Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa con el pago total.

Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa con el pago total. Muchos jóvenes reciben ahora apoyo financiero de sus padres. Tuvieron su propia casa desde muy jóvenes y antes de casarse. Pero si se divorcian después del matrimonio, surgirá la cuestión de la división de bienes. La siguiente es una historia sobre cómo uno de los padres compró una casa con el pago total después del matrimonio.

Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa con el pago total. 1Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa con el pago total. ¿Cómo se divide la propiedad de la vivienda después del divorcio?

Artículo 7 de la Interpretación 3 de la Nueva Ley de Matrimonio: Si los derechos de propiedad adquiridos por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio están registrados a nombre de los hijos del inversionista, se puede considerar como tal de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 18 de la Ley del Matrimonio. Si sólo uno de los hijos es donado, los bienes se considerarán bienes propios de los cónyuges.

Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación del capital aportado por cada padre, a menos que se acuerde lo contrario. las partes.

Artículo 8 Si el cónyuge de una persona sin capacidad para conducta civil es abusado o abandonado, dañando gravemente los derechos personales o patrimoniales de la persona sin capacidad para conducta civil, otras personas con calificaciones de tutela podrán cambiar el relación de tutela de acuerdo con procedimientos especiales después del cambio Si un tutor presenta una demanda de divorcio en nombre de una parte sin capacidad civil, el tribunal popular la aceptará.

División de bienes en divorcio

La casa comprada y construida por la pareja durante el matrimonio, o la casa comprada y construida por ambas partes antes del matrimonio, pertenece a la pareja y debe dividirse en propiedad común de la pareja en caso de divorcio.

Según la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)", cuando el marido y la mujer no llegan a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de la casa en la propiedad conjunta del marido y la mujer, el El tribunal popular lo tramitará según las siguientes circunstancias:

1 Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan ofertar, se permitirá;

2. reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtiene la propiedad de la casa evaluará a la otra parte deberá proporcionar una compensación

3. Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará a petición de las partes interesadas y el producto se dividirá. El enfoque habitual en la práctica judicial es: * * * * Hay casas que realmente se pueden dividir y usar, y se pueden dividir y usar.

Si no se puede utilizar solo, el precio se puede fijar para una de las partes y la otra parte puede obtener una compensación. Al determinar a qué parte asignar la casa, se debe considerar la situación de vivienda de ambas partes y también se debe tener en cuenta al padre que cría a los niños. Cuando las condiciones son iguales para ambas partes, se debe cuidar a la mujer.

La casa comprada por uno de los padres en su totalidad después del matrimonio depende de a nombre de quién está registrada, si los padres pueden regresar, etc. En realidad, la propiedad de una casa específica debe distinguirse en función de la situación real.

Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa con el pago total. 2. Después del matrimonio, ¿la inversión de uno de los padres en la compra de una casa pertenece a la misma propiedad?

Interpretación 3 de la Ley de Matrimonio

Artículo 7 Si los derechos de propiedad de una propiedad comprada por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio está registrada a nombre de los hijos del inversionista, Según el párrafo 3 del artículo 18 de la Ley de Matrimonio, se estipula que los bienes sólo pueden considerarse una donación a uno de los hijos y deben reconocerse como bienes personales de uno de los cónyuges.

Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación del capital aportado por cada padre, a menos que se acuerde lo contrario. las partes.

¿A qué se debe prestar atención cuando uno de los padres invierte en comprar una casa después del matrimonio?

En primer lugar, si los padres compran la casa conyugal de sus hijos a su propio nombre y acuerdan que sus hijos vivan en ella, entonces la propiedad de la casa pertenece a los padres que compraron la casa.

En segundo lugar, si los padres compran una casa a nombre de sus hijos, deben determinar si la propiedad se entrega a los hijos y a sus cónyuges. Si es para una pareja, declarar que el inmueble es para sus hijos y cónyuge. Si sólo está entregando propiedades a sus hijos, no se requiere ninguna declaración.

