¿A cuánto asciende la comisión de agencia por comprar una casa de segunda mano en Ningbo?
Acabo de comprar una casa de segunda mano y estaba agotado física y mentalmente desde mirar la casa hasta obtener el certificado. Espero que mi experiencia sea de ayuda para los padres que quieran comprar una casa.
Intenta encontrar algunos intermediarios más grandes, como Kewei, 21st Century, Pacific, etc. Esta cadena de transacciones intermediarias es relativamente transparente.
Mira atentamente la casa. Comprar una casa es un gran problema. No se deje perturbar por algunos factores externos. Miré la casa varias veces. Es necesario aclarar el entorno, las instalaciones de apoyo y las propiedades de muchas casas. Los agentes utilizarán varias razones para instarlo a comprar una casa. Hay muchos clientes, el propietario está ansioso, etc. No los escuches, mírate a ti mismo.
Comunicar más con el cartel. Después de contactar al arrendador a través de un intermediario, solicite directamente el número de teléfono del arrendador, sin importar las tonterías del intermediario. El intermediario quiere conseguir dinero sucio porque la información entre compradores y vendedores no es fluida. Si el agente se niega rotundamente, mire la casa unas cuantas veces más y negocie el precio directamente con el propietario.
Ten cuidado al firmar un contrato. Básicamente, si te gusta una casa, debes pagar un depósito, tanto como sea posible. Al firmar un contrato, asegúrese de fijar primero una fecha, porque realizar varios trámites es muy lento. Si hay algún problema con tu cuenta, tardará un mes y medio, por lo que tardará más. Antes de firmar un contrato, es necesario conocer la antigüedad de la casa y los tipos de impuestos y tasas que se pagarán. Asegúrese de pedirle al intermediario que haga una lista de las distintas tarifas a pagar, firme para confirmar y asegúrese de que no se le cobren otras tarifas; de lo contrario, no las pagará hasta que se firme el contrato. Al firmar el contrato, deberá indicar el importe de los honorarios de agencia y que la agencia es responsable de gestionar los diversos trámites. Los honorarios de agencia no se pagarán en su totalidad hasta que obtenga el certificado inmobiliario. No permita que el agente pague todo tipo de impuestos y tarifas por usted. Recuerda pagar sólo la tarifa de agencia y encargarte tú mismo del resto. No tenga miedo si un agente dice que tomará mucho tiempo pagar impuestos, está mintiendo. De hecho, el procedimiento ahora es muy sencillo y no llevará mucho tiempo.
El proceso de evaluación del préstamo debe estar claramente establecido en el contrato y usted debe crear su propio banco de préstamos. Si les pide que especifiquen, le pedirán dinero por diversas tarifas de servicio. También pagué yo mismo la tasación de la casa.
En general, eso es todo. Cuando se trata de intermediarios, hay que protegerse de ellos como si fueran villanos, especialmente los pequeños intermediarios. Son personas absolutamente despreciables que han olvidado sus intereses. Para ellos, la moral y los padres no valen nada. Sólo el RMB es su moral y su padre.