Cómo determinar la validez legal de un contrato de compraventa de vivienda

La validez de un contrato de compraventa de vivienda se determina de la siguiente manera: si las partes tienen la capacidad de probarlo por escrito, la manifestación de intención es voluntaria y verdadera, y no viola las leyes y reglamentos nacionales ni los intereses públicos sociales, es válida; el contrato se celebra con colusión maliciosa, fraude o coacción, y el objeto ilícito se oculta en una forma jurídica inválida.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 146

Es nulo el acto jurídico civil en el que el actor y la contraparte tienen falsas intenciones.

Artículo 153

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 154

Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte y lesiona derechos e intereses legítimos de otros.