¿Qué tipo de contrato debo firmar al confiarle a un agente la venta de una casa?
El contrato de agencia es un acuerdo firmado entre el vendedor y el intermediario. Debe aclarar el período de encomienda, la autoridad de encomienda y los derechos y obligaciones del mandante y del encomendado. La validez de este contrato depende de si cumple con las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos y de la verdadera expresión de intención de las partes. Al firmar un contrato de agencia, también debe incluir la información básica del cliente y la información de agencia del intermediario, la información específica de la casa, el precio de la casa y el precio del servicio de intermediario, la forma y tiempo de pago, y el nombre, contenido, requisitos y estándares de los elementos del servicio intermediario, responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas, etc.
Cosas a tener en cuenta en el contrato de agencia de bienes raíces:
1. Confirmar si la agencia intermediaria tiene calificaciones legales para la presentación.
2. el contrato de servicio de intermediario y la autoridad de agencia;
3. Determinar por escrito con antelación los detalles clave del contrato a firmar, como el precio, el período de ejecución, etc. ;
4. Comprender el efecto jurídico del contrato firmado por el intermediario y asegurarse de que exista un poder claro.
En resumen, confiar a un agente la venta de una casa requiere firmar un contrato de agencia que cumpla con las leyes y regulaciones. El contrato debe incluir información detallada del cliente y del agente, información de la casa, precio y métodos de pago. , artículos de servicio, etc.
Base jurídica:
Medidas de gestión del agente inmobiliario
Artículo 16
La agencia inmobiliaria acepta el encargo de proporcionar información inmobiliaria, sobre -sitio Quienes deseen ver casas o adquirir servicios similares de corretaje inmobiliario deben firmar un contrato de servicio de corretaje inmobiliario por escrito con el cliente. El contrato de servicio de intermediación inmobiliaria incluirá el siguiente contenido:
(1) El nombre, domicilio e información del agente inmobiliario que realiza la parte del servicio de intermediación inmobiliaria;
( 2) Los conceptos, contenido, requisitos y normas de cumplimiento de los servicios de intermediación inmobiliaria;
(3) Honorarios de servicios y formas de pago;
(4) Derechos y obligaciones de ambas partes para el contrato;
(5) Responsabilidad por incumplimiento del contrato y métodos de resolución de disputas.
La autoridad de construcción (inmobiliaria) o la organización del sector de intermediación inmobiliaria podrán formular un texto modelo de contrato de servicios de intermediación inmobiliaria para que las partes elijan.