¿Puedo solicitar una licencia comercial para vivienda residencial?
En general no está permitido, porque si es vivienda, la finalidad generalmente es residencial. Este no puede utilizarse como domicilio de la empresa para registrar la empresa.
Para información específica, puede llamar a la oficina industrial y comercial local para realizar consultas.
A continuación se presenta un análisis detallado del domicilio social de la empresa:
El domicilio social se refiere a la ubicación de la sede social de la empresa. Debe ser un edificio legal con un certificado de propiedad inmobiliaria, y el propósito registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria debe ser consistente con el propósito de la empresa registrada. Por ejemplo, categorías "Negocios" y "Oficina".
La residencia corporativa debe tener “propiedad clara y uso consistente”. Si solicita cambiar una residencia a una casa comercial, debe acudir al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites pertinentes para cambiar la naturaleza de la casa y acudir a la autoridad de registro para obtener y completar el "Certificado de acuerdo". para transformar la casa residencial en una casa comercial."
Para una nueva empresa, especialmente una pequeña y microempresa, es muy importante elegir una residencia adecuada (lugar comercial), que no sólo debe ser de bajo costo, sino también conveniente para hacer negocios, y lo mejor es disfrutar del entorno local. Sin embargo, cabe señalar que, como dirección de residencia (lugar comercial) de una empresa, primero debe cumplir con los requisitos de las leyes y reglamentos y las reglamentaciones pertinentes de esta ciudad, es decir, la casa debe tener propiedad propia. certificado, y el propósito de la casa registrado en el certificado de propiedad de la casa es consistente con el negocio de la empresa Las actividades comerciales son consistentes, lo que simplemente significa "propiedad clara y uso consistente".
Algunas circunstancias especiales se enumeran a continuación, por favor lea atentamente:
1 Si el propósito registrado en el certificado de bienes raíces es "industria, educación, medicina y salud, otros (extranjero-). relacionado, religioso, penitenciario) )", el propietario del inmueble puede emitir una declaración demostrando la necesidad de servicios de apoyo.
2. Si los materiales de aprobación de planificación de la casa se obtienen antes del 1 de octubre de 2009 y el certificado de propiedad inmobiliaria registra el uso como "transporte, almacenamiento, comercio, finanzas, información, investigación científica, cultura, entretenimiento, deportes, oficina, integral”, podrás gestionar directamente el registro.
3. Si la casa que eliges no se encuentra entre las anteriores, pero se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias, puedes presentar los documentos justificativos previa solicitud:
(1) La casa está ubicado en una zona rural y Si aún no ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, puede presentar copia del “Permiso de Planificación y Construcción Rural” o “Permiso Temporal de Planificación y Construcción Rural” con el sello oficial de la unidad, o usted Puede presentar un documento de certificación emitido por el gobierno del municipio.
(2) Si la casa pertenece a una unidad central, se deberá presentar un documento de certificación emitido por el departamento de administración de vivienda de cada agencia directamente dependiente del gobierno central.
(3) Si la casa pertenece a varios ministerios y comisiones del Consejo de Estado, se deben presentar documentos de certificación emitidos por la Oficina de Administración de Asuntos de Agencias del Consejo de Estado.
(4) Si la casa pertenece a una empresa central supervisada por la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado, se debe presentar un documento de certificación emitido por la empresa central.
(5) Si la casa pertenece a varios tipos de parques superiores al nivel municipal, se deben presentar documentos de certificación emitidos por el departamento de gestión del parque.
(6) La casa pertenece a una empresa o institución estatal supervisada por la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Municipales del Estado si la propiedad tiene fines industriales, de almacenamiento y otros fines comerciales o de otro tipo. Para estos efectos se deberá presentar un documento de certificación emitido por la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Municipales del Estado.
(7) Si la casa pertenece al sistema ferroviario, se deberá presentar un documento de certificación emitido por el departamento de administración de viviendas de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing o su unidad autorizada.
