¿Qué opinas del aumento de precio de un millón? El propietario incumplió su palabra y obligó a todos a quedarse con la casa.
Después de firmar un contrato de compraventa de vivienda, si el precio sube o baja, ¿pueden arrepentirse comprador y vendedor?
A la hora de comprar una casa de subasta o una casa de segunda mano, tras firmar un contrato de compraventa, los precios de la vivienda suben y muchas veces los promotores o vendedores se arrepienten. Del mismo modo, si los precios de la vivienda caen, los compradores se arrepentirán de su compra y sentirán que han perdido dinero. Una vez que el comprador y el vendedor firman el contrato, no existe ningún acuerdo ni motivo legal para realizar el check-out. Cualquier parte que viole este contrato será responsable del incumplimiento del contrato ante la parte que no incumpla.
Incluso si es necesario rescindir el contrato, debe rescindirse de acuerdo con la base legal pertinente en estas circunstancias;
La base legal para la rescisión de la casa de segunda mano contrato de compraventa de una vivienda;
1. De segunda mano La firma de un contrato de compraventa de vivienda está amparada por la ley, y de igual forma, su resolución también tiene cierta base legal.
2. Según el artículo 69 de la Ley de Contratos, si una parte suspende la ejecución de conformidad con el artículo 68 de esta Ley, deberá notificarlo inmediatamente a la otra parte. Después de que la otra parte proporcione las garantías adecuadas, se debe reanudar el desempeño. Después de suspender el cumplimiento, si la otra parte no restablece su capacidad de cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable y no ofrece garantías adecuadas, la parte que suspendió el cumplimiento podrá rescindir el contrato.
3. Según el artículo 93 de la “Ley de Contratos”, las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
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