¿Quién es responsable de la protección comunitaria contra incendios?
Las instalaciones de protección contra incendios de la comunidad están gestionadas por la empresa gestora de la propiedad.
De acuerdo con el artículo 18 de la "Ley de protección contra incendios", si el mismo edificio es administrado o utilizado por más de dos unidades, se deben aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios de cada parte y se debe determinar la persona responsable. y se deben aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios de cada parte. Gestión unificada de los pasajes de evacuación, salidas de seguridad, instalaciones de protección contra incendios de edificios y pasajes de camiones de bomberos.
Las empresas de servicios inmobiliarios en zonas residenciales deben mantener y gestionar las instalaciones de protección contra incendios en el área de gestión y proporcionar servicios de prevención de seguridad contra incendios.
De acuerdo con el artículo 82 de la Ley de Propiedad de mi país, las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán administrar los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de las zonas de construcción por encargo de los propietarios, y aceptarán la supervisión de los propietarios.
2. Normativa de evacuación de incendios residenciales
Según lo dispuesto en la Ley de Protección contra Incendios, las empresas de propiedad comunitaria y los propietarios de comunidades no pueden cerrar los pasos de los camiones de bomberos ni obstruir el paso del fuego. camiones. En la gestión diaria de la comunidad, para mantener la seguridad de la comunidad, algunas comunidades generalmente cierran la puerta de la escalera de incendios de la comunidad, pero no la cierran con llave, y se aseguran de que la puerta esté abierta al exterior para garantizar que en En caso de incendio, la puerta se puede abrir desde el exterior y los camiones de bomberos pueden entrar en cualquier momento.
Artículo 16 de la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China":
Los gobiernos, grupos, empresas, instituciones y otras unidades deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios: garantizar la evacuación Pasos, salidas de seguridad y protección contra incendios Los pasos de vehículos deben ser lisos y las áreas de prevención de incendios y humos y las distancias de separación contra incendios deben cumplir con las normas técnicas de protección contra incendios.
Artículo 28 de la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China":
Ninguna unidad o individuo podrá dañar, apropiarse indebidamente, desmantelar o desmantelar instalaciones y equipos de extinción de incendios sin autorización, ni enterrar o enterrar equipos de extinción de incendios, rodear, bloquear bocas de incendio u ocupar distancias de prevención de incendios, y no cercar, bloquear o cerrar pasos de evacuación, salidas de seguridad y pasos de camiones de bomberos. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no deberán estar equipadas con obstáculos que puedan afectar el escape, la extinción de incendios y el rescate.
Las escaleras de incendios se refieren a los pasajes utilizados por los bomberos para rescatar y evacuar a personas atrapadas, como escaleras, pasillos y otros lugares con indicadores de incendio. La escalera de incendios juega un papel importante en diversas situaciones peligrosas.
3. Manejo Comunitario de Incendios
Con el fin de fortalecer la seguridad contra incendios en áreas residenciales y proteger la propiedad pública y las vidas y propiedades de los propietarios y residentes, esta guía está formulada de acuerdo con la Ley de Incendios y regulaciones pertinentes contra incendios.
1. El manejo de incendios en áreas residenciales deberá implementar la política de "prevención primero, combinando prevención y extinción de incendios" e implementar un sistema de responsabilidad de prevención de incendios.
2. Los pasillos, pasarelas y salidas deben mantenerse despejados y no deben estar ocupados ni bloqueados por ninguna persona. Está estrictamente prohibido aparcar vehículos en el pasaje.
3. No se apropiarán indebidamente las instalaciones y equipos de extinción de incendios sin autorización, y se mantendrán adecuadamente las señales de evacuación segura y las instalaciones de iluminación de emergencia en escaleras, pasillos y salidas.
4. Está prohibido operar y almacenar fuegos artificiales, petardos, explosivos, detonadores, gasolina y otros artículos inflamables y explosivos y diversos artículos altamente tóxicos en áreas residenciales.
5. Para utilizar el gas licuado de petróleo de forma segura, la estufa debe mantenerse siempre limpia sin dejar manchas de aceite, las colillas y las cenizas de cerillas deben apagarse en cualquier momento y se debe enseñar a los niños a no jugar con ellos. fuego.
