Los derechos de residencia son peores que los derechos de propiedad.

Si una de las partes compra una casa con derecho de residencia para satisfacer las necesidades diarias, puede solicitar al Tribunal Popular que revise la legalidad del derecho de residencia. Según el artículo 366 del Código Civil, los titulares de derechos tienen derecho a ocupar y utilizar casas ajenas para satisfacer sus necesidades de vida. Si el tribunal confirma que el derecho de residencia es nulo, el interesado puede vivir legalmente en la casa que compró. Sin embargo, el derecho a vivir no es lo mismo que el derecho a la propiedad. No implica la transferencia de la propiedad de la vivienda, sino que sólo otorga el derecho a vivir. Por tanto, el derecho de residencia tiene menor alcance y fuerza que el derecho de propiedad.

Disposiciones legales sobre el derecho de residencia:

1. Definición: El derecho de residencia se refiere al derecho que otorga la ley a un individuo a vivir y utilizar una casa determinada dentro de un determinado período de tiempo;

2. Naturaleza: El derecho de residencia es un derecho de usufructo sobre derechos inmobiliarios, que se diferencia del derecho de propiedad y no tiene dominio alguno.

3. Establecimiento: El establecimiento del derecho de residencia suele requerir la firma de un contrato escrito y el registro en la agencia de registro de bienes raíces;

4. Plazo: El derecho de residencia tiene un período determinado, que generalmente no tiene. exceder la vida útil del titular del derecho;

5. Transferencia: El derecho de residencia generalmente no es transferible, arrendado o hipotecado, a menos que la ley especifique lo contrario;

6. Extinción: El derecho de residencia puede extinguirse por muerte, abandono o deterioro de la vivienda del titular del derecho.

En resumen, aunque el derecho de residencia otorga a las partes el derecho legal a ocupar y utilizar la casa según el artículo 366 del Código Civil para satisfacer sus necesidades de vivienda, no es tan bueno como el propiedad en alcance e intensidad Debido a que no incluye la transferencia de propiedad de la vivienda y se limita al uso residencial, su legalidad requiere revisión y confirmación judicial cuando se cuestiona su legalidad. (***117 palabras)

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 366

El obligante tiene el derecho El derecho de usufructo a ocupar y utilizar casas ajenas de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de residencia y vida.

Artículo 368

El establecimiento del derecho de residencia es gratuito, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la autoridad de registro. La residencia se establece al registrarse.