¿Cómo identificar la autenticidad de un certificado inmobiliario? ¿Tiene alguna técnica al observar la evidencia?
1. ¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario?
1. El papel utilizado para imprimir certificados de bienes raíces es papel de billetes. Los certificados falsos generalmente se imprimen en papel común, que también tendrá un aspecto rugoso.
2. Consultar el número de emisión de la tarjeta a través de la web o por teléfono. Este número corresponde al certificado de propiedad inmobiliaria y también es el número que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Busque un certificado de bienes raíces de la misma época y versión, y compare el tamaño de fuente, la fuente y el sello.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene un diseño de marca de agua similar al RMB. Al observar la luz, se puede ver el sello oscuro del certificado de propiedad de la casa de la dinastía Song. A través de la luz, se puede ver la casa de gran altura o de varios pisos con marca de agua.
5. Además de prestar atención a si el certificado de propiedad de la propiedad tiene un número, también debe verificar si el número es el número nacional unificado anunciado por el Ministerio de la Construcción.
6. La cubierta del certificado de bienes raíces es papel recubierto de plástico importado, mientras que muchos certificados de bienes raíces falsos son papel recubierto y el recubrimiento de plástico se puede quitar a mano.
7. El certificado de bienes raíces genuino tiene una flor superpuesta de cinco pétalos compuesta por finas líneas verdes claras y suaves impresas en la página interior de la portada. Aquí los certificados falsos se imprimen a menudo de forma tosca y rígida.
En segundo lugar, ¿existe alguna técnica a la hora de examinar la evidencia?
1. No mires durante el día y mira la casa de noche
Mirar la casa de noche puede ayudarte a comprender la iluminación, el ruido, la seguridad y otras condiciones del entorno. la casa después del anochecer. El entorno único de la noche pone de relieve estas deficiencias. Por ejemplo, puede observar si hay ruido en el ambiente de la vivienda durante la noche y si afectará su descanso normal en el futuro; también puede experimentar si las instalaciones de iluminación (como luces de pasillos, alumbrado público, etc.) son buenas; . ) y otras instalaciones de la comunidad están completas y se pueden utilizar con normalidad también se puede prestar atención a si hay patrullas de seguridad, si los porteros son serios y responsables y si hay puntos ciegos de seguridad en el edificio.
2. No mire la casa en un día lluvioso.
Es mejor ver una casa en un día lluvioso. Este es un buen momento para comprender la asequibilidad de la casa. . Por un lado, son claramente visibles problemas ocultos, como fugas y filtraciones de agua en las casas durante las lluvias. Si hay filtraciones de agua en los espacios entre las paredes y si hay manchas de moho en las paredes también son cuestiones importantes en los días de lluvia. Por otro lado, los días de lluvia suelen ser bochornosos y calurosos, por lo que la ventilación de la casa se convierte en un tema muy importante. Si el norte y el sur no son transparentes y la distancia entre los edificios es pequeña, el interior estará más congestionado que el exterior en los días de lluvia. Y si la casa está diseñada adecuadamente, se formará viento natural, lo que hará que la casa esté aireada y fresca. Finalmente, cuando llueve, hay que prestar atención a si el sistema de drenaje de la comunidad es muy bueno.
3. Mire el patrón en lugar de los materiales de construcción.
Cuando mire una casa, no se deje engañar por los hermosos materiales de construcción. El aprovechamiento eficaz de las ventajas de una casa depende principalmente de si el diseño del apartamento es completo. Una buena casa no se trata de su tamaño y su hermoso diseño. Lo que importa es si las habitaciones están coordinadas, si la distribución de la casa es razonable y si es cómoda para vivir.
Si la sala de estar de la casa es muy grande, pero el dormitorio es relativamente pequeño, de modo que después de colocar la cama, hay que trepar por encima de la cama para salir al balcón, entonces el diseño de distribución es inapropiado e inhumano. Hoy en día, la población de cada familia es relativamente pequeña y no hay tanta gente visitando a familiares y amigos durante el Año Nuevo como antes, por lo que no es necesario que la sala de estar sea particularmente grande.
4. Mire por la ventana, no a las cortinas.
Algunos edificios comerciales tienen instaladas hermosas cortinas. Los residentes deben tener cuidado porque pueden tapar deficiencias de ventilación e iluminación. Entonces, cuando miras una casa, debes abrir las cortinas para ver cómo está la iluminación en la habitación, y también puedes mirar el paisaje fuera de la ventana.
5. No mires los electrodomésticos sino los enchufes.
Algunos desarrolladores toman atajos e incluso recortan atajos en los enchufes. Así que revíselo cuidadosamente antes de comprar una casa, de lo contrario será más problemático más adelante.
6. No preguntes al dueño, pregunta al guardia
Cualquier casa puede ser buena a los ojos del dueño. El administrador o guardia conoce el ambiente y la seguridad de la casa. muy bien, así que a través de ellos es mejor saber cómo es realmente la casa.
¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario? Si desea confirmar si el certificado de propiedad inmobiliaria proporcionado por la otra parte es verdadero o falso, es mejor llevar el certificado de propiedad inmobiliaria al departamento correspondiente para su verificación. ¿Tiene alguna técnica al observar la evidencia? Al ver una casa, también debe comprender cuidadosamente las condiciones específicas de la casa y hacer más tareas durante el proceso de visualización para garantizar la calidad de la casa.