Shandong: ¿Cómo identificar “un hogar con varias habitaciones” en las zonas rurales? Conozca los problemas legales comunes relacionados con la ocupación de viviendas.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Viviendas Rurales de la Provincia de Shandong", los aldeanos rurales que soliciten una propiedad familiar deben cumplir los requisitos físicos y de procedimiento: 1. Miembro de la organización económica colectiva de la aldea 2. Cumplir con los requisitos individuales Hogar; condiciones, como estar casado y separado, es decir, el registro del hogar ha sido separado.
Cumplir con los siguientes requisitos legales:
1. Una familia posee varias casas que no cumplen con las condiciones legales o no tienen razones legales;
2. el registro de hogares se ha movido. Viviendas que están desocupadas y no habitadas;
3. Viviendas desalojadas después de la muerte de hogares de cinco garantías apoyadas por el colectivo.
4. .
Un aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el colectivo aldeano recuperará el derecho de uso de la vivienda de conformidad con la ley:
1. Un hogar tiene varias viviendas
2. Vivienda original después de la aprobación Nueva Vivienda;
3. Aquellos cuyo registro de hogar se ha mudado fuera de la aldea y ya no viven en el terreno residencial;
4. garantizar los hogares sostenidos por el colectivo;
5. Otras situaciones que deben recuperarse.
Al confirmar los derechos de las propiedades rurales, cómo tratar con varias casas en un hogar:
1. Las propiedades restantes se transfieren dentro de la organización colectiva de la aldea. Si un hogar tiene más de una casa, puede transferir una propiedad familiar o una casa rural dentro de la aldea, pero requiere el consentimiento de la organización colectiva de la aldea. El cesionario debe cumplir las condiciones para solicitar la propiedad familiar. o casa rural, deberá cumplir los requisitos.
2. Recuperarla de la agencia de gestión territorial del municipio. Si los aldeanos rurales poseen más de dos terrenos de propiedad familiar, los aldeanos pueden solicitar a la agencia de administración de tierras del municipio (pueblo) que recupere los derechos colectivos de uso de la tierra. Los derechos pueden recuperarse después de ser revisados por la tierra del condado (ciudad). departamento de administración y aprobado por el gobierno popular del condado (ciudad) los acuerdos de uso unificados pueden dar a los amigos de los agricultores una cierta cantidad de compensación.
En resumen, de acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras", el "Reglamento de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras" y otras leyes y reglamentos, el comité de la aldea tiene derecho a recuperar la propiedad que no cumpla con el -Situación de hogar-una sola casa, porque el comité de la aldea es propietario de las granjas, los aldeanos solo tienen derecho a usarlas. El procedimiento para la reanudación es generalmente que el comité de la aldea lleva a cabo una investigación y verificación, convoca un congreso de aldeanos, informa al departamento de tierras y recursos para su revisión y luego es aprobado por el gobierno popular a nivel de condado.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Artículo 42 del "Reglamento de gestión de tierras de la provincia de Guangdong"
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior deberán, de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, implementar cuotas de tierras de construcción y razonablemente garantizar que sus regiones administrativas La demanda de tierras agrícolas entre los aldeanos rurales.