¿Cuánto tiempo se tarda en proponer financiación de inversión fija?

De hecho, un acuerdo financiero significa literalmente que ambas partes acuerdan reembolsar el principal y los intereses dentro de un período de tiempo determinado. Las partes financieras son entidades corporativas o asociaciones, y los inversores también se dividen en umbrales de inversores calificados.

El volumen fijo es muy específico y fluido. El objetivo de la financiación es promover el desarrollo de la economía real. Al mismo tiempo, ha sido revisado y aprobado por las oficinas financieras locales, incluido el Consejo de Estado, y también se controla la seguridad en todos los niveles. No solo los productos de Dingrong deben registrarse en Financial Exchange, sino que las calificaciones comerciales de Financial Exchange también deben registrarse en las oficinas financieras locales.

¿Cuál es la diferencia entre inversión urbana y confianza política?

1. Los canales legales son diferentes.

Los fideicomisos políticos y los acuerdos financieros se registran en las bolsas locales y pasan por los canales de las bolsas financieras locales, que están sujetos principalmente a la aprobación y jurisdicción de los gobiernos locales. Las empresas fiduciarias políticas son sus propios canales y los fideicomisos; Las empresas están bajo la supervisión de la Comisión Reguladora Bancaria de China. Entonces este pasaje es diferente.

2. Las prioridades de solución son diferentes.

Para los financieros que invierten en la misma ciudad, cuando las plataformas locales tienen escasez de dinero, generalmente darán prioridad a los pequeños inversores minoristas con costos más altos y fondos más dispersos, y luego resolverán los problemas de los grandes inversores minoristas. en fideicomisos que han agrupado fuentes de financiación, ¡resuelva finalmente el problema de la fuente única de fondos del fideicomiso!

Por supuesto, las fuentes únicas de fondos, como el oro, los pagos de arrendamiento de plata y los pagos bancarios, se liquidarán más tarde que los pagos de fideicomisos, porque los costos del arrendamiento y los pagos bancarios son más bajos que los de los fideicomisos, y Generalmente se resuelve primero cuando hay menos dinero. Mayor costo de capital.

Debido a que Urban Investment Corporation está considerando una solución, lo que quieren es devolver todo el dinero que deben. Las empresas de inversión urbana deben considerar el impacto social del impago. Los pequeños inversores minoristas tienen poco dinero pero muchas cosas que hacer. Les gusta jugar a las cartas sin reglas y no entienden las reglas. El impacto es muy malo, por lo que generalmente dan prioridad al dinero de los inversores minoristas más pequeños. En cuanto al dinero de la parte constructora, el orden de liquidación es posterior al dinero del banco. Es por eso que la parte constructora está dispuesta a buscar financiamiento subsidiado y recibir el pago del proyecto lo antes posible.

3. Las medidas de control de riesgos también son diferentes.

Generalmente, los fideicomisos políticos tienen hipotecas sobre la tierra. Muchos no tienen hipotecas sobre la tierra, pero algunos sí.

Pero, en realidad, la hipoteca sobre el terreno no tiene ningún efecto sustancial y es en realidad un incumplimiento de contrato. Es casi imposible disponer de tierras en manos del gobierno local, por lo que ésta es simplemente una forma más agradable de controlar el riesgo. Si algún departamento local no coopera con usted, el terreno hipotecado no podrá tramitarse. En cuanto a las cuentas por cobrar pignoradas, no tiene importancia práctica. Espero que los lectores comprendan pronto el verdadero lado de la confianza política.

La razón por la que la confianza política invierte en la fe es por la credibilidad del gobierno local. En cuanto a otras formas de control de riesgos, son sólo decoración. La credibilidad de una carta del gobierno depende más de la solidez financiera de la región y del costo del incumplimiento si el proyecto fracasa. Cuanto mayor sea la fortaleza financiera regional, menor será la probabilidad de retrasos en el pago de proyectos con mayores costos de incumplimiento. ¿En cuanto al riesgo final? Mientras sea un proyecto político y confiable de una empresa de plataforma pura, rara vez toca a las empresas estatales de la industria y a las empresas estatales ordinarias. A largo plazo, el juego nacional es un juego de ajedrez y el riesgo final. es infinitamente cercano a cero y la probabilidad de dañar el principal es extremadamente pequeña.

4. Los métodos de pago también son diferentes.

El modelo de fideicomiso consiste en que los inversores dan dinero a la empresa fiduciaria en función de su confianza en la empresa fiduciaria, y la empresa fiduciaria luego da el dinero a la inversión de la ciudad. Al pagar el préstamo, Chengtou primero transfiere el dinero a la cuenta especial de la compañía fiduciaria, y luego la compañía fiduciaria entrega el dinero al inversionista. Las empresas fiduciarias desempeñan un cierto papel como intermediarias de crédito, especialmente en los primeros días. Por ejemplo, los fideicomisos anteriores a 2018 no sólo tenían altos rendimientos, sino que la mayoría de ellos recibían pagos rígidos. Sin embargo, desde el desapalancamiento de 2017, debido a la gran escala de los fideicomisos y los altos costos de financiamiento, han sido foco de rectificación regulatoria en los últimos años. Los reguladores exigen que las empresas fiduciarias reduzcan continuamente su escala de financiación, y la escala de los fideicomisos se ha reducido de más de 30 billones de yuanes en su punto máximo a más de 20 billones de yuanes. El objetivo de este año es reducir aún más la cantidad de un billón de yuanes, especialmente la cantidad de dinero que fluye de las empresas fiduciarias a las empresas inmobiliarias. Las restricciones son las más severas porque en el pasado casi la mitad del dinero financiado por los fideicomisos se destinaba al sector inmobiliario. Bajo la política general de no especular con la vivienda, es necesario garantizar que los fondos fluyan hacia el sector inmobiliario a través de diversos canales de financiación. No sólo están severamente restringidos los fideicomisos inmobiliarios, sino también el dinero que los bancos pueden invertir en empresas inmobiliarias.