(8) Si la casa pertenece a un sistema religioso, la Oficina del Grupo Líder de Beijing para la Implementación de la Política de Vivienda Privada emitirá un "Aviso de Confirmación de Propiedad" de la propiedad religiosa, o presentará un documento de certificación emitido por el departamento de administración de empresas del grupo religioso.
(9) Si la casa pertenece a propiedad militar, presentar el “Permiso de Uso de Bienes Raíces Militares” (10) Si la casa pertenece a un hotel o restaurante (hotel), presentar licencia comercial sellada con el Sello oficial del hotel o restaurante (hotel) una copia.
(11) Si está registrado en un mercado de comercio de productos básicos, la agencia de gestión de servicios de mercado deberá emitir un certificado y presentar una copia de la licencia comercial estampada con el sello oficial de la agencia de gestión de servicios de mercado.
(12) Si se registra en un proyecto de defensa aérea civil o en un sótano ordinario, se debe presentar el documento de permiso de uso del proyecto de defensa aérea civil o el certificado de presentación del departamento administrativo de construcción (vivienda) del distrito o condado.
(13) Cualquier persona que solicite operar un quiosco de venta minorista de periódicos y revistas deberá solicitar a la Administración Postal Municipal que selle el formulario de solicitud de registro y presentar una copia del certificado de registro emitido por el comité de gestión urbana municipal o distrital.
4. Si solicita cambiar su residencia a un edificio comercial, debe acudir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites pertinentes para el cambio de naturaleza de la casa y acudir a la autoridad de registro para obtener y llenar el “Contrato de Transformación de Casa Residencial en Casa Comercial”. Comprobante de uso sexual de la casa”.
5. Si el propietario de la propiedad que usted elige es una institución o un individuo extranjero, el propietario debe establecer una empresa con inversión extranjera para realizar negocios de arrendamiento. (Excepto si el área de la propiedad en alquiler es inferior a 500 metros cuadrados y la casa fue comprada antes del 11 de julio de 2006)
6. Las siguientes empresas relacionadas pueden utilizar la misma dirección como su residencia (lugar comercial) para registro, Las excepciones incluyen aquellas cuyo domicilio social sea residencial o empresas afiliadas registradas que estén incluidas en el directorio de operaciones anormales porque no pueden ser contactadas en su residencia:
1) Empresas subsidiarias o sociedades anónimas y matrices empresas;
2) La sociedad del fondo y la institución administradora del fondo que administra el fondo;
3) La sociedad en comandita y socios (de carácter corporativo).
7. El "Catálogo de Prohibiciones y Restricciones a Nuevas Industrias en Beijing (Edición 2018)" estipula que esta ciudad prohíbe nuevas reubicaciones de las sedes de empresas centrales fuera de Beijing. El área urbana central (incluidos los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan) controla estrictamente el establecimiento y reubicación de las sedes municipales de empresas estatales y controla estrictamente el establecimiento de nuevas subsidiarias y sucursales de empresas municipales de propiedad estatal en los seis distritos de la ciudad (excepto empresas en proceso de reestructuración).
8. Si un accionista o representante legal utiliza la casa propia a su nombre como residencia (lugar comercial) para llevar a cabo actividades comerciales, la autoridad de registro verificará en línea la propiedad de la casa relacionada con el registro de bienes raíces. , finalidad, dirección, etc. Si la información es consistente, no es necesario presentar prueba de residencia (ubicación comercial).
9. Quienes utilicen locales comerciales en línea para solicitar el establecimiento de hogares industriales y comerciales individuales deben primero abrir una tienda en línea correspondiente o tener sus propios locales comerciales en línea exclusivos en la plataforma de comercio electrónico, y luego Solicitar registro de cuenta de establecimientos industriales y comerciales individuales. El certificado de ubicación comercial presentado por el solicitante debe ser el certificado de uso de ubicación comercial en línea emitido por la plataforma de comercio electrónico.