Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Qué normas legales se deben seguir para determinar un contrato de proyecto de construcción? Al celebrar un contrato de proyecto de construcción, se deben observar las siguientes disposiciones legales y reglamentarias administrativas: (1) Las calificaciones del sujeto del contrato de proyecto de construcción son legales. Ambas partes deben tener las calificaciones para ser objeto de una relación jurídica civil y la capacidad para ejecutar el contrato. Dado que los proyectos de construcción generalmente tienen las características de alto costo y tecnología compleja, y sus problemas de calidad a menudo involucran la seguridad pública, el estado tiene requisitos especiales para las calificaciones de los contratistas de construcción. (2) Al celebrar un contrato, se deben implementar los principios de igualdad, beneficio mutuo y consenso. El promotor y el contratista de un proyecto de construcción tienen igual personalidad jurídica, y ninguna de las partes puede utilizar su posición ventajosa en determinados aspectos para imponer su voluntad a la otra. El contenido del contrato debe reflejar las verdaderas intenciones de ambas partes. Desde una perspectiva de la vida real, se debe prestar atención a evitar que el contratista se aproveche de la situación de exceso de oferta en el mercado de la construcción y lo obligue a aceptar algunas condiciones injustas (como exigirle que contrate con fondos y anticipos). (3) La forma del contrato debe ser legal. Dependiendo de cómo se celebre el contrato, los contratos se pueden dividir en contratos orales y contratos escritos. Un contrato en el que las partes expresan sus deseos oralmente se denomina contrato oral; un contrato celebrado por escrito por las partes se denomina contrato escrito. Celebrar un contrato verbalmente es simple, rápido y fácil, y es una forma de contrato que existe en gran número en la vida real. Por ejemplo, la relación contractual entre consumidores que compran en una tienda y compran y venden bienes es un contrato oral típico. Los contratos de proyectos de construcción generalmente tienen las características de grandes montos (debido a los altos costos del proyecto), contenido complejo y largos períodos de ejecución. Por razones de prudencia, deben acordarse por escrito.