¿Cómo comprobar la autenticidad del dueño de la casa?

Este método es común y confiable. Después de conocer la ubicación de su autoridad de vivienda, debe llevar su identificación válida y certificado de bienes raíces a los archivos o la ventanilla de la autoridad de vivienda para presentar la solicitud. De esta manera, puede verificar la información precisa del certificado de propiedad personal, incluido el número del certificado de título y el nombre del propietario.

Dos: Consulta en línea:

La información del certificado de derechos de propiedad también se puede consultar a través de Internet. Para consultas en línea, es necesario conocer el nombre del propietario y los derechos de propiedad. número de certificado.

Tres: Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario

Mira el papel y la portada.

El papel de las páginas interiores del certificado de bienes raíces está hecho de papel con filigrana profesional, que es similar al proceso de producción de la filigrana RMB. La cubierta es dura y texturizada, con una sensación de baches, color brillante (rojo oscuro) y textura de fuente clara. Sin embargo, la marca de agua en el certificado de bienes raíces falso se puede ver siempre que la cubierta sea lisa. opaco (rojo oscuro) y suave.

Mire el número de registro

El número de registro del edificio debajo de la cubierta del certificado de propiedad inmobiliaria está impreso a máquina, en línea recta, y se siente irregular al tacto. El número de registro en el certificado falso está estampado con un sello grabado a mano, que no se siente cóncavo ni convexo al tacto.

Mira la posdata en esta página.

El contenido de la columna posdata en la tercera página del certificado de bienes raíces incluye: fuente de los derechos de propiedad, área prorrateada, etc. , y la posdata de la escritura de propiedad inmobiliaria falsa suele estar en blanco.

Mire el sombreado antifalsificación

Las palabras "Certificado de propiedad de la casa" están grabadas en el fondo del certificado de bienes raíces, que es claro, tridimensional y fácil de identificar. . Es difícil lograr una profundidad y color uniformes en certificados de derechos de propiedad falsos.

Mire los dibujos y el sello de montar

El dibujo de registro del hogar en el certificado de bienes raíces está hecho de un papel especial, que es relativamente grueso y el sello de montar es claramente visible. Los dibujos de los certificados de bienes raíces falsos son muy delgados, aproximadamente del mismo grosor que el papel A4 normal, y los sellos de las costuras también son muy borrosos, y algunos incluso no tienen sellos de las costuras.

Ver el sello de la autoridad emisora

El sello de la primera página del certificado inmobiliario es el sello administrativo de "XX Administración de Bienes Raíces" impreso en rojo en la máquina. Los certificados inmobiliarios falsos suelen estar estampados con un sello oficial grabado a mano y el papel es fino, por lo que es fácil ver rastros del sello en el reverso.

Datos ampliados:

Mira el precio: el precio de las casas falsas es muy inferior al precio medio de la misma zona.

Al buscar casas, los compradores buscarán casas en el mismo vecindario o área. Si ves una casa con un precio bajo y sin defectos evidentes, debes tener cuidado. Es posible que lo que te llevó a llamar fuera simplemente una casa falsa. Porque si la casa se vende urgentemente, aunque el precio de venta será inferior al promedio, no será demasiado bajo. La descripción de la casa introducirá la información de que el propietario está ansioso por vender.

Mira las imágenes: Las imágenes de casas falsas generalmente no coinciden con el texto.

Si el comprador descubre que las fotos son muy inconsistentes con la casa real, como que el plano de planta es incorrecto, el área real es mucho más pequeña que la imagen y muchos detalles quedan expuestos fuera de la ventana (la La descripción de la casa es de 6 pisos y la vista desde la ventana es de gran altura), básicamente está bien. Se determina que es una propiedad falsa. Este tipo de listado de viviendas falso estará lleno de lagunas siempre que los compradores lo analicen detenidamente.

Mira el texto: La introducción del texto de la casa falsa no refleja la información clave.

Debido a que el contenido del listado falso es falso, quien lo subió necesita "fabricar" la introducción del listado y, a menudo, la evaluación de la propiedad hará que la propiedad y la antigüedad de la propiedad no queden claras. Se recomienda que los compradores de vivienda que estén interesados ​​en una propiedad puedan buscar en línea utilizando palabras clave. Esto se debe a que algunos vendedores (agentes) publican los listados para transacciones con el fin de ampliar el número de casas de segunda mano.

Mire la certificación: las casas falsas generalmente no están certificadas.

Para prevenir casas falsas, los principales sitios web de bienes raíces básicamente lanzarán servicios de certificación. En términos generales, las casas con certificados son más fiables que las casas sin certificados.

Mira la plataforma: Las plataformas para anuncios de viviendas falsas generalmente no son formales.

A través de la plataforma inmobiliaria, los compradores de vivienda pueden juzgar fácilmente la autenticidad de la casa. Si el mecanismo de la plataforma es perfecto, como proporcionar una entrada para informar fallas y anunciar periódicamente la fórmula de penalización para los agentes que publican listados falsos, la autenticidad de los listados generales generalmente mejorará.

Enciclopedia Baidu - Certificado de bienes raíces

Enciclopedia Baidu - Confirmación de propiedad de la casa