¿Cuáles son los estándares de cobro del Fondo de Mantenimiento Baoji?
Los estándares de cobro del fondo de mantenimiento son los siguientes:
1. Los fondos de mantenimiento se calculan en función del área del edificio. Entre ellos, para casas sin ascensor, la tarifa de depósito es de 35 yuanes/_ por parte del propietario; para casas con ascensor, la tarifa de depósito es de 65 yuanes/_. Después de utilizar el fondo de mantenimiento, si el saldo contable es inferior al 30% del monto del primer depósito, el propietario renovará el pago y el monto no será inferior al monto del primer depósito del propietario
2. En el caso de viviendas de segunda mano, el propietario podrá adquirir la vivienda o negociar. Los propietarios de viviendas de segunda mano pueden diferir los fondos pagados para el mantenimiento de la vivienda a los compradores de la vivienda de forma gratuita o cobrar un determinado porcentaje de la tarifa, pero no puede exceder la cantidad pagada en ese momento.
El ámbito de aplicación del fondo de mantenimiento de viviendas
Las "Medidas de Gestión" del Ministerio de Construcción estipulan que cuando el fondo de mantenimiento está inactivo, está estrictamente prohibido utilizarlo para otros fines. excepto para la compra de bonos nacionales u otras áreas estipuladas por las leyes y reglamentos.
De acuerdo con el artículo 63 del "Reglamento de administración de propiedades" del Consejo de Estado, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior recuperará los fondos de mantenimiento especiales malversados y emitirá una advertencia. , confiscar las ganancias ilegales y, al mismo tiempo, podrá sancionar los fondos malversados con una multa inferior al doble del importe.
Si una empresa de administración de propiedades malversa fondos especiales de mantenimiento, y las circunstancias son graves, el departamento que emitió el certificado de calificación revocará el certificado de calificación si se constituye un delito, el responsable directo y otros; El personal directamente responsable será penalmente responsable de conformidad con la ley.
En resumen, el Fondo de Mantenimiento de Viviendas de Baoji se paga en base al 5%-8% del costo por metro cuadrado de los proyectos de construcción e instalación residencial. Ahora el ámbito de gestión de nuestro fondo de reparación de viviendas se utiliza para comprar bonos del tesoro u otras áreas especificadas por las leyes y reglamentos.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 8 de las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”
Tras la venta de viviendas públicas, el mantenimiento especial residencial Los fondos se depositarán de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Los propietarios deben depositar fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en función del área de construcción de la propiedad que poseen. El monto de la primera fase del mantenimiento especial. Los fondos por metro cuadrado de superficie de construcción son el 2% del coste de renovación de la vivienda local.
(2) La unidad vendedora deberá retirar un fondo especial de mantenimiento residencial por única vez de los fondos de ventas en una proporción de no menos del 20% para edificios residenciales de varios pisos y no menos del 30% para edificios residenciales de varios pisos. -Levantamiento de edificios residenciales.
Artículo 9
Los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados por el propietario pertenecen al propietario. Los fondos especiales para el mantenimiento de viviendas provenientes de los fondos de venta de viviendas públicas pertenecen a la unidad de ventas de viviendas públicas.