¿Qué hace una empresa incubadora y cuál es su modelo de beneficios?
Condiciones de registro de empresas incubadoras
La empresa incubadora es un nuevo tipo de organización social y económica. Al proporcionar I+D, sitios de producción y operación, comunicaciones, redes e instalaciones de oficina, consultas de capacitación sistemática, apoyo político, financiero, legal y de marketing, podemos reducir los riesgos y costos empresariales y mejorar la tasa de supervivencia de las empresas.
El modelo de ganancias de la incubadora:
1. Ingresos por alquiler: en términos generales, son ingresos de la propiedad, incluidos el alquiler, los honorarios de administración de la propiedad y una pequeña cantidad de propiedades vendidas. Es el modelo de ingresos más básico de las incubadoras, un representante típico del "modelo actual" en los modelos de ganancias de las incubadoras y uno de los principales modelos de ingresos de la mayoría de las incubadoras en China.
2. Ingresos por servicios: a medida que los ingresos por alquileres disminuyen gradualmente, las incubadoras han comenzado a centrarse en la rentabilidad. Se han establecido varias agencias de servicios de cobro en el parque para ganar tarifas de servicio brindando servicios integrales de subcontratación de servicios comerciales a las empresas del parque.
3. Subsidios gubernamentales: los subsidios gubernamentales son la principal forma que tienen las incubadoras de mi país de compensar las pérdidas operativas. Hay dos modos de subsidios gubernamentales, uno es el subsidio de costos y el otro es el subsidio de ganancias.
4. Ingresos de capital: los ingresos de capital significan que la institución de incubación comparte una cierta proporción del capital de la empresa incubada a través de varios canales. Una vez que la empresa se gradúa, vende su capital a través de operaciones de capital para lograr la apreciación de los activos. .
5. Ingresos por inversiones: la diferencia entre este modelo y los ingresos por acciones es que la inversión en acciones consiste en invertir en empresas y compartir el potencial de desarrollo futuro de las empresas.
Una incubadora exitosa es inseparable de cinco elementos: * *Disfrutar del espacio, * * *Disfrutar de los servicios, las empresas de arrendamiento, los gestores de la incubadora y las políticas preferenciales de apoyo a las empresas. Ayude a las pequeñas empresas emergentes a crecer rápidamente y escalar, y a cultivar empresas y emprendedores exitosos para la sociedad. Las incubadoras de empresas deben establecer los siguientes departamentos:
1. Departamento de Promoción de Inversiones de Proyectos: promoción de inversiones, negociación de proyectos, aprobación de acuerdos empresariales, recopilación de diversa información económica científica y tecnológica e inteligencia de mercado, recomendación de cooperación en materia de inversiones. proyectos, traducción de documentos y empresas con inversión extranjera que brindan servicios de registro industrial y comercial y otros servicios.
2. Departamento de Servicios Industriales: servicios de proceso completo como producción empresarial, investigación científica, marketing, gestión financiera, derechos de propiedad intelectual y estandarización. , servicio "integral" para el registro de empresas y el registro fiscal de empresas con financiación nacional, confirmación de graduación de empresas establecidas, declaración de empresas, productos y diversos proyectos de alta tecnología, investigación sobre modelos de desarrollo empresarial, orientación de gestión moderna y capacitación de empresas establecidas. gestionan empresas, estadísticas de datos empresariales e intermediarios tecnológicos.
3. Departamento de Servicios Integrales: publicidad exterior, recepción, secretaría, archivos, gestión financiera interna, búsqueda de información, gestión interna, etc.
4. Departamento de Gestión Inmobiliaria: Agua, electricidad, equipamiento, saneamiento ambiental y seguridad de la base de incubación. Una serie de servicios de apoyo a la logística inmobiliaria, como la planificación empresarial.
5. Departamento de Información: Gestión de redes informáticas y servicios de información técnica profesional relacionados de la base de incubación.
Modo de funcionamiento de la incubadora:
1. Microsoft Venture Accelerator: Microsoft Cloud Accelerator es una aceleradora de startups fundada por Microsoft Asia Pacific R&D Group en julio de 2012. El equipo empresarial proporciona seis meses de oficina. espacio y servicios empresariales dentro del edificio del Grupo de Investigación y Desarrollo de Microsoft Asia Pacífico. Una vez seleccionado el equipo emprendedor, se les proporcionarán todos los recursos de forma gratuita y tendrán la oportunidad de obtener espacio de oficina gratuito de Microsoft en todo el mundo. Los casos típicos de incubación incluyen: 91 Financial Supermarket, Nut Cloud y IT Orange.
2.3W: 3W Incubator se estableció en agosto de 2013. Proporciona principalmente servicios integrales de incubación para emprendedores de Internet, incluido el registro de direcciones de oficinas, igualación de inversiones, capacitación empresarial, reclutamiento de talentos, promoción de medios, actividades fuera de línea, etc. Los objetivos de incubación son principalmente equipos de 2 a 10 personas, y la industria se concentra en Internet y áreas circundantes a Internet. Los casos típicos de incubación incluyen: Car Life, Beautiful Kitchen, Simpatía y Micro-TCM.
3. Krypton Space: Krypton Space Incubator es una incubadora de empresas bajo el nuevo medio tecnológico 36Kr. Krypton Space proporciona tres meses de espacio de oficina y servicios administrativos a equipos de nueva creación, y su modelo de ganancias continúa el modelo de innovación de las empresas de Internet.
En el futuro, a medida que los inversores ángeles se vuelvan cada vez más activos a la hora de centrarse en Internet, Krypton Space, como lugar para reunir equipos empresariales, podrá cobrar comisiones de promoción de proyectos a inversores ángeles o instituciones. Los casos típicos de incubación incluyen: Club, FView, Fresh Traveler, TVR y MikeCRM.
4. Ucommune: Fundada en 2015, Ucommune ha alcanzado una cooperación estratégica con grandes empresas e instituciones de capital de riesgo como Vanke Group, Hongkun Group y Sunshine 100 Group para proporcionar a los emprendedores una oficina posterior a la incubación* * *. instalaciones y servicios de aceleración, obteniendo ganancias mediante el cobro de tarifas por diversos servicios prestados por los empresarios.
5. TA Mass Innovation: TA Mass Innovation Incubator se estableció en 2014, conocida como TA (Thumb Accelerator). TA es una incubadora de trabajo conjunto de Baolan Co., Ltd. dedicada al círculo de capital de riesgo. Comienza con la ventaja de un espacio de bajo costo y se basa en un contenido de servicio de alta calidad para lograr un valor de ganancias a través de una incubación en profundidad.
Consejo: Según el "Aviso sobre políticas fiscales para incubadoras de empresas tecnológicas", siempre que las empresas cumplan con los requisitos de las políticas fiscales de incubadoras, pueden disfrutar de exenciones del impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y otros impuestos preferenciales. tratamiento. No solo eso, en las tendencias sociales futuras, cada vez más incubadoras participarán en capital de riesgo y los ingresos por inversiones se convertirán en una importante fuente de ingresos para las incubadoras.