Vida hogareña, 10 tabúes residenciales.

Top 10 tabúes residenciales

1 Al comprar una casa, no comprendes los procedimientos para el certificado inmobiliario.

Algunas personas quieren comprar una casa, pero no saben cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que se dejan engañar fácilmente. Enumeremos los pasos para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:

En el primer paso, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros de vivienda, contrato de compraventa (el vendedor de una casa existente también necesita tener un certificado de bienes raíces) y otros documentos y certificados relevantes.

En el segundo paso, después de que ambas partes se registren, el intercambio revisará la compra y venta de bienes raíces de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes (informe de tasación del precio de la vivienda existente) y lo presentará al departamento competente para su aprobación. Después de la aprobación, el comprador y el vendedor serán notificados al intercambio para su procesamiento.

Paso 3: Luego de recibir el aviso, el comprador y el vendedor traen sus cédulas de identidad, libros de registro de domicilio, sellos, etc. Al mismo tiempo, puede ir al intercambio y realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de transferencia, el impuesto de escritura, el impuesto de timbre y otros impuestos. Como prueba, la bolsa emitirá una escritura de venta de la casa al comprador y enviará los documentos pertinentes a la oficina de vivienda y tierras del distrito y condado (oficina de bienes raíces) donde se encuentra la casa.

2 No es un asunto baladí que la gente corriente siempre utilice certificados inmobiliarios falsos para comprar casas. Tenga cuidado y no se deje estafar. Por lo tanto, al comprar una casa, asegúrese de comprobar si el certificado de propiedad inmobiliaria es auténtico. Nunca compre un certificado de título de propiedad falso. Hay tres formas principales de identificar su autenticidad:

(1) Mirar la apariencia. Desde la apariencia, el certificado de bienes raíces se produce en una línea de ensamblaje, por lo que el color de la tinta es uniforme y el papel es suave y resistente. Los certificados falsos en su mayoría están hechos a mano, con líneas desiguales y tinta desigual.

(2) Mira el patrón de la marca de agua. El patrón de marca de agua en la página interior del certificado auténtico solo se puede ver bajo la luz, mientras que el patrón de marca de agua en el certificado falso solo se puede ver cuando está colocado en posición horizontal. Al mismo tiempo, el fondo antifalsificación del certificado de propiedad inmobiliaria tiene las palabras "Certificado de propiedad de la casa" grabadas en relieve claro, mientras que el certificado falso no.

(3) Acercar. Bajo una lupa, se puede ver el microtexto escondido en la línea inferior de la página interior del certificado auténtico, y los pétalos verdes del grupo de flores antifalsificación están compuestos por líneas dobles. Y si observa con atención, podrá encontrar que los números arábigos en el certificado de bienes raíces son los mismos que los números arábigos en el cuarto conjunto de RMB.

3 tipos de casas que no se deben comprar

(1) La empresa promotora obtuvo el derecho de uso de suelo mediante transferencia, pero no obtuvo el certificado de derecho de uso de suelo y falló. para cumplir con el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra, se acuerda que más del 25% del monto total de inversión y desarrollo se invertirá en terrenos y se comprarán y venderán casas que hayan sido construidas y no tengan certificados de propiedad;

(2) Las casas sin certificados de propiedad de la vivienda (certificados de propiedad) no pueden ingresar al mercado comercial;

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(3) Si los derechos de uso de la tierra se recuperan de acuerdo con la ley, las casas construidas por ellos no pueden ser comercializadas;

(4) Las casas cuyos órganos judiciales u órganos administrativos hayan decidido sellar o restringir derechos inmobiliarios en otras formas no pueden comprar;

(5) La propiedad está en disputa. La premisa de la venta de una casa es que el vendedor tiene ciertos derechos sobre la casa que quiere vender. En el caso de casas con propiedad en disputa, no se pueden comprar porque sus derechos son inciertos.

(6) *** posee una casa sin el consentimiento escrito de otros *** propietarios;

(7) Otras formas de transferencia de casa prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

4 Tabúes en la selección del tipo de habitación

(1) La casa no debe ser cuadrada. Trate de reducir los puntos ciegos y las áreas de tráfico innecesarios; de lo contrario, no solo será perjudicial para la ubicación de los muebles interiores y las actividades de las personas, sino que también les dará una sensación incómoda.

(2) La posición de apertura de la puerta no debe ser irrazonable. El espacio de cada habitación de la sala de estar debe ser relativamente independiente, y se debe considerar que la orientación y posición de la puerta interior no afectan el área del espacio práctico, la privacidad de la sala de estar y la oclusión del espacio.

(3) Evitar diferentes espacios de la unidad que no tengan áreas relativamente razonables. En términos generales, el dormitorio no debe tener menos de 13 metros cuadrados, la cocina no debe tener más de 6 metros cuadrados y el área de la sala de estar no debe ser demasiado pequeña. El baño no debe combinarse con el inodoro.

