Interpretación Judicial de la Posesión Real de Viviendas
Primero, la combinación de subdivisión y precio
1 Esto incluye principalmente dos situaciones: primero, cuando la casa se divide directamente, algunas personas no pueden dividirla según sus propios requisitos. a la estructura de la casa. Cada parte de la propiedad se asigna proporcionalmente y parte de la propiedad se utiliza como compensación de precio.
2. Cuando dos o tres personas o más compartan una casa, después de que dos o más * * * personas compensen a las otras * * * personas por sus partes, la casa se dividirá proporcionalmente.
2. La vivienda * * * es diferente de la vivienda * * * y tiene las siguientes dos características importantes: (1) La propiedad de la vivienda no divide las acciones de propiedad y todos los propietarios tienen los mismos derechos. Cabe señalar aquí que las mismas acciones con diferentes derechos no son lo mismo que las mismas acciones, y no existe diferencia entre * * * y * * *.
(2) Salvo acuerdo en contrario de las partes de conformidad con la ley, la relación * * * con la casa no puede terminarse y la casa no puede dividirse. Sólo cuando existan disposiciones legales o razones convenidas por las partes, se eliminará la * * * relación con * * *, y * * * alguien podrá dividir la * * * casa.
* * *Propiedad.
En tercer lugar, características jurídicas
1. La vivienda * * * es la unidad de la singularidad del objeto y la no unicidad del sujeto. * * * Los propietarios de la casa son dos o más ciudadanos o personas jurídicas, pero el objeto es la misma casa.
2. Vivienda * * * no significa que la vivienda sea de titularidad pública. * * * se refiere al número de titulares de derechos de propiedad, si hay más de dos * * * propietarios de viviendas se refiere a la naturaleza de la propiedad de la vivienda, ya sea que el propietario de la vivienda pública sea el Estado o el colectivo;
3. Casa* * *El ejercicio de los derechos de casa por parte de algunas personas es mutuamente restrictivo. Casa * * * las personas tienen derechos según sus respectivas cuotas o a partes iguales, pero * * * las personas no son completamente independientes en el ejercicio de sus derechos. Muchas veces, es necesario reflejar la voluntad de todas las * * personas, pero también estar restringido por los intereses de otras * * * personas.
Base jurídica:
Disposiciones sobre sellar, detener y congelar bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular
Artículo 17
En ejecución Si una persona vende toda la propiedad que requiere registro de transferencia a un tercero, y el tercero ha pagado parte o la totalidad del precio y realmente posee la propiedad, pero no ha completado los procedimientos de registro de transferencia de propiedad, el tribunal popular puede sellar , detenerlo o congelarlo Artículo Si las tres personas han pagado el precio total y efectivamente han tomado posesión de la propiedad, pero no han completado los procedimientos de registro de transferencia, y el tercero no tiene culpa, el tribunal popular no sellará; , detener o congelar la propiedad.