La última normativa sobre anticipos de proyectos
Las partes tienen acuerdo sobre el anticipo e intereses sobre el anticipo. Si el contratista solicita la devolución del anticipo e intereses de acuerdo con el acuerdo, deberá sustentarlo, pero los intereses pactados. estándar de cálculo es más alto que la tasa de interés de préstamo similar del Banco Popular de China para el mismo período Excepto. El párrafo 2 estipula que si las partes no han acordado el pago del anticipo, se considerará atraso en el pago del proyecto.
En segundo lugar, ¿es legal el pago anticipado de proyectos licitados?
El acuerdo de pago anticipado del proyecto es ilegal. La ley estipula que ninguna unidad de construcción puede exigir a una empresa de construcción que utilice la contratación financiada como condición de licitación, y no obligará a la unidad de construcción a incluir este contenido en el contrato del proyecto. Para la escasez de fondos que ocurra durante la construcción del proyecto, la unidad de construcción deberá recaudar fondos por sí misma para resolver el problema y no requerirá que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción primero.
Según la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en los juicios de casos de disputas sobre contratos de construcción", los métodos de pago por adelantado incluyen: construcción financiada, pago de nodo de imagen, progreso de imagen de baja proporción pago y pago después de la finalización del proyecto. Preste atención a las siguientes situaciones:
(1) Si el contratista y la parte contratante acuerdan el pago anticipado de fondos e intereses dará lugar a resultados de procesamiento diferentes:
1. Es un acuerdo sólo sobre el aporte de capital, pero no sobre los intereses. Sin acuerdo, el contratista no exigirá al contratista el pago de intereses;
2. tratados como atrasos en el proyecto.
(2) Las partes del contrato pueden acordar el estándar de cálculo de intereses para los pagos por adelantado, pero la parte del estándar de cálculo de intereses para los pagos por adelantado acordado por ambas partes que sea superior al del Banco Popular de El tipo de interés de China para préstamos similares en el mismo período no es válido.
En tercer lugar, la manifestación del progreso del proyecto
1. Pago total por adelantado de la construcción significa principalmente que durante el proceso de construcción, el empleador no paga ningún precio del proyecto al contratista. se pagará según lo acordado solo después de que la construcción del proyecto esté completa y aceptada.
2. El pago insuficiente del pago por avance del proyecto resulta en una construcción anticipada parcial. Por ejemplo, en el contrato se estipula que "después de que el contratista confirme el informe de progreso mensual presentado por el contratista, el 70% de la carga de trabajo confirmada se pagará en el mes siguiente", lo que en realidad dio lugar a que el contratista formara una parte pago anticipado del 30% de la carga de trabajo completada durante el proceso de construcción del proyecto.
3. El contratista debe pagar un depósito al contratista como capital inicial del proyecto y el depósito. Se devolverá de acuerdo con el avance del proyecto durante el proceso de construcción, resultando en una construcción parcial.