¿Cómo cambiar el nombre de una casa con derechos de propiedad pequeños?
1. Comunicación y entendimiento
Los compradores y vendedores deben firmar un contrato de compraventa de casa basado en la comunicación y el entendimiento de acuerdo con el precio de transacción acordado, la fecha de entrega, el tiempo de transferencia, etc. y firmar los nombres, números de contacto y otra información de ambas partes en el contrato, y sellar sus huellas dactilares o sellos privados. Me gustaría recordarles a todos que los detalles de la casa deben constar en el contrato.
2. Solicitar la transacción
Los compradores y vendedores van al centro de transacciones de bienes raíces para realizar transacciones y obtener números de visa en línea en el mostrador de información del departamento.
3. Firma online
Recoge y rellena el formulario de información de venta de vivienda en ventanilla de atención. Debe completarse de acuerdo con el contenido del contrato, y se debe prestar especial atención al precio de la transacción en el contrato, porque la base para pagar el impuesto sobre la escritura de transferencia es el precio de la transacción.
4. Pagar impuestos
Después de firmar en línea, debes dirigirte a la ventanilla del frente para obtener la información correspondiente y prepararte para pagar el impuesto de escrituración. Vaya a la sala de recepción del departamento financiero, pague el impuesto sobre la escritura, la impresión y otras tarifas de transferencia relacionadas, reciba el certificado de pago de impuestos y prepárese para el siguiente paso de registro y emisión del certificado. Las tarifas de transferencia de tierras se pueden pagar en otros lugares, pero la mayoría de ellas se pagan directamente a la Oficina de Tierras y Recursos.
5. Registro y transferencia
Con la información relevante, puede acudir al Centro de Registro de Bienes Raíces para gestionar los trámites de transferencia de inmuebles. Tenga en cuenta que el vendedor y su esposa deben estar presentes y firmar para confirmar la confirmación en el acto. Registrar la transferencia de propiedad y obtener el certificado de título de propiedad.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños
1. Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, preste atención al precio y al tiempo de pago acordados por ambas partes. Generalmente, el precio de las casas comerciales de nueva construcción y de las casas comerciales preventas se calcula en base al área de construcción de la casa en venta, es decir, se acuerda el precio por metro cuadrado de área de construcción, y luego el precio unitario. se multiplica por el área de construcción para calcular el precio a pagar por la casa. Las ventas de garaje a veces dictan directamente el precio a pagar por cada vivienda o casa.
2. Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, se debe prestar atención a la protección de los derechos de ambas partes. El vendedor garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad ni disputas financieras cuando se entregue la casa, y que la hipoteca originalmente fijada por el vendedor ha sido liquidada cuando se entregue la casa.