¿Cuáles son las circunstancias bajo las cuales un contrato de agencia de ingeniería no es válido?
1. El concepto de contrato de agencia del proyecto
El corredor firma un contrato de intermediación del proyecto con la unidad constructora o proveedor de materiales de construcción. El contrato estipula que la unidad de construcción o el proveedor de materiales de construcción pagará una determinada remuneración al corredor, y el corredor proporcionará a la unidad de construcción o al proveedor de materiales de construcción información sobre la licitación del proyecto y las oportunidades de firma de contratos, a fin de promover la unidad de construcción o Proveedor de materiales de construcción para celebrar contratos de proyectos con terceros licitadores de construcción. Contratos de construcción y contratos de suministro de materiales de construcción.
2. Análisis de contratos de intermediación de proyectos inválidos
1. En el contrato de intermediación del proyecto, el corredor y el cliente acuerdan que el corredor tendrá éxito y el cliente ganará la oferta. Acuerdos similares no sólo violan la esencia del intermediario, sino que también garantizan el éxito del intermediario. Violan fundamentalmente el significado de licitación obligatoria y dañan los intereses de otros postores. Es ilegal que un corredor garantice la oferta ganadora de un cliente. Debido a que el objeto del contrato viola las disposiciones prohibitivas de la Ley de Licitaciones y Licitaciones, dichas disposiciones conducirán a la nulidad e invalidez de todo el contrato de intermediación.
2. Una vez concluido el contrato de agencia de construcción, para aumentar las posibilidades de que el cliente gane la oferta, la agencia se involucra en mediación, persuasión, ofreciendo sobornos al postor, soborno y otros actos ilegales y criminales. hechos. , permitiendo al cliente ganar la oferta porque el intermediario participó y afectó el proceso de evaluación de la oferta y el resultado ganador de la oferta. El resultado de la oferta ganadora no se basa en un proceso de evaluación de ofertas objetivo e imparcial. Las consecuencias legales de este comportamiento: Independientemente de si el cliente tiene conocimiento del comportamiento del corredor, el contrato de proyecto o el contrato de suministro de materiales de construcción firmado por el cliente y un tercero no es válido porque el comportamiento del intermediario del corredor ha excedido los límites de la protección legal. , se vuelve ilegal o criminal. Si el postor sabe que el comportamiento del residente es ilegal o delictivo, el contrato es inválido porque viola las disposiciones prohibitivas de la ley, es decir, las disposiciones del artículo 32 de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones" son legalmente inválidas. Si el comitente desconoce el contrato, éste será jurídicamente nulo porque perjudica maliciosamente los intereses de otros postores, es decir, del tercero. Las consecuencias legales de un contrato inválido se basan en el artículo 54 de la Ley de Licitaciones y Licitaciones. El licitador será responsable de la indemnización correspondiente de conformidad con la ley. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley. Si no constituye delito, se impondrán las sanciones administrativas correspondientes, y los demás postores aún tendrán derecho a solicitar la rescisión del contrato de construcción.
3. Identificación de conductas de intermediarios de ingeniería ilegal. En la práctica, si el tribunal popular quiere determinar que la negociación residencial es ilegal, debe respetar las reglas de prueba en los litigios y garantizar la justicia procesal. Siempre que no haya pruebas que demuestren que el comportamiento del intermediario viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos y daña la equidad del proceso de licitación, el comportamiento del intermediario es legal y el contrato de consultoría del proyecto de vivienda es válido. El Tribunal Popular determinó que el comportamiento del intermediario fue ilegal y criminal. Antes de que el tribunal dicte sentencia definitiva, el contrato de agencia de ingeniería y el contrato de contratación de ingeniería son inválidos, y no son contratos cuya validez aún está por determinar, porque este tipo de contrato
Como se desprende de Lo anterior, la nulidad del contrato de agencia de ingeniería se debe principalmente a que el intermediario está obligado a tener éxito en el contrato, pero esto viola la esencia del intermediario Hay sobornos, sobornos y otras conductas entre las dos partes La sentencia del Tribunal Popular. También es muy importante, por lo que la sentencia debe respetarse. El contrato es inválido antes de la sentencia definitiva. Para conocimientos más relevantes, puede consultar al abogado 365 Meishan Lawyer.