Capítulo 5 del Reglamento de Gestión de Propiedades de la Provincia de Shandong Empresas de Servicios de Propiedad
Artículo 59
Las empresas de servicios inmobiliarios son personas jurídicas jurídicas constituidas de conformidad con la ley y que han obtenido las calificaciones correspondientes para ejercer actividades de administración de bienes inmuebles.
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán realizar actividades de administración de inmuebles dentro del alcance que permitan sus niveles de calificación.
Las empresas de servicios inmobiliarios no transferirán ni transferirán el certificado de calificación de empresa de servicios inmobiliarios de forma encubierta en forma de arrendamiento, préstamo, afiliación, etc.
Artículo 60
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán contar con el personal técnico y de ingeniería profesional correspondiente y tener la capacidad de proporcionar servicios especiales a los propietarios.
El personal dedicado a la administración de propiedades deberá obtener certificados de calificación profesional de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 61
Las empresas de servicios inmobiliarios podrán contratar unidades de servicios profesionales para realizar servicios especiales tales como reparación y mantenimiento de instalaciones y equipos, limpieza y saneamiento, paisajismo, reparación de viviendas, mantenimiento de pedidos, etc. ., pero no confiará toda la administración de la propiedad dentro del área de administración de la propiedad a otras unidades o individuos.
Artículo 62
El departamento de administración de propiedades fortalecerá la supervisión y gestión de las empresas de servicios inmobiliarios, realizará evaluaciones periódicas de la calidad de sus servicios y promoverá las empresas de servicios inmobiliarios para mejorar sus niveles de servicio.
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán presentar periódicamente información de expedientes crediticios, informes estadísticos y otros materiales relevantes al departamento de administración de propiedades.
Artículo 63
Los derechos e intereses legítimos de las empresas de servicios inmobiliarios estarán protegidos por la ley. Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las empresas de servicios inmobiliarios a cobrar las tarifas correspondientes o proporcionar servicios gratuitos. Artículo 64
Las empresas de servicios inmobiliarios, bajo la dirección del departamento de administración de propiedades, establecerán organizaciones autorreguladoras de la industria para estandarizar el comportamiento de la industria, promover operaciones honestas, mejorar los niveles de servicios inmobiliarios y salvaguardar los derechos e intereses legítimos. de empresas de servicios inmobiliarios.
Artículo 65
Las organizaciones autorreguladoras en la industria inmobiliaria podrán, de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, formular especificaciones de servicios inmobiliarios y estándares de calidad, establecer y mejorar empresas de servicios inmobiliarios y sistema de autodisciplina de los profesionales de servicios inmobiliarios y cooperar con el departamento de administración de propiedades para establecer y mejorar los archivos de crédito.