(4) Tabúes en el diseño de salones. El mayor tabú en el diseño de salones es que todas las habitaciones estén dispuestas alrededor del pasillo, lo que da como resultado demasiadas puertas y paredes incompletas. Debido a la intersección de vías de tráfico, no favorece la disposición y uso del mobiliario en el recibidor, y además afecta la privacidad y tranquilidad de la zona de descanso.

(5) La distribución de la cocina no debe considerar la artesanía. El grifo de la cocina y la tabla de cortar no están en el mismo lado y no están conectados en paralelo, lo que hace que sea incómodo llevar los platos lavados a la tabla de cortar. El agua se derramaba por todo el suelo y siempre caían al suelo algunas verduras rotas.

5 Tabúes de la Decoración Verde

(1) Evitar el uso de algunos compuestos nocivos para la salud humana en materiales orgánicos, como benceno, fenol, formaldehído, etc. Y sus derivados no sólo tienen un fuerte olor acre, sino que también pueden provocar diversas enfermedades físicas y psicológicas. La inocuidad será una de las tendencias de desarrollo de los materiales de decoración en el futuro. Debes fortalecer tu conciencia de seguridad para tu propia salud y evitar descuidar la supervisión y permitir que las empresas de decoración utilicen materiales de decoración nocivos.

(2) Durante el proceso de construcción, está prohibido tener un aire interior deficiente, lo que evitará que los gases nocivos se dispersen a tiempo, y está prohibido clasificar correctamente los residuos de la construcción, lo que tendrá un impacto grave. sobre la salud de los trabajadores de la construcción y el medio ambiente.

(3) El aire que fluye puede eliminar los gases nocivos de la habitación. Una vez finalizada la decoración, está prohibido cerrar puertas y ventanas, ya que los gases nocivos permanecerán en el interior durante mucho tiempo y afectarán la vida futura.

6 No te mudes inmediatamente a una casa recién construida.

Algunas personas creen que cuando se construye una casa nueva y las paredes y pisos están secos, la gente puede vivir allí. En algunos lugares ni siquiera se han construido casas nuevas. Mientras las vigas estén "abiertas" o el piso tapado (tapado), alguien se mudará y vivirá en la casa, con la esperanza de que "habrá alguien en la casa" y "el negocio familiar será próspero". De hecho, este hábito no es bueno. Incluso si su casa sólo utiliza los materiales de construcción más comunes, como ladrillos, cemento y cal, y no está decorada con materiales químicos modernos, mudarse a ella tan pronto como esté terminada no es bueno para la salud humana.

Hay dos razones:

Primero, a la hora de construir una casa se utilizan los materiales de construcción más primitivos y comunes, pero también contienen algunas sustancias nocivas para la salud humana, como como pintar puertas y ventanas, tratar paredes con pintura, evitar filtraciones de asfalto, etc. , estos requieren un proceso de autodistribución que se eliminará gradualmente. Si se apresura a mudarse antes de que se disipe por completo, inevitablemente entrarán sustancias nocivas en el cuerpo a través del tracto respiratorio y afectarán su salud.

En segundo lugar, la nueva casa acaba de ser construida y las paredes, suelos, etc. parecen estar secos. De hecho, la humedad interior sigue siendo muy alta y es más difícil para las personas disipar la humedad interior después de mudarse. Si vives en este ambiente húmedo durante mucho tiempo, dañarás gravemente tu salud y provocarás síntomas como dolor de cabeza, insomnio, dolor en las articulaciones, asma, cáncer de piel, picazón y alergias. El aire húmedo no sólo es perjudicial para el cuerpo, sino que también deforma fácilmente muebles y objetos. Por lo tanto, una vez terminada la nueva casa, es mejor abrir las ventanas para ventilarla y secarla por un período de tiempo antes de mudarse.

7 Ocho tabúes a la hora de combinar colores en interiores

(1) Evite el uso de colores fríos en los manteles. Evite los manteles de colores fríos en la mesa del comedor. Es preferible el naranja, que puede dar a las personas una sensación cálida y estimulante y aumentar el apetito. Evite también los manteles con colores brillantes y estampados elaborados. Debido a que la comida en sí tiene colores brillantes y formas complejas, junto con el mantel brillante y complejo, distraerá la vista.

(2) Los muebles no deben estar cerca del suelo. El color de los muebles no debe ser demasiado cercano al suelo, para no parecer mezclado y afectar el sentido tridimensional y las líneas brillantes de los muebles.