Por último, al comprar una casa nupcial para sus hijos, debe considerar el impacto de esta propiedad tanto en el marido como en la mujer. Si no hay entendimiento entre marido y mujer o entre marido y mujer y padres a causa de la casa, eso sería malo. Por lo tanto, cuando los padres compran una casa para sus hijos, deben discutirlo con sus hijos para evitar discordias familiares.

¿Cómo dividir los bienes adquiridos por uno de los progenitores tras el divorcio?

Los padres que invierten en comprar una casa conyugal para sus hijos lo manejarán de manera diferente después del divorcio. Aquí hay cinco formas de dividir una casa que compraron sus padres después del divorcio.

(1) Después del matrimonio, uno de los padres aporta todo el dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre del niño.

Si la casa es comprada en su totalidad por uno de los padres y los derechos de propiedad están registrados a nombre de sus hijos, la casa se considerará propiedad personal de los hijos del inversionista en caso de divorcio. De hecho, todo el mundo debería poder entender este juicio. Los padres compran casas para sus hijos para que puedan vivir una vida mejor. Incluso los bienes conyugales son propiedad personal del inversor.

(2) Después del matrimonio, uno de los padres aporta dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre del otro padre.

En este caso, generalmente se puede considerar que los padres del inversor cedieron el inmueble a la pareja. En este momento, la propiedad pertenece a ambos cónyuges, por lo que la propiedad debe dividirse entre los cónyuges en caso de divorcio. A menos que existan pruebas que demuestren que la casa fue comprada por los padres del inversor después de su matrimonio, y que la casa comprada por los padres del inversor sólo se entrega a los hijos, se considerará propiedad conjunta de la pareja.

(3) Después del matrimonio, los padres de ambas partes aportan dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre de uno de los hijos.

Es muy común que los padres aporten dinero para comprar una casa para sus hijos después del matrimonio, y también hay muchas disputas sobre sentencias de propiedad durante el divorcio. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio de mi país, la propiedad adquirida por ambos padres debe ser propiedad de acuerdo con la participación del capital aportado por cada padre. Por lo tanto, la división de la propiedad en caso de divorcio debe basarse en la participación del padre. Capital aportado por ambos padres.

(4) Después del matrimonio, los padres de ambas partes aportan dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos de ambas partes.

Si ambos padres compran una casa para sus hijos y los derechos de propiedad están registrados a nombre de sus hijos, entonces la casa se considera propiedad conjunta y se dividirá de acuerdo con las disposiciones de propiedad conjunta en el caso de divorcio. Por supuesto, si ambas partes tienen otros acuerdos sobre la propiedad, la propiedad se manejará de acuerdo con el acuerdo entre las partes.

(5) Para una casa comprada con una hipoteca después del matrimonio, uno de los padres paga el pago inicial, los derechos de propiedad se registran a nombre de sus hijos y la pareja paga el préstamo juntos.

Si este es el caso, el pago inicial realizado por uno de los padres puede considerarse propiedad únicamente de los hijos. Cuando una casa se divide en divorcio, se considerará bien ganancial.

Base jurídica en el Código Civil

Artículo 1.062 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer* *durante la relación matrimonial son propiedad del marido y de la mujer* *y pertenecerán a Pareja* *Propiedad de:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos de producción, operación e inversión;

(3) Rentas de derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Otros eso debe atribuirse a* **Todas las propiedades.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063: Bienes individuales del marido y de la mujer: Son bienes individuales de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes

(2) Bienes muebles de una de las partes Compensación o indemnización por daños;

(3) Bienes determinados como pertenecientes únicamente a una de las partes en el contrato de testamento o donación;

(4) Necesidades diarias exclusivas para una de las partes;

(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa con el pago total. 1. ¿Se considera la misma propiedad la casa comprada íntegramente por uno de los padres después del matrimonio?

