El vendedor de la casa encomendado fue atrapado por un agente valorado en 850.000 yuanes, ¡así que tenemos que protegernos de ello!
La diferencia de precio entre vender y comprar una casa es de 860.000.
El Sr. Li, que vive en el distrito de Longgang, quiere comprar una propiedad educativa para la educación de sus hijos, por lo que quiere vender su casa en la comunidad de Wulian. Poco después de que la casa fuera incluida en la lista, un intermediario se puso en contacto con él y firmó un contrato de venta de la casa con el intermediario por un precio de 2,09 millones de yuanes. Incluso firmó un poder notarial autorizando al intermediario a gestionar la ejecución hipotecaria, la transferencia y la firma del contrato. y otros asuntos. Unos meses más tarde, compró una casa en la comunidad de Hu Ailian por 3,25 millones de yuanes.
Sin embargo, recientemente, el Sr. Li recibió una llamada de un abogado diciendo que la casa que estaba vendiendo involucraba disputas sobre el contrato de venta y sería embargada de acuerdo con la ley. Sólo entonces el Sr. Li supo la verdad y el hecho de que "sufrió la diferencia de precio". La casa que el Sr. Li vendió por 2,09 millones de yuanes fue revendida por un intermediario a otros por 2,55 millones de yuanes. Sin embargo, la casa que compró por 3,25 millones de yuanes en realidad sólo valía 2,85 millones de yuanes, con una diferencia de precio de hasta 850.000 yuanes. .
Confiar en intermediarios conlleva muchos riesgos y trampas, por lo que hay que tener cuidado.
Según la experiencia del Sr. Li, confiar la venta de una casa a un agente a veces no es una buena elección. Incluso si decide confiar en un intermediario desesperadamente, debe ser enérgico para evitar ser engañado. Es necesario comprender de antemano las trampas comunes de los intermediarios.
1. "Comerse la diferencia de precio" en la compra y venta
"Comerse la diferencia de precio" es el método más utilizado por los intermediarios. Comprarle una casa a su propio nombre e inducirlo a firmar un poder notarial que les autorice todos los derechos les facilitará llevar a cabo el siguiente paso de la estafa sin obstáculos y revender la casa a un tercero en Un precio más alto que el precio de compra anterior Man es absolutamente inevitable.
2. No permitir que las partes de la transacción se reúnan.
Ya sea que le compre una casa a usted o la venda a un tercero, durante todo el proceso de transacción, no tendrá la oportunidad de comunicarse con, y mucho menos conocer, al comprador de la casa. Al igual que el Sr. Wang sólo necesita esperar a que llegue el pago de la casa después de firmar el contrato de venta con el intermediario, y no necesita intervenir personalmente en otros asuntos, por lo que sólo sabe toda la verdad después de recibir una llamada de su abogado.
3. Falsas promesas
¿Por qué el Sr. Wang firmó un contrato de venta de casa con un intermediario y pasó por los procedimientos de notarización y encomienda? Esto no es más que creer en las falsas promesas. del intermediario. Para conseguir una casa, algunos agentes te prometerán muchas cosas, como vender la casa a buen precio o incluso darte una comisión y un descuento. De hecho, estos son sólo medios de engaño.
Finalmente, tengo que recordarles a todos que deben mantener los ojos bien abiertos cuando confíen a un agente la venta de su casa.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de marzo de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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