Resultados de la consulta de préstamos del ICBC
Hay muchas formas de comprobar el progreso de aprobación de hipotecas del ICBC. Puede consultar en línea a través de la banca móvil o la banca en línea, o puede consultar el progreso de la aprobación de la hipoteca a través de canales fuera de línea.
1 Consulta fuera de línea: los usuarios pueden llevar sus tarjetas de identificación personales al mostrador de una sucursal de ICBC para consultar sobre el progreso de la aprobación del préstamo o comunicarse directamente con el administrador de cuentas para realizar consultas al solicitar un préstamo hipotecario.
2 Consulta de banca en línea: los usuarios deben iniciar sesión en la banca en línea de ICBC y seleccionar "Favoritos-Préstamos-Mis préstamos-Consulta del resultado de la solicitud de préstamo" para consultar sobre el estado de aprobación de la hipoteca personal.
3 Consulta de banca móvil: inicie sesión en la banca móvil de ICBC, seleccione Favoritos - Préstamos - Mis préstamos - Consultar los resultados de la solicitud de préstamo y verifique el progreso de la aprobación del préstamo.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona los documentos que deben presentarse mediante documentos legales, como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.
Después de pasar la revisión, el banco se compromete a conceder préstamos a los compradores de la vivienda.
El registro y notarización de la hipoteca inmobiliaria se realizará con base en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo. la unidad vendedora dentro del plazo especificado en la cuenta bancaria.
Introducción básica
Los participantes en los préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). , a la hora de solicitar un préstamo también se requiere la participación de sociedades de tasación y de garantía hipotecaria.
Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un nivel alto en las principales ciudades de primer nivel. en China.
En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar hipotecas de consumo inmobiliario. préstamos. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.
Póliza especial
Aunque no viva nadie en la casa, el pago mensual continuará.
Si la casa está desocupada, el prestatario aún está obligado a reembolsar el principal y los intereses pendientes del préstamo de acuerdo con la Ley de Contratos y otras leyes y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el prestatario y el banco prestamista. Es decir, si la casa se cae, se debe seguir pagando la mensualidad de la casa.
El préstamo es la relación entre el banco y el prestatario, y la casa es la garantía y complemento. Por lo tanto, la pérdida de la casa no puede utilizarse como motivo para suspender los pagos mensuales.
Si la casa sufre daños y la casa se daña sin contratar ningún seguro, el propietario de la casa solo puede hacerse cargo de las pérdidas causadas por los daños a la casa. Sin embargo, desde la perspectiva de la asistencia gubernamental, el gobierno suele proporcionar cierta compensación a las personas afectadas, permitiéndoles reasentarse y reconstruir adecuadamente sus hogares.
Cuando la gente se va, la casa se convierte en un legado.
En este caso, si una persona fallece y la propiedad aún está allí, se incluirá en el patrimonio de la persona de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley de sucesiones. En primer lugar, los herederos utilizarán la herencia de la persona para saldar sus deudas durante su vida (incluidos, por supuesto, los préstamos hipotecarios y otras deudas).
Sin embargo, el pago de las deudas se limita al valor real del patrimonio de la persona y no existe base legal para “pagar las deudas del padre al hijo”. Por supuesto, la ley no prohíbe a los herederos pagar voluntariamente deudas que excedan el valor real del patrimonio.
Cómo verificar el progreso del préstamo a través de la Banca Móvil ICBC
Siga el siguiente proceso, podrá verificar el progreso de la aprobación de su préstamo:
1. inicie sesión en su cuenta personal con su cuenta de teléfono móvil. Para banca móvil, abra la APLICACIÓN ICBC.
2. Después de ingresar a la interfaz de banca móvil, seleccione Función Favoritos - Préstamos - Mis préstamos - Consultar resultados de solicitud de préstamo para consultar.
Entorno operativo:
Xiaomi MIUI11
Versión 6.1
Otras formas de comprobar el progreso de los préstamos del ICBC son las siguientes:
1. Consulta en línea
Los usuarios pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de ICBC y seguir las instrucciones para verificar el progreso del préstamo.
2. Consulta telefónica
Los prestatarios pueden comunicarse directamente con el administrador de crédito que maneja el negocio de préstamos para que usted conozca el progreso de la aprobación. También puede marcar 95588 y presionar "9" cuando esté conectado, y pedirle al personal de servicio al cliente de ICBC que verifique el progreso de la solicitud por usted.
3. Consulta en el mostrador
Los prestatarios pueden llevar sus documentos relacionados con el préstamo y tarjetas de identificación personal al mostrador comercial para consultar sobre el progreso del préstamo.