Zhengxinrong significa que los inversores pagan dinero directamente a la empresa de inversión urbana, y cuando se devuelve el dinero, la empresa de inversión de la ciudad paga el dinero directamente al inversor. Este es el modelo peer-to-peer más directo y los bancos entienden claramente que no hay forma de incumplir. Las estructuras de los productos generalmente se diseñan de esta manera y sólo así se puede minimizar el riesgo moral.

Porque en los últimos dos años, debido a un diseño irrazonable del proceso del producto, ha habido un precedente de riesgo moral. Al igual que el proyecto de tecnología Zhejiang N que quedó expuesto hace algún tiempo, la causa fundamental del riesgo moral es que los inversores no llaman directamente a la empresa de inversión urbana, sino al centro comercial, y luego el gerente se confabula con la gente del centro comercial. El dinero no se pagó en su totalidad a la cuenta de la empresa de inversión urbana y los fondos se desviaron para pagar otros proyectos. Al final, cuando el proyecto expire y el contrato se rompa, Zhejiang N Technology definitivamente solo reembolsará el dinero prestado. Hasta donde sabemos, a Zhejiang no le falta dinero en absoluto. Según la información política a nivel de distrito y condado, hay mucha gente comprando con un rendimiento de 5,6 puntos en el mercado, y sus pequeños inversores minoristas tendrán poco dinero.

5. Los umbrales son diferentes.

El umbral para el Proyecto de Mejor Confianza Política es de 3 millones, o al menos 1 millón. Generalmente, hay muchos proyectos de confianza política que oscilan entre 200.000 y 300.000, pero menos de 100.000.

¿Weifang Binhai Tourism Group ha incumplido su principal?

Actualmente no hay noticias autorizadas sobre la afirmación de Weifang Binhai Tourism Group de que no ha pagado el capital. El nombre completo de Dingrong es financiación direccional, que es un comportamiento financiero que se emite a inversores específicos y se compromete a reembolsar el capital y los intereses dentro de un período de tiempo determinado. La emisión bajo el sistema de registro requiere que la emisión sea registrada y archivada en la Bolsa Financiera, y los anuncios de progreso relevantes se divulgarán a través de la Bolsa Financiera u otros medios. La Bolsa Financiera y la agencia fiduciaria también supervisarán el pago oportuno del principal y los intereses. por el emisor.

¿Qué empresa intermediaria en Shijiazhuang está registrada?

Shijiazhuang Surong Real Estate Brokerage Co., Ltd.

se estableció el 31 de diciembre de 2014, con un capital registrado de 10.000 RMB, el representante legal es Chen Shaohui, el estado operativo es continua, y el número de registro industrial y comercial es 130104000097487.

La dirección registrada es Room 203, No. 2, Dongliangxiang Industrial Zone, No. 389 Shitong Road, distrito de Qiaoxi, ciudad de Shijiazhuang, provincia de Hebei. El ámbito comercial incluye servicios de corretaje de bienes raíces;

Ingeniería de la construcción, ingeniería de decoración interior y exterior, diseño y construcción de ingeniería energética, atender consultas legales, redactar, revisar y modificar documentos legales relevantes en nombre de otros,

representar a personas no autorizadas. asuntos legales de litigios (excluidos servicios de intermediación) y desarrollo de software; construcción de sitios web (operados con licencia);

Evaluación de precios inmobiliarios; consultoría de información inmobiliaria, planificación de marketing corporativo;

Gestión empresarial consultoría; arrendamiento de viviendas; arrendamiento de terrenos;

¿Cuál es la diferencia entre financiación de colocación privada y colocación privada?

Private Equity: similar a los taxis, está gestionado por empresas de taxis, pero implementa un sistema de contratación. Tú pagas tu propia parte del dinero y puedes circular todo lo que quieras dentro de sus respectivas jurisdicciones. Las colocaciones privadas están reguladas por la Asociación de Gestión de Activos. Esta es una organización autorreguladora, los productos deben estar registrados y la atención se centra en el desarrollo de valores de capital privado y capital. La deuda no se encuentra actualmente archivada. Actualmente, hay más de 20.000 administradores, entre buenas empresas y recaudadores de fondos ilegales, como Elong Fortune y Dongfang Chengan.

Ding Rong: Al igual que Didi Taxi, es operado por la plataforma Didi, pero todos los conductores están registrados en la plataforma, por lo que tienen relativa suerte. Conocí a un buen chico, gran servicio, pero mala suerte. ¡Cuando conozcan a un chico malo, morirán! El intercambio financiero de Dingrong solo proporciona una plataforma y está supervisado por la oficina financiera local. ¡El trabajo de Financial Exchange es proporcionar una plataforma de gestión de archivos, no el emisor o el administrador! Aquí hay buenos productos y productos falsos, y es necesario tener buen ojo para identificarlos, ¡pero hay algunos que son capaces!