¿Qué impuestos hay que pagar por las donaciones de bienes inmuebles entre hermanas?

La donación gratuita de bienes inmuebles entre hermanas es entre familiares inmediatos y está exenta del 20% del IRPF y del 5,5% del Impuesto sobre Sociedades.

El contrato de donación de vivienda es especial. Es un contrato de servicio único. También es un contrato gratuito y práctico que requiere entrega real para ser efectivo.

1. El costo del proceso de transferencia de donación de casa a familiares directos

1. El donante y el donatario acuden a la notaría donde se encuentra la casa para certificar ante notario el hecho de la donación. firmar un contrato de donación. La oficina notarial cobrará una tarifa de notarización basada en el 2% del valor estimado de la propiedad;

2. Solicite la valoración a la oficina de vivienda. la casa está ubicada para la exención de impuestos (exención del impuesto comercial, etc.). Además, el destinatario pagará el impuesto de escritura de la valoración de la casa de 3 y ambas partes pagarán un impuesto de timbre de 0,05; p>3 Después de completar los procedimientos anteriores, presente la solicitud de transferencia, el documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, la notarización de donación y los recibos de los impuestos pertinentes a la Autoridad de Vivienda, y pague las tarifas de transacción, las tarifas de registro y los sellos correspondientes. Después de pagar la tasa, el destinatario normalmente puede recibir el certificado de propiedad el mismo día o al día siguiente.

2. Tarifas y procedimientos de transferencia de donación de casa

1. Firmar la carta de confirmación

El donante y el destinatario acuden a la autoridad de vivienda para firmar la carta de confirmación. y Traiga información relevante, como el certificado de propiedad de la propiedad o el contrato de compra, etc.; el donante de bienes raíces y el destinatario de ambas partes han celebrado un acuerdo de obsequio, indicando que el obsequio es el verdadero deseo del donante, y que aceptar el regalo es el verdadero deseo del donatario. Además, cabe añadir que en el negocio del regalo, si el destinatario es menor de edad, también es jurídicamente vinculante la carta de donación emitida unilateralmente por el donante.

Información ampliada

El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron el "Aviso sobre cuestiones relativas al impuesto sobre la renta de las personas físicas relativas a las personas que reciben casas gratuitas como donación" (Caishui [2009] No. 78) Se aclararon las cuestiones relativas al impuesto sobre la renta de las personas físicas. El "Aviso" estipula que no se aplicará ningún impuesto sobre la renta personal a las partes involucradas en la donación gratuita de los derechos de propiedad de la vivienda en las tres situaciones siguientes:

(1) El propietario de los derechos de propiedad de la vivienda dona el derechos de propiedad de la casa a su cónyuge, padres, hijos y abuelos de forma gratuita, abuelos, nietos, nietos, hermanos y hermanas;

(2) El propietario de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad de la casa al cuidador o cuidadora quien tiene la obligación de sustentarlo directamente o sustentarlo sin compensación;

(3) Muere el dueño de los derechos de propiedad de la casa y obtiene el heredero legal, heredero testamentario o legatario los derechos de propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Salvo las circunstancias antes mencionadas, si el propietario de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad de la casa a otros de forma gratuita, los ingresos del destinatario por recibir la casa de forma gratuita pagarán el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la partida "Otros ingresos determinados como gravado por el departamento financiero del Consejo de Estado". La tasa impositiva es 20.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre sucesiones inmobiliarias