¿Es An Chengyu Garden una reforma formal de vivienda urbana? ¿Cómo distinguir entre vivienda comercial y reforma de vivienda urbana?
¿Es An Chengyu Garden un intercambio de casas habitual en la ciudad?
Un Jardín Chengyu es de hecho una reforma formal de vivienda urbana. Si deseas comprar una casa en esta comunidad, puedes acercarte al área local para conocer más al respecto. Un jardín Chengyu está ubicado en la intersección de la segunda carretera de circunvalación norte y la segunda carretera de circunvalación este en Xi'an, con un área total de 303 acres, dividida en áreas ABCD, y el área verde llega al 38%. . Es una gran comunidad residencial que integra residencia y ocio. Las condiciones de transporte alrededor del proyecto son convenientes y las instalaciones de apoyo están completas. La Zona Ecológica de Chanba en el este y el Parque Patrimonial del Palacio Daming en el oeste aportarán un potencial ilimitado al proyecto.
Cómo distinguir entre vivienda comercial y reforma de vivienda urbana
1. Según las "Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana", la vivienda comercial en preventa está en el mercado. debe tener cinco certificados, a saber, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de construcción de proyecto de construcción y licencia de preventa de vivienda comercial. Sólo los proyectos con estos cinco certificados son legales y se pueden comprar.
2. La vivienda comercial es una propiedad construida por una empresa inmobiliaria general; la vivienda de transferencia urbana es una casa de pueblo en la ciudad, que es una construcción residencial para la demolición y el reasentamiento de los aldeanos (residentes); de la vivienda comercial es que, en general, los documentos están completos y, después de la compra, los derechos de propiedad están protegidos por la ley y se puede comprar con confianza, pero el precio es más caro.
3. El precio de la reforma de la vivienda urbana es muy alto, pero los riesgos son altos. La clave es que se necesitan varios años para transferir el certificado de propiedad inmobiliaria. Durante este período, una vez construida la casa, causará muchos problemas y disputas, y es necesario solicitar los cinco certificados de reforma de vivienda en el pueblo para estar legalmente calificado para vender.
4. Los compradores de viviendas también pueden considerar la compra de edificios con documentos completos en el pueblo; sin embargo, los proyectos con documentos incompletos deben sopesarse cuidadosamente; Para comprar una casa de este tipo, no puede firmar ni registrarse en línea, lo que también afectará la tramitación del certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro. En este caso, el contrato de compraventa de la vivienda firmado entre el comprador y el vendedor era inválido y no estaba protegido por la ley. Una vez que no se cumplan las promesas del contrato, como retrasos en la entrega, cambios de diseño, etc., los compradores de viviendas no podrán proteger sus derechos e intereses y el riesgo será grande.
¿Es An Chengyu Garden un intercambio de casas habitual en la ciudad? ¿Cómo distinguir entre vivienda comercial y reforma de vivienda urbana? A continuación, echemos un vistazo al contenido relevante a este respecto. Como se puede ver en el artículo anterior, existe una gran diferencia entre vivienda comercial y reforma de vivienda urbana, por lo que todo el mundo debe prestar atención a la diferencia a la hora de comprar una casa y no arrepentirse después de comprarla.