Cómo comprar y vender legalmente terrenos rurales
1. El derecho a utilizar tierras rurales solo puede transferirse entre familias que no tienen tierras familiares en el pueblo. El gobierno del municipio lo revisará y finalmente el gobierno del municipio lo emitirá. Por el contrario, es ilegal transferir sin solicitud;
2. La transferencia de tierras rurales es más conveniente siempre que el contratante y el cesionario firmen un contrato de transferencia de tierras rurales, es legal. pero el contratante puede utilizar el terreno del contratista el derecho a realizar una supervisión posterior, y si se abusa del terreno, tiene derecho a recuperarlo
3. Las tierras agrícolas contratadas para la producción doméstica por contrato son legales sólo después de que el comité de la aldea las presente. Si no está registrado en el comité del pueblo, es ilegal y es una transacción privada.
Base jurídica: Artículo 9 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
El suelo en las zonas urbanas es propiedad del Estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 10
Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.
Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea que haya sido propiedad colectiva de los agricultores; dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán propiedad de Es operado y administrado por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea ha sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad) y es operado y administrado; por la organización económica colectiva rural en el corregimiento (pueblo).
Artículo 12
El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces.
Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.