6. Cumplir con la normativa sobre uso seguro de la electricidad, estando estrictamente prohibido sobrecargar los aparatos eléctricos.
7. Cada hogar realiza decoración de interiores. Debe cumplir con el "Reglamento sobre la Gestión de la Decoración Interior de Edificios Residenciales" y presentar una solicitud por escrito a la empresa administradora de la propiedad. La construcción sólo podrá comenzar después de que se aprueben los extintores. Cuando se requiere cableado eléctrico adicional, se deben cumplir las normas de seguridad. Está estrictamente prohibido conectar líneas eléctricas temporales de forma indiscriminada.
8. Si existen necesidades especiales de soldadura y trabajos en caliente, se deben aplicar procedimientos temporales de aprobación de trabajos en caliente a la empresa administradora de la propiedad.
9. Si ocurre un incendio, notifique inmediatamente a la empresa administradora de la propiedad o llame a la línea directa de alarma contra incendios 119, apague el suministro eléctrico y la válvula principal de gas, abandone rápidamente la residencia, obedezca el comando unificado, apague. el incendio o evacuar.
IV.Inspección de seguridad de instalaciones residenciales de protección contra incendios
1. Las inspecciones de seguridad contra incendios en comunidades de propiedades se basan principalmente en la investigación de los riesgos de seguridad contra incendios. El nodo principal es la inspección de seguridad contra incendios. antes de los días festivos importantes.
2. Si los edificios y lugares han pasado la inspección y aceptación contra incendios o han completado el registro de protección contra incendios de acuerdo con la ley, y si los lugares de reunión pública han pasado la inspección de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley antes de que puedan ser instalados. en uso y abierto al público.
3. Si se ha formulado un sistema de seguridad contra incendios; si se han organizado inspecciones de incendios, publicidad y capacitación educativa sobre seguridad contra incendios, extinción de incendios y simulacros de evacuación de emergencia.
4. Si los pasajes de los camiones de bomberos, los pasajes de evacuación y las salidas de seguridad están despejados, y si las bocas de incendio interiores, las señales de evacuación, las luces de emergencia y los extintores de incendios están intactos y son efectivos.
5. El lugar donde se produzcan, almacenen y operen mercancías peligrosas inflamables y explosivas deberá estar ubicado en el mismo edificio que la residencia. Para las unidades con instalaciones de protección contra incendios en edificios, la comisaría de policía de seguridad pública también debe verificar si la unidad organiza y mantiene periódicamente instalaciones de protección contra incendios en edificios.
6. Realizar supervisión e inspección diaria de incendios de las empresas de servicios inmobiliarios en zonas residenciales. La comisaría de seguridad pública también debe comprobar si las empresas de servicios inmobiliarios mantienen las instalaciones de protección contra incendios utilizadas en el área de gestión.
7. Todos los procedimientos se emitirán, firmarán y publicarán por escrito, y toda la información se archivará para referencia futura.
5. Conocimiento de la comunidad sobre seguridad contra incendios
1. El parque implementa un sistema de responsabilidad de prevención de incendios para los residentes, y cada hogar debe hacer un buen trabajo en seguridad contra incendios en su propia habitación.
2. Los pasillos y salidas residenciales deben mantenerse despejados y se prohíbe colocar pertenencias personales en áreas públicas. Está estrictamente prohibido ocupar o bloquear las escaleras de incendios y los equipos e instalaciones de emergencia. dañados y se deben mantener las señales de seguridad en el parque.
3. No se permite encender fuegos artificiales y petardos en parques, pasillos y residencias, ni quemar papel de incienso, telas y sacrificios en lugares públicos.
4. Utilice la electricidad de forma segura y no la sobrecargue; utilice el fuego de forma segura y tenga cuidado con la propagación del fuego.
5. Cuando utilice aparatos eléctricos de alta potencia, como máquinas de soldar, en la comunidad, informe a la empresa de administración de la propiedad para su aprobación y opere bajo la supervisión de profesionales.
6. En caso de incendio, informe inmediatamente al centro de atención al cliente o al centro de seguimiento de la empresa de administración de la propiedad, llame al 119 para pedir ayuda a otras personas y aclare su nombre, dirección específica y número de habitación. , situación actual, si alguien resultó herido, la extensión del incendio, etc., cuelgue la llamada después de que la otra parte confirme el registro de datos.