¿Por qué los antiguos propietarios se oponen a la autogestión de los bienes comunitarios?
Antes que nada, déjame hablarte del primer punto: las empresas de servicios inmobiliarios no se pueden cancelar. Porque se trata de una medida importante para que las personas vivan y trabajen en paz y satisfacción, y también es un medio importante para optimizar los servicios sociales. Los servicios inmobiliarios en los países occidentales llegan antes que en China. Tanto las limitaciones legales como los modelos de servicio son anteriores y más completos que nuestro país. Nuestras agencias de servicios inmobiliarios todavía tienen mucho trabajo por hacer.
Mucha gente dice que la gestión de la propiedad puede ser gestionada por comités comunitarios. Personalmente, creo que sí, pero aquí se pasa por alto un tema: ¡los servicios inmobiliarios y la administración de propiedades son dos cosas diferentes! La comunidad se puede gestionar, pero ¿puede sustituir a la empresa de servicios inmobiliarios? Este es uno de ellos. Además, las funciones de los comités comunitarios también son muy diferentes a las de las empresas de servicios inmobiliarios. El comité de aldea es una organización administrativa a nivel de aldea, no una agencia administrativa. Por lo tanto, ¡es imposible que los comités comunitarios realicen funciones de servicio a la propiedad!
2. ¿Por qué cancelar los servicios inmobiliarios? Personalmente tengo muchas razones. Permítanme dividirlos en diferentes categorías.
1 El nivel de servicio básico de muchas empresas de servicios inmobiliarios es muy deficiente y no cumple con los estándares de servicio básico, lo que provoca el descontento de la gente.
2 Hay un problema con el estándar de cobro de los servicios inmobiliarios. Aunque ha sido aprobado por el departamento local de gestión de precios e incluso escuchado por el Congreso Nacional del Pueblo, la situación en cada comunidad es diferente y se estipulan de manera uniforme varios niveles de estándares de servicio y estándares de cobro. Pero en la operación real, la operatividad es muy pobre, lo que deja a muchas personas sin ningún lugar a donde apelar. Desde esta perspectiva, es necesario modificar los estándares de servicios inmobiliarios y los estándares de cobro de servicios inmobiliarios, mejorar y estandarizar los servicios inmobiliarios a través de algunas regulaciones locales y satisfacer al máximo a la gente. Al tiempo que se mejora la legislación administrativa, se debe proporcionar a los propietarios canales básicos para presentar quejas. No siempre podemos hablar de reforma, ya que la reforma no tiene dirección.
Tres. Algunos llamados a la eliminación de los agentes inmobiliarios provienen de agencias de promoción inmobiliaria. Debido a problemas como el tiempo de entrega, la calidad de la casa y las instalaciones de apoyo comunitario, las empresas de servicios inmobiliarios se han mantenido en la ignorancia.
La razón para cancelar la empresa de servicios inmobiliarios y negarse a aceptar servicios inmobiliarios es porque el proveedor del servicio y la parte atendida carecen de comunicación y carecen de la conciencia básica de poner primero las cosas fáciles y luego las difíciles. Por supuesto, esta razón reside principalmente en las agencias de servicios inmobiliarios.
La quinta razón por la que hablé de la vergonzosa situación de las empresas de gestión inmobiliaria es que hablé de la situación actual de las empresas inmobiliarias chinas. Si desea cambiar, debe romper la relación entre las agencias de servicios inmobiliarios y las empresas de bienes raíces, y obligar a las empresas de servicios inmobiliarios a emprender el camino del servicio real y realizar las funciones de servicio de las empresas de servicios inmobiliarios.
El sexto motivo para pedir la cancelación de los servicios inmobiliarios es que existen problemas de posicionamiento de las empresas de servicios inmobiliarios en nuestro país. Una empresa de servicios inmobiliarios es una organización de servicios, una empresa con fines de lucro y tiene una naturaleza de servicio. ¿Por qué deberíamos aceptar la gestión y orientación de los departamentos de vivienda y construcción nacionales y locales? Obviamente es la industria terciaria, ¿por qué está asignada al departamento de dirección de obra? ¿Qué papel desempeñan el departamento de administración de propiedades, el departamento de administración de propiedades y el departamento de administración de propiedades del departamento de vivienda y construcción? Es más, ¿cómo surgió la Asociación de Servicios Inmobiliarios? ¿Se eligen empresas de administración de propiedades? ¿Cómo se seleccionan algunos expertos en servicios inmobiliarios? ¿Eres realmente un experto?
No podemos negar que otra razón es que los propietarios individuales ignoran la ley, no cumplen con sus responsabilidades y siempre quieren disfrutar de servicios gratuitos.
Dije algunas verdades. Espero que todos puedan tomar este asunto en serio, ya que está relacionado con los medios de vida y los intereses vitales de las personas. También soy el líder de una empresa inmobiliaria de terceros, por lo que mi experiencia debería ser profunda.
Con respecto a este tema, también espero que las agencias nacionales relevantes, las empresas de servicios inmobiliarios, los promotores inmobiliarios y los propietarios trabajen juntos; de lo contrario, ¡no tiene sentido estar siempre gritando en Internet! Sólo cuando el gobierno fortalezca la supervisión legislativa y regule el comportamiento de servicio de las empresas inmobiliarias, los propietarios y las empresas inmobiliarias podrán mejorar su conocimiento jurídico y gestionar conjuntamente las empresas inmobiliarias.