Se publican nuevas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Weihai
Con el fin de estandarizar la gestión de transferencias de viviendas comerciales, prevenir la especulación inmobiliaria y mantener el orden del mercado inmobiliario, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Weihai emitió el "Aviso sobre estandarización la Gestión de Traspasos de Vivienda Comercial" en 2018. Las nuevas regulaciones establecen requisitos claros para las calificaciones de los compradores de viviendas, su situación financiera, su situación familiar, etc. El comprador de la casa debe proporcionar un contrato completo de venta de una casa de segunda mano, un certificado de propiedad de la casa y un certificado de identidad al mismo tiempo, y también debe proporcionar un certificado de impuestos o un certificado de pago de la seguridad social, que también es uno de los; Condiciones importantes para la transferencia. Sin los certificados pertinentes, la transferencia de viviendas comerciales no será posible. Además, los compradores deben transferir los fondos de la transacción dentro del tiempo especificado para evitar problemas innecesarios causados por atrasos. La implementación de las nuevas regulaciones tendrá un impacto en los compradores, vendedores y profesionales relacionados. Los compradores de viviendas deben comprender las condiciones de compra de antemano y preparar los materiales de respaldo pertinentes para los vendedores; deben prestar atención a las condiciones de transferencia para garantizar que la transacción se complete sin problemas; Además, los empleados relevantes deben cooperar activamente e implementar las nuevas regulaciones y cumplir estrictamente las leyes y regulaciones.
¿Qué impacto tendrá la nueva normativa en el mercado inmobiliario? Las nuevas regulaciones frenan hasta cierto punto la especulación inmobiliaria, estandarizan el orden del mercado y ayudan a mantener la equidad y la transparencia en las transacciones de viviendas comerciales. Pero también causará dificultades a algunos compradores, por lo que todas las partes deben afrontar el problema y encontrar una solución razonable.
Las nuevas regulaciones de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Weihai tienen como objetivo estandarizar la gestión de transferencias de viviendas comerciales, mantener el orden del mercado inmobiliario, fortalecer la revisión de calificaciones y la revisión financiera de los compradores de viviendas. , frenar eficazmente la especulación inmobiliaria y proteger tanto a los compradores como a los vendedores los derechos e intereses legítimos. Sin embargo, cabe señalar que los compradores y vendedores deben considerar seriamente y tratar la introducción e implementación de nuevas regulaciones de manera racional y organizar razonablemente sus planes comerciales para evitar problemas y pérdidas innecesarias.
Base legal:
El artículo 10 de las "Medidas provisionales de la ciudad de Weihai para el registro de transferencia y la gestión de viviendas comerciales" se aplicará para el registro de transferencia dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato de compraventa. Antes de registrar la transferencia de vivienda comercial, el comprador debe acudir al departamento de impuestos para verificar el estado del pago de impuestos y emitir un certificado de pago de impuestos o acudir al departamento de recursos humanos y seguridad social para verificar el estado del pago y emitir los materiales de certificación pertinentes.