¿El préstamo prematrimonial del marido para comprar una casa es propiedad conjunta después del matrimonio?
Si el marido pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio o la propiedad de la pareja después del matrimonio es lo mismo depende de diferentes circunstancias, de la siguiente manera:
1. el hombre pidió dinero prestado para comprar una casa, pero después del matrimonio, la propiedad es la misma * * * Parte de ella es consistente con ella
2. y agrega el nombre de la otra parte después del matrimonio, también es propiedad conjunta del esposo y la esposa;
3. El pago inicial y el pago del préstamo antes del matrimonio pertenecen al hombre. propiedad. Los pagos de préstamos después del matrimonio pueden considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer, y cada cónyuge comparte la mitad.
¿Qué es la propiedad prematrimonial?
1. Es muy controvertido y fácil de probar. En términos generales, la credibilidad de dichos registros antes del matrimonio es relativamente fuerte, como lo estipula la ley.
2. Los bienes inmuebles prematrimoniales han sido gestionados antes del matrimonio, y están a nombre propio. Entonces, no hay disputa sobre la propiedad de los bienes, y los bienes conyugales son diferentes de los bienes ordinarios.
3. Si los ingresos obtenidos después del matrimonio se invierten antes del matrimonio, si se consideran bienes prematrimoniales, serán incompatibles con el matrimonio, si se definen como bienes conyugales, es justo.
Base jurídica: Artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China.
Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
1. Bienes prematrimoniales de una de las partes
(2) Compensación o compensación recibida por uno de ellos. parte por lesiones personales
(3) Bienes que se determinan que pertenecen únicamente a una de las partes en el contrato de testamento o donación
(4) Necesidades diarias exclusivas de una de las partes; /p>
En segundo lugar, después del matrimonio, si una pareja compra una casa junta, ¿puede una sola persona obtener un préstamo?
Después de casarte, podrás comprar una casa con tu propio préstamo. Sin embargo, si desea comprar una casa por separado después del matrimonio, se recomienda certificar la propiedad ante notario. Si una pareja no tiene un acuerdo explícito al comprar una casa durante su matrimonio, incluso si solo está escrito el nombre de una persona en el certificado de propiedad, la casa comprada se considerará propiedad conjunta de ambos cónyuges.
Por lo tanto, si desea solicitar un préstamo para comprar una casa después del matrimonio y la casa también está clasificada como propiedad personal, debe dividir claramente los derechos de propiedad. Como resultado, el proceso de compra de una vivienda puede resultar más complicado. Al comprar una casa, ambos cónyuges deben estar presentes y ambos cónyuges deben estar de acuerdo y certificarlo ante notario. Sin embargo, también puede optar por confiar a sus padres la inversión en bienes raíces para sus hijos, y luego los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos del inversionista, por lo que la casa que compra también puede contarse como propiedad privada personal.
En tercer lugar, ¿la compra de una casa después del matrimonio se considera propiedad conjunta del marido y la mujer?
Las casas adquiridas por parejas después del matrimonio no necesariamente pertenecen al mismo inmueble. Aunque una casa se compra después del matrimonio, si la casa es comprada por uno de los padres y la propiedad designada por los padres es propiedad de los hijos después de la inversión, entonces la propiedad pertenece a ambos cónyuges, no a ambos cónyuges, y la casa no será dividido en caso de divorcio. Una casa es propiedad comunitaria sólo si es adquirida conjuntamente por ambos cónyuges. Una casa comprada después del matrimonio es propiedad conjunta de la pareja. Si no hay un acuerdo claro sobre la casa comprada por una o ambas partes durante la relación, incluso si solo está escrito el nombre de una persona en el certificado de propiedad, debe considerarse propiedad conjunta de la pareja. En caso de divorcio, si una de las partes quiere ser propietaria de la casa, primero se debe tasar la casa y luego se debe compensar a la otra parte en consecuencia. Si ambas partes quieren la propiedad, ambas pujan; si ninguna de las partes quiere la propiedad, el pueblo la subastará y luego la dividirá. Tanto hombres como mujeres podrán acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes adquiridos antes del matrimonio sean propiedad de cada uno, o parcial o parcialmente. El acuerdo debe ser por escrito. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes personales de uno de los cónyuges se utilizarán para pagar las deudas del otro cónyuge. Cuando ambas partes no puedan llegar a un acuerdo sobre el valor y propiedad de la casa en la misma propiedad del marido y la mujer, las personas deberán tratarla por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias:_ _ _ (1) Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan ofertar, se permitirá; _ _ _ ( 2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá hacerlo; proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte; _ _ (3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, se subastará o subastará según la solicitud de la parte interesada, venderá la casa y dividirá el producto. Base jurídica: Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China Las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer: (1. ) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) los ingresos provenientes de la producción, operación e inversión; (3) los ingresos por derechos de propiedad intelectual; (4) los bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros pertenecerán a la propiedad * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
4. Después de casarse, ¿no es la misma propiedad cuando una pareja pide un préstamo para comprar una casa?
Si no tiene sus bienes notariados antes del matrimonio,
si pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, solo le pertenece el pago inicial y la parte del préstamo y la parte de apreciación pertenece al patrimonio común de los novios.