1. No debería poder encontrar el registro de derechos de propiedad ahora. Tendrá que firmar el contrato antes de realizar el proceso. Si ha registrado una propiedad anteriormente, puede consultar con la oficina de bienes raíces local. El área final de la casa es verificada por la Oficina de Bienes Raíces y escrita en su certificado de propiedad inmobiliaria, que indicará el área de construcción, el área compartida y otros datos. El precio de las viviendas comerciales generalmente se fija en función del área del edificio, que incluye el área interior y el área prorrateada. Los 71 metros cuadrados que estás midiendo ahora son solo el área interna del departamento, y se debe incluir el área prorrateada. El área de construcción de 86 metros cuadrados es normal. En el futuro, cuando entregue la casa y reciba el certificado, si el área real obtenida es diferente del área estipulada en el contrato, si el contrato tiene un método de manejo acordado, se manejará de acuerdo con el contrato; No habiendo acuerdo, el valor absoluto de la diferencia se liquidará fielmente dentro del 3%. Si supera el 3%, podrá solicitar el check-out. Si no verifica, es cierto dentro del 3%. Si el área excede un área grande, no desembolse el dinero. Si el área es pequeña, el promotor duplicará la diferencia de precio. Así que no necesitas preocuparte por las diferencias en su área ahora, y la otra parte no se atreverá a jugar este juego contigo. Si está demasiado lejos, no podrá hacerlo. Ahora hay que preguntarle a la otra parte cuál es la tasa o coeficiente de participación de la propiedad, y averiguar de cuánto es el área compartida y si es consistente con lo que se anuncia. Después de firmar el contrato, puede ir a la ventana o al sitio web de la oficina de bienes raíces local para verificar el estado del registro.
2. Todos lo ignoramos
3. Acabas de pagar el depósito. Incluso si no lo tienes, siempre podrás recuperarlo. La otra parte no puede retener su depósito. Si se trata de un "depósito", depende de si la otra parte ha ocultado deliberadamente su comportamiento y otras violaciones del contrato; de lo contrario, será muy difícil reembolsarlo. Pero si el motivo de tu pregunta está incluido en esta pregunta, y el motivo es válido (es decir, la zona que te dijeron es muy diferente a la zona real), también puedes solicitar la devolución. Sin embargo, es posible que hayas entendido mal el problema y no debería haber llegado tan lejos.
4. Los honorarios legales del recurso serán pagados por la parte perdedora.
En resumen, su pregunta puede ser simplemente un malentendido basado en su falta de conocimiento sobre bienes raíces. Sin embargo, por precaución, al firmar un contrato, es necesario acordar los estándares de cálculo del área (el área del edificio y el área dentro del apartamento deben especificarse por separado), el tiempo de entrega, la responsabilidad por incumplimiento del contrato. , las normas pactadas para la calidad de la vivienda, y demás cuestiones que puedan entrañar responsabilidad del promotor. Además, también debes comprobar los cinco certificados de la otra parte para determinar la legalidad de sus ventas. Se pueden encontrar otras experiencias sobre la compra de una casa en la sección www.zz668.com.cn. Buena suerte.