¿Cuáles son las últimas políticas para la venta de casas pequeñas?
El certificado de propiedad no lo emite la autoridad nacional de vivienda, sino el gobierno, lo que comúnmente se conoce como "bienes raíces municipales". La "pequeña propiedad" no es un concepto legal, sino un modismo formado por personas en la práctica social. El estado no cuenta con certificados de uso de suelo ni permisos de preventa para este tipo de viviendas. El contrato de compra de vivienda no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda.
El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad válido.
#Porque no cumple con la política, no está protegida por la ley y no está reconocida por el país, compré una casa con derechos de propiedad pequeños.
Los bienes raíces pequeños generalmente se refieren a casas construidas en terrenos propiedad de agricultores en áreas rurales y suburbanas, y el precio lo es. Debido a que las tierras colectivas no pagan tasas de transferencia de tierras ni otras tasas al transferir los derechos de uso, este tipo de vivienda no puede ser expedida por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el gobierno municipal o el comité de la aldea, por lo que también se les llama bienes raíces municipales.
El "derecho de pequeña propiedad" no es un concepto legal, sino una forma consuetudinaria formada por las personas en la práctica social. El estado no tiene un certificado de uso de la tierra ni un permiso de preventa, y el contrato de compra de la vivienda no ha sido registrado en la Oficina de Tierras y Recursos. El certificado de título no es un certificado de título válido.
#Hay tres explicaciones principales para los derechos de pequeña propiedad.
La primera explicación es que los derechos de propiedad del desarrollador se denominan derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad del comprador se denominan derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que los derechos de propiedad de los compradores de vivienda se dividen entre los derechos de propiedad del promotor.
La segunda explicación es si la tarifa de transferencia de tierra debe pagarse al distrito cuando se derriba la casa. Según esta explicación, la vivienda comercial ordinaria es una vivienda inmobiliaria grande, mientras que la vivienda asequible es una vivienda inmobiliaria pequeña.
La tercera explicación se basa en el organismo emisor del certificado de propiedad. Cuando el estado emite un certificado de derechos de propiedad, se denomina derecho de propiedad importante, pero el estado no emite un certificado de derechos de propiedad. El certificado emitido por el gobierno municipal se denomina derechos de pequeña propiedad, también llamados derechos de propiedad municipal. Los derechos de propiedad no constituyen derechos de propiedad en el verdadero sentido legal.
La primera y segunda explicación de los derechos de pequeña propiedad son legales. Siempre que paguen el precio de compra o la tarifa de transferencia de la tierra en el momento de la transferencia, pueden comprar y vender libremente (los certificados de vivienda asequible y bienes raíces solo tienen una fecha de emisión de cinco años), y las disposiciones legales también son más claras. La naturaleza jurídica de la tercera interpretación de los derechos de pequeña propiedad es controvertida y es imposible obtener un certificado de propiedad inmobiliaria en el sentido legal.
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