¿Cómo transferir la propiedad de la casa de mi hermana a mi hermano?
1. El donante y el destinatario firman un contrato escrito de donación de la casa, es decir, una carta de donación. El contenido principal es el siguiente:
(1) Donación El nombre, sexo, fecha de nacimiento, domicilio de la persona y del destinatario, y la relación entre el donante y el destinatario;
(2) Motivo para donación;
(3) Donación El nombre, cantidad, condición básica y ubicación del objeto, la expresión de intención del donante para la donación, la firma o sello del donante en la carta de donación y el fecha de firma;
2. Se deben presentar los siguientes materiales:
(1) La identidad del donante;
(2) Carta de donación, lista de donaciones y todos los certificados de bienes raíces, certificados de depósito, etc. ;
(3) Si la propiedad donada es propiedad de * *, se debe proporcionar una opinión escrita del acuerdo de * * para donar la propiedad a otros; si la donación es de propiedad colectiva, una opinión escrita; debe presentarse el consentimiento de los miembros de la organización colectiva a la donación; si la donación pertenece a todo el pueblo, se deberán presentar los documentos aprobados por el departamento de gestión de bienes estatales;
3. Entregar la casa al destinatario, y la entrega quedará sujeta al registro de transferencia del derecho real de propiedad de la casa. Si el registro de transferencia de propiedad aún no se ha completado, pero ambas partes han celebrado un contrato de donación por escrito y el donante ha entregado el acuerdo de donación de casa original, ambas partes deben acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia con el certificado de propiedad. y pagar el impuesto de escritura, el impuesto de timbre y otros impuestos. La Autoridad de Vivienda será responsable de realizar los trámites de transferencia.
Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.