(3) El color del papel tapiz no debe ser demasiado aleatorio. Los papeles pintados con rayas verticales no deben usarse en habitaciones estrechas; los papeles pintados con rayas horizontales deben evitarse en habitaciones que sean demasiado cortas; los patrones pequeños deben evitarse en habitaciones grandes, generalmente se prohíben los colores brillantes u oscuros; paredes. Lo mejor es utilizar tonos grises claros.

(4) Evitar el uso del rojo en estancias con poca iluminación. Las habitaciones con poca iluminación o utilizadas principalmente para trabajo nocturno no deben decorarse con tonos rojos. Debido a que la luz roja tiene la longitud de onda más larga, el negro tiende a aparecer con poca iluminación.

(5) Evite el uso de patrones tridimensionales en el suelo. Evite colocar pisos con patrones tridimensionales o materiales de decoración de pisos con un fuerte contraste entre la luz y la oscuridad, de lo contrario dará a las personas la ilusión de un terreno irregular.

(6) No utilice telas de diferentes colores en una misma habitación, como telas de sofás, colchas, juegos de electrodomésticos, cortinas de puertas, cortinas, pantallas de lámparas, etc., y no utilice telas de diferentes colores. colores para decoración. No utilice colores coloridos para arruinar la atmósfera general elegante y cálida de la habitación.

(7) La ropa de cama debe evitar colores complejos. Las sábanas y colchas se utilizan principalmente para realzar la ropa de cama, y ​​el color debe ir acorde con el color de las cortinas y las fundas del sofá. La selección del patrón de las sábanas también debe ser meticulosa, no desordenada y coordinada con otras telas.

(8) El contraste de colores en el salón es fuerte. El contraste de colores en el salón no debe ser demasiado fuerte. Lo mejor es combinar el rosa y el beige para crear un ambiente dulce y cálido.

8 Evite la decoración del hogar "colorida"

Funcionalmente hablando, el propósito de la decoración del hogar es calidez y comodidad, recuperación, comodidad y practicidad. Por lo tanto, no importa cuán sólida sea su base financiera, no acumule decoraciones costosas pero llamativas en su casa para mostrar su riqueza.

En primer lugar, la decoración no debe ser demasiado lujosa. Los colores de los muebles, las decoraciones de las paredes, los pisos y los techos deben coordinarse y evitar ser "coloridos". No tengas demasiados colores en una misma habitación. Diseña los colores según los diferentes usos y funciones de la habitación. No seas llamativo ni desordenado.

En segundo lugar, el tamaño del “cabezal” del mueble debe ser proporcional al tamaño de la habitación. ¿Qué se siente al poner un dormitorio "pequeño y exquisito" en una sala de estar de más de 40 metros cuadrados, y un hombre corpulento "ancho y gordo" en una habitación pequeña de sólo unos pocos metros cuadrados? Esto no solo destruirá la forma de toda la habitación y hará que toda la habitación sea desproporcionada, sino que también destruirá la frescura y la vivacidad visual.

Además, algunas casas están lujosamente decoradas, pero hay diversos adornos como marcos de cuadros y artesanías clavadas en las paredes, mesas de centro, mesas de comedor, televisores, aires acondicionados, sofás, taquillas, estanterías, etc. Se puede utilizar para guardar cosas. El lugar se llena de tela, flores de plástico, flores, hojas verdes y otros objetos pequeños. De hecho, esto también afectará el efecto general y dará a las personas una sensación de desorden.

9 Tabúes en la decoración de interiores

(1) Evita demasiados espejos en el dormitorio. No debe haber espejos en la sala de estar, pero tampoco demasiados, de lo contrario la habitación se llenará de imágenes ilusorias y hará que la gente se sienta incómoda.

(2) Deben evitarse los productos ornamentales. Las antigüedades, juguetes y otros elementos puramente ornamentales deben conservarse en pequeñas cantidades pero no en exceso. Nunca confundas la vida interior con las joyas.

(3) Evite colgar caligrafías y cuadros de manera casual. Evite colgar caligrafías y pinturas grandes en habitaciones pequeñas; no use marcos de estilo occidental para caligrafía y pinturas chinas, y no use marcos de vidrio para pinturas al óleo; evite colgar pinturas a mano alzada demasiado bajas y pinturas meticulosas demasiado altas;

(4) El mueble decorativo debe estar libre de residuos. Los gabinetes decorativos se utilizan principalmente para exhibir artes decorativas como porcelana, artesanías, juguetes, etc.

No acumule cosméticos ni artículos de primera necesidad.

10 La decoración interior no debe ser arreglada.

La decoración de interiores no puede ser siempre igual. La cantidad de muebles debe ser pequeña, exquisita, exótica y cambiarse periódicamente para mantener la frescura y crear diferentes atmósferas interiores. De lo contrario, lucirá igual cada vez que vuelvas a casa, lo que fácilmente puede provocar fatiga estética.