¿Cómo repartir la casa comprada con hipoteca prematrimonial tras el divorcio?

Análisis jurídico: Según las leyes y normativas pertinentes de nuestro país, tras el divorcio, la pareja puede negociar y distribuir la casa adquirida con hipoteca antes del matrimonio. Si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la distribución. En el caso de que uno de los cónyuges compre una casa con un préstamo de propiedad personal antes del matrimonio, pague el préstamo después del matrimonio y el certificado de propiedad esté registrado a ambos nombres, la propiedad pertenece a ambos cónyuges y se manejará mediante acuerdo; En caso contrario, el tribunal popular decidirá según las circunstancias específicas del inmueble, sentencia basada en el principio de tutela de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable si uno de los cónyuges compra una casa con un; préstamo de propiedad personal antes del matrimonio, y registra su nombre en el certificado de bienes raíces y paga el préstamo después del matrimonio, la propiedad no pertenece a la propiedad conjunta del esposo y la esposa, y después del matrimonio * * * Si la porción de pago del préstamo es la bienes comunes del marido y la mujer, el tribunal popular puede decidir dividir los mismos bienes en partes iguales o proporcionales. Si un padre compra una propiedad antes de volver a casarse, se considera un regalo para los hijos. Si el nombre de una de las partes está registrado en el certificado de bienes raíces, los bienes inmuebles pertenecen a la propiedad individual de una de las partes; si los nombres de ambas partes están registrados en el certificado de bienes raíces, los bienes inmuebles pertenecen a la propiedad conjunta de las partes; marido y mujer. Consulte el análisis anterior para conocer sus principios de distribución.

Base jurídica: Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China.

Durante el divorcio, los bienes de la pareja se administrarán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio. de velar por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación del Código de Matrimonio y Familia (1)

Artículo 29

Si los padres de las partes aportan fondos a comprar una casa para ambas partes antes de casarse. La inversión se considera un regalo personal a los hijos, a menos que los padres indiquen expresamente que es un regalo a ambas partes. Después de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo; principios establecidos en el artículo 1062, párrafo 1, inciso 4 del Código Civil.

Artículo 78

La pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y utiliza los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada en el pago inicial. Si la propiedad está a nombre del pagador, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. . En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.081 del Código Civil.