Primero, si un padre compra una propiedad para sus hijos después del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, puede considerarse como un regalo solo para uno de los hijos. , y la propiedad debe ser reconocida como propiedad personal de la pareja;

Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación del capital aportado por cada matriz, salvo acuerdo en contrario de las partes.

En segundo lugar, si los padres de los contrayentes aportan dinero para la compra de una casa para ambos antes de casarse, el aporte de capital debe reconocerse como una donación personal a los hijos, a menos que los padres expresen expresamente la donación. a ambas partes; después de que las partes se casan, los padres aportan dinero para comprar una casa para ambas partes, la contribución de capital debe considerarse como una donación tanto para el marido como para la mujer, a menos que los padres expresen expresamente la donación a una de las partes.

2. Análisis de situaciones concretas

La interpretación judicial anterior estipula dos situaciones diferentes, es decir, los padres compran una casa para sus hijos con pago total y aportación parcial. A continuación analizaremos la situación en la que varios coparentales invierten en la compra de una casa, y se aplicará la interpretación judicial anterior.

(1) Comprar una casa antes del matrimonio

1. Uno de los padres aporta el monto total del capital antes del matrimonio y los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos del inversionista.

Ejemplo: Xiao Ming y Xiao Li se van a casar. Los padres de Xiao Ming les compraron una casa de bodas en su totalidad y la registraron a nombre de Xiao Ming.

Si los padres de las partes aportan fondos para comprar una casa para ambas partes antes de casarse, la inversión se considerará un regalo personal a los hijos, a menos que los padres indiquen claramente que se trata de un regalo. a ambas partes. Dado que los padres pagaron el monto total antes del matrimonio y la casa estaba registrada a nombre de Xiao Ming, Xiao Ming tiene los derechos absolutos de propiedad de la casa y esta propiedad prematrimonial no se ha perdido.

2. Si uno de los padres hace un pago inicial antes del matrimonio, los derechos de propiedad se registrarán a nombre de los hijos del inversor.

Xiao Ming y Xiao Li se van a casar. Los padres de Xiao Ming pagaron un anticipo para comprarles una casa de bodas, que estaba registrada a nombre de Xiao Ming. Después del matrimonio, Xiao Ming pagó el préstamo por su cuenta.

Esta situación es similar a la anterior. Antes del matrimonio, sus padres contribuyeron con dinero para comprar una casa. La casa estaba registrada a nombre del inversionista y los derechos de propiedad de la casa pertenecían a Xiao Ming. La parte del reembolso después del matrimonio pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer. En caso de divorcio, Xiaoli puede reclamar la devolución de los mismos bienes utilizados para pagar el préstamo.

3. Ambos padres pagan el importe total antes del matrimonio y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de sus hijos.

Ejemplo: Xiao Ming y Xiao Li se van a casar. Sus padres contribuyeron cada uno con 500.000 yuanes para comprarles una casa de bodas, que estaba registrada a nombre de Xiao Ming y Xiao Li.

Los derechos de propiedad de la propiedad comprada por ambos padres están registrados a nombre de un hijo. Según la participación del capital aportado por cada padre, la propiedad puede considerarse de propiedad conjunta de ambas partes. salvo acuerdo en contrario de las partes.

Ambos padres contribuyeron con dinero para comprarles una casa y sus nombres quedaron registrados en el certificado de propiedad. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen tanto al marido como a la mujer, y cada parte contribuyó con 500.000 yuanes como regalo a Xiao Ming y Xiao Li. Si le preocupa sufrir un accidente en el futuro, puede estipular determinadas condiciones en el contrato de regalo, como la ruptura. Una vez que se cumplan las condiciones, ambos padres pueden abogar por la devolución de los fondos donados.

4. Antes del matrimonio, los padres de ambos contrayentes hacen un pago inicial y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de los hijos de ambos contrayentes.

