¿Quién pagará la cuota de mantenimiento si se estropea el ascensor de la comunidad?

Análisis legal: Generalmente, la empresa administradora de la propiedad es responsable del mantenimiento, y el mantenimiento del ascensor lo realiza la empresa de ascensores o la unidad de mantenimiento encargada.

Los ascensores son instalaciones públicas y pertenecen a todos los propietarios. En términos generales, la empresa administradora de la propiedad no necesita hacerse cargo del costo de la revisión o reemplazo del ascensor en la comunidad y no puede permitírselo. Un ascensor averiado es responsabilidad del propietario. Después de todo, las empresas de administración de propiedades sólo son contratadas por propietarios. Si algunos propietarios no le prestan atención y no asumen la responsabilidad, la empresa administradora de la propiedad no necesita asumir la responsabilidad.

Base jurídica: El artículo 278 del Derecho Civil de la República Popular China requiere el consentimiento de los propietarios cuyas partes exclusivas representen más de dos tercios de la superficie total del edificio y que representen más de dos tercios del número total de personas, se pueden recaudar y utilizar fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares.