La visión de los personajes de Jiang Weixin
Jiang Weixin, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que la política de imponer un impuesto sobre la renta del 20% a la venta de "casas de segunda mano" deben aplicarse con determinación y, si surgen problemas, deben perfeccionarse. Jiang Weixin también expresó su convicción de que los precios de la vivienda seguirán la tendencia de la regulación.
Los nuevos "Cinco Artículos Nacionales"
estipulan que la venta de casas propias está sujeta al impuesto sobre la renta personal al 20% de los ingresos por transferencias, lo que ha atraído una amplia atención en últimos días. Algunos expertos han sugerido una moratoria sobre la implementación. Jiang Weixin lo dejó claro ayer: "Debemos implementarlo decididamente y se mejorarán algunos problemas en la implementación".
Apoye a Zhengzhou para implementar la vivienda asequible "Trinity", que solo se puede alquilar pero no en venta, en línea con la política central. Respecto a la cuestión de si "fomentar la cancelación de viviendas asequibles", Jiang Weixin dijo que las localidades pueden construir y asignar viviendas asequibles en función de las condiciones reales, y enfatizó que continuarán promoviendo viviendas asequibles de acuerdo con las tareas originales y tomar algunas medidas en la distribución.
El gobierno frenará las demandas irrazonables.
Jiang Weixin cree que, en primer lugar, se debe aumentar la oferta de viviendas comerciales ordinarias. Al mismo tiempo, aceleraremos la construcción de viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler y viviendas de precio limitado. Existen algunos métodos económicos para controlar el consumo de las segundas residencias.
Se ampliará el alcance de la oferta de viviendas asequibles
Jiang Weixin dejó claro que la construcción de viviendas asequibles y de viviendas con precios restringidos definitivamente no se detendrá, pero el alcance de la oferta sí. ampliarse. Alentar a algunos lugares a realizar una transición gradual a viviendas asequibles y viviendas con precios restringidos para familias de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda. En el futuro, se incluirán más familias de ingresos bajos y medios en el ámbito de la compra de viviendas asequibles. Según las políticas nacionales, el área de construcción de viviendas asequibles debe ser de 60 metros cuadrados o menos y no puede exceder los 60 metros cuadrados. Su ámbito de aplicación y grupos de oferta deben ser familias de bajos ingresos y con dificultades habitacionales.
Implementar los principios de conservación de recursos y protección del medio ambiente
Jiang Weixin propuso que deberíamos establecer un modelo científico y razonable de construcción y consumo de viviendas basado en las condiciones nacionales básicas de China de más personas y menos. tierra. Es necesario planificar racionalmente y centrarse en la construcción de viviendas pequeñas y medianas. Es necesario construir científicamente y mejorar el nivel de conservación de energía y protección del medio ambiente y la calidad de la vivienda. También debemos orientar a los residentes a consumir moderadamente. Es necesario no sólo apoyar y proteger el entusiasmo de los residentes por el consumo de vivienda y mejorar las condiciones de vida, sino también fortalecer la educación y la orientación política nacional, oponerse al consumo excesivo, establecer conceptos de vivienda asequibles, racionales y moderados, y formar una sociedad saludable y que ahorre recursos. y perspectivas de consumo civilizadas.
Reforzar la orientación habitacional para agricultores.
Jiang Weixin dijo que debemos adherirnos al principio de coordinación urbana y rural y fortalecer la investigación y orientación de políticas sobre vivienda para agricultores. De acuerdo con las necesidades de la población rural que migra a las ciudades y la estricta protección de las tierras cultivadas, y de acuerdo con el principio de coordinación de la construcción urbana y rural, llevaremos a cabo una investigación en profundidad sobre la conexión entre las políticas de vivienda urbana y las políticas de vivienda rural para agricultores que se instalan en las ciudades. Explorar activamente medidas para mejorar las condiciones de vida de los trabajadores migrantes. De acuerdo con los requisitos para la utilización intensiva y económica de los terrenos de construcción rural, debemos fortalecer la gestión de la planificación, gestionar el entorno de vida rural y fortalecer la orientación de la planificación para la renovación de las aldeas antiguas. Es necesario fortalecer los servicios técnicos como diseño, construcción y materiales para la construcción de viviendas rurales y mejorar la calidad de la construcción. Centrarse en resolver el problema de seguridad habitacional de la población rural pobre.
Espero que los precios de la vivienda fluctúen de manera constante y no demasiado.
En 1991, la superficie habitacional per cápita de China era de sólo siete metros cuadrados. En 2007, alcanzó los 28 metros cuadrados, un aumento de cuatro veces en dieciséis años. En 1998, se inició plenamente la reforma del sistema de vivienda de China y la construcción de viviendas se convirtió en un nuevo punto de crecimiento económico y un nuevo foco de consumo. En 2004, los precios de la vivienda en toda China aumentaron rápidamente, incluso más que duplicándose en algunas zonas. A partir de finales de 2007, el mercado inmobiliario, que había experimentado una desaceleración durante más de un año, comenzó a recuperarse rápidamente en el segundo trimestre y los precios de la vivienda también se aceleraron.
Jiang Weixin dijo que han pasado 25 años desde que comenzó la monetización de la vivienda en China en 1984, y que el proceso de monetización de la vivienda en China es relativamente rápido. Se ha aumentado la superficie habitacional y también se han mejorado significativamente las funciones y condiciones. Aunque todavía quedan muchas áreas por mejorar, la política de vivienda comercial de China va en la dirección correcta.