de liquidación de terminación, se considerará que ha aprobado los documentos de liquidación de terminación y se manejará según lo acordado. Si el contratista solicita liquidar el precio del proyecto de acuerdo con los documentos de liquidación de terminación, deberá respaldarlo.

Artículo 21 Si el contenido sustancial de un contrato de construcción de un proyecto de construcción firmado por separado por las partes para el mismo proyecto de construcción es incompatible con el contrato registrado ganador de la licitación, el contrato registrado ganador de la licitación se utilizará como el base para la liquidación del precio del proyecto.

El presupuesto final del proyecto fue un 20% inferior al presupuesto estimado. En pocas palabras, la estimación realizada con base en el plan de diseño es la estimación una vez completado el diseño, el costo del proyecto basado en los planos de construcción es el costo del proyecto basado en los planos construidos (todos los trabajos reales terminados). ) es el asentamiento. Una vez completado y aceptado el proyecto, un informe integral preparado por la unidad de construcción refleja el uso real de varios fondos, los resultados de la construcción y la eficiencia económica total de varios costos de construcción en todo el proceso, desde la preparación hasta la finalización y entrega (uso) del proyecto. Las cuentas finales se llevan a cabo sobre la base de la liquidación y se utilizan principalmente para la contabilidad financiera.