Proceso de préstamo del Banco Industrial y Comercial de China
1. Complete el formulario de solicitud de hipoteca residencial y envíe los siguientes documentos de respaldo al banco: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, y extracto del banco propio.
2. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
3. El prestatario acude al banco para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad del inmueble hipotecado.
4. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco transferirá el préstamo al prestatario.
Existen muchos tipos de préstamos bancarios en función de diferentes estándares de clasificación. Por ejemplo:
1. Según los diferentes plazos de amortización, se pueden dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo;
2. tamaño del préstamo, se pueden dividir en préstamos mayoristas y préstamos minoristas;
3. Según los diferentes métodos de pago, se pueden dividir en préstamos corrientes, préstamos a plazo y sobregiros;
4. Según las diferentes condiciones de garantía de préstamo, se puede dividir en préstamos con descuento de letras, préstamos hipotecarios de letras, préstamos hipotecarios sobre productos básicos, préstamos de crédito, etc.
5. Según los diferentes métodos de acuerdo de tipos de interés, se pueden dividir en préstamos a tipo de interés fijo y préstamos a tipo de interés flotante, etc.
6. Dependiendo del fin u objeto del préstamo, se puede dividir en préstamos industriales y comerciales, préstamos agrícolas, préstamos al consumo, préstamos a corredores de valores, etc. ;
¿Cómo consultar la información de préstamos procesada por ICBC?
El método para consultar la información de préstamos manejada por ICBC es el siguiente:
1. Abra la aplicación ICBC y haga clic en la flecha en la esquina superior derecha de la página.
2. A continuación, haga clic en Iniciar sesión.
3. Después de iniciar sesión, haga clic en Préstamo.
4. Después de ingresar a la página de préstamo, haga clic en Mi préstamo.
5. Puede ver la información de su préstamo en la página siguiente.
¿Cómo comprobar el progreso del préstamo de vivienda del ICBC?
1. Para descargar el menú de la APLICACIÓN ICBC, puede consultar la información correcta. Primero descargue el cliente ICBC del mercado de aplicaciones.
2. Una vez completada la instalación, inicie sesión con el nombre de la cuenta de teléfono móvil que reservó.
3. Después de iniciar sesión, haga clic en "Mi cuenta" en la página de inicio.
4. Busque el punto "Mis préstamos" en la parte superior, como se muestra en la siguiente imagen.
5. Si muestra que el negocio de préstamos personales no ha sido procesado, significa que la solicitud está siendo procesada o el personal del banco no la ha presentado en absoluto. En este punto, verifique los resultados de la aplicación y haga clic en Entrar. Por defecto se selecciona el último mes y se realiza la consulta.
6. Puede seleccionar la fecha de consulta del préstamo, como se muestra en la siguiente figura.
7. Si ha sido aceptado, se demostrará que la investigación se encuentra bajo aprobación. Por ejemplo, "Préstamo personal para compra de vivienda de primera mano" contendrá información detallada y tendencias, como se muestra en la siguiente figura.
Datos ampliados
El préstamo ha sido aprobado pero aún no ha sido desembolsado. Motivos:
1. Aunque el préstamo fue aprobado, hubo un problema durante el proceso del préstamo y no pudimos otorgarle el préstamo. En este momento, debe comunicarse con el personal a tiempo.
2. Sin tarjeta bancaria. Sólo después de vincular la tarjeta bancaria la institución crediticia prestará dinero. Esto es lo más básico que todos deben recordar.
3. La velocidad de desembolso es un poco lenta y cada institución desembolsa los préstamos a diferentes velocidades. ¡Espera pacientemente!
Un prestatario no otorgará un préstamo bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. No cumple con las calificaciones y condiciones especificadas en el artículo 17 del Capítulo 4 de este Reglamento General;
2. Producir, operar o invertir en productos y proyectos prohibidos por el estado;
3. Violar las normas nacionales de gestión de divisas;
4. ser informado a las autoridades pertinentes de acuerdo con la aprobación del Departamento de regulaciones nacionales sin obtener documentos de aprobación;
5. Proyectos de producción, operación o inversión sin permiso del departamento de protección ambiental; contratación, arrendamiento, empresas conjuntas, fusiones (fusiones), cooperación, separación, transferencia remunerada de derechos de propiedad, reforma accionarial y otros cambios institucionales. , la deuda del préstamo original no se ha cancelado y la deuda del préstamo original se ha ejecutado o se han proporcionado las garantías correspondientes.