Ejemplo: Xiao Ming y Xiao Li se van a casar. Sus padres pagaron cada uno un pago inicial de 654,38 millones de yuanes para comprarles una casa de bodas, que estaba registrada a nombre de Xiao Ming y Xiao Li.

Ambos padres contribuyeron con dinero para comprarles una casa y sus nombres quedaron registrados en el certificado de propiedad. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen tanto al marido como a la mujer, y cada parte contribuyó con 654,38 millones de yuanes como regalo a Xiao Ming y Xiao Li.

(2) Comprar una casa después del matrimonio

1. Después del matrimonio, uno de los padres paga el precio completo y los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos del inversionista.

Ejemplo: Después de que Xiao Ming y Xiao Li se casaron, los padres de Xiao Ming les compraron una casa de bodas en su totalidad y la registraron a nombre de Xiao Ming.

“Si un padre compra una propiedad para un hijo después del matrimonio, y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, se considerará un regalo solo para uno de los hijos, y la propiedad se reconocerá como propiedad personal de uno de los cónyuges”.

La inversión aquí se refiere a la inversión total, lo que se explica principalmente teniendo en cuenta las condiciones nacionales reales de China: los precios de la vivienda se están disparando, y los padres a menudo gastan los ahorros de toda su vida para comprar casas para sus hijos, invirtiendo en sus hijos con la premisa de un matrimonio largo y feliz. Por lo tanto, los padres de Xiao Ming contribuyeron con todo el dinero y la casa es propiedad personal de Xiao Ming, no propiedad conjunta de la pareja.

2. Después del matrimonio, uno de los padres hará un pago inicial y los derechos de propiedad se registrarán a nombre de los hijos del inversor.

Por ejemplo, después de que Xiao Ming y Xiao Li se casaron, los padres de Xiao Ming pagaron un pago inicial para comprarles una casa de bodas, que estaba registrada a nombre de Xiao Ming. Después del matrimonio, Xiao Ming y Xiao Li pagaron el préstamo.

Después de casarse los contrayentes, si sus padres aportan dinero para la compra de una casa para ambos contrayentes, el aporte de capital se considerará como una donación tanto al marido como a la mujer, a menos que los padres expresen expresamente la donación a uno de ellos. fiesta. La inversión aquí se refiere a una inversión parcial.

Aunque la casa solo estaba registrada a nombre de Xiao Ming, las dos personas pagaron el préstamo después del matrimonio y los padres no tenían pruebas escritas claras. La contribución de capital solo se le dio a Xiao Ming, que generalmente es. considerado un regalo para la pareja.

3. Después del matrimonio, ambos padres pagan el importe total y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de los hijos de ambas partes.

Por ejemplo, después de que Xiao Ming y Xiao Li se casaron, los padres de Xiao Ming les compraron una casa de bodas en su totalidad y la registraron a nombre de Xiao Ming y Xiao Li.

Esto es fácil de entender. Si no hay pacto en contrario, se considerará donación a ambas partes, y la casa pertenecerá a los cónyuges.

4. Después del matrimonio, los padres de ambas partes hacen un pago inicial y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de los hijos de ambas partes.

Por ejemplo, después de que Xiao Ming y Xiao Li se casaron, los padres de Xiao Ming pagaron cada uno un pago inicial de 654,38 millones de yuanes para comprarles una casa para bodas, que estaba registrada a nombre de dos personas, y Pagó el préstamo después del matrimonio.

La casa pertenece a Xiao Ming y Xiao Li. Salvo pacto en contrario, el depósito por concepto de aporte de capital se considerará donación a ambas partes.

Después de que la pareja se casó, es posible que quisieran comprar una casa debido a limitaciones financieras, pero no podían permitirse tanto dinero. En este momento, a menudo dependen de sus padres para comprarse una casa.

Los padres podrán aportar capital, ya sea por ambos padres o por uno de los padres. Si la propiedad en este momento es propiedad conjunta del marido y la mujer debe analizarse y discutirse en función de diferentes situaciones.