¿Todos los miembros de la familia son propietarios?

No. Los miembros de la familia no son propietarios, sólo residentes. Quien registra el certificado de propiedad es el propietario. Si una pareja compra una casa después del matrimonio, son propietarios independientemente de si sus nombres figuran en el certificado de propiedad. Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio, sólo el comprador es el propietario y la otra parte es sólo un residente. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, los miembros del comité de propietarios deben, en primer lugar, ser propietarios y, en segundo lugar, deben estar entusiasmados con el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad y ciertas habilidades organizativas. El propietario es el "dueño de la casa". Sin embargo, en la vida real, los propietarios pueden incluir las siguientes situaciones:

(1) Personas que han obtenido la propiedad de la parte exclusiva del edificio después del registro conforme a la ley;

(2) Debido al Tribunal Popular, la persona que obtiene la propiedad de la parte exclusiva del edificio mediante el documento legal vigente del comité de arbitraje;

(3) la persona que obtiene la propiedad de la parte exclusiva del edificio por herencia o herencia;

( 4) Una persona que ha obtenido la propiedad de la parte exclusiva del edificio por construcción legal y otras actividades fácticas;

(5) Con base en el acto jurídico civil de compraventa de vivienda comercial con la unidad de construcción, la persona ha ocupado legalmente la parte exclusiva del edificio pero no lo hizo de conformidad con la ley.

El propietario puede ser una persona natural, una persona jurídica u otra organización, y puede ser un ciudadano u organización nacional o un ciudadano u organización extranjera. Una propiedad es esencialmente lo mismo que el propietario de un edificio. Todos se refieren al dueño de la propiedad (propiedad). Los inquilinos no son propietarios de viviendas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 944 El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.

Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.

Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.

Artículo 16 del "Reglamento de administración de propiedades". El comité de propietarios deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la elección, presentar un registro ante el departamento administrativo de bienes raíces del distrito o gobierno popular del condado, el sub -Oficina de distrito y gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios entusiasmados con el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad y ciertas capacidades organizativas. El director y el subdirector del comité de propietarios son elegidos entre los miembros del comité de propietarios.

El artículo 17 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" debe estipular el uso, mantenimiento y administración de la propiedad, los intereses del propietario, las obligaciones que debe cumplir el propietario y las responsabilidades que deben asumir. violando el contrato de gestión. Los protocolos de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos. Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios.

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación del derecho en el conocimiento de casos de disputas sobre la división de la propiedad de inmuebles.

Artículo 1 Se reconocerá como persona en la segunda categoría del Código Civil. El propietario a que se refiere el Capítulo 6.