Ley de matrimonio: ¿Una propiedad comprada unilateralmente después del matrimonio se considerará propiedad comunitaria después del divorcio?
Los siguientes son requisitos legales.
Ley de Matrimonio de la República Popular China
Artículo 17 Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante el matrimonio serán propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) Salarios y bonificaciones;
(2) Ingresos por producción y operaciones comerciales;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el artículo 1 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 18;
(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *. .
El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.
Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes prematrimoniales sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.
Según la nueva Ley de Matrimonio, los bienes donados tras el divorcio se consideran un mismo bien. Que los bienes donados después del matrimonio sean los mismos bienes o bienes personales depende de la voluntad y actitud del donante.
Artículo 18 de la Ley del Matrimonio: Los bienes de uno de los cónyuges.
Si se da alguna de las siguientes circunstancias, será propiedad de uno de los cónyuges:
(1) los bienes prematrimoniales de la parte A;
(2 ) Gastos médicos, subsidio de subsistencia por discapacidad, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;
(3) Propiedad que se determina que pertenece únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
En la nueva Ley de Matrimonio, ¿los bienes adquiridos después del matrimonio se consideran propiedad conjunta del marido y la mujer siempre que el marido y la mujer no tengan otro acuerdo sobre la división de los bienes después del matrimonio, incluso si? está registrado a nombre de una de las partes, sigue siendo propiedad conjunta del marido y la mujer.
Puede consultar las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio:
Artículo 17 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán de propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) ) salarios y bonificaciones;
(2) Ingresos por producción y operaciones;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;
(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.
Artículo 18 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, serán bienes de uno de los cónyuges:
(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes
; >(2) Gastos médicos, subsidios de manutención para personas discapacitadas, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;
(3) Propiedad que se determina que pertenece únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley.
¿Se sigue considerando parte del matrimonio una casa de asistencia social adquirida después del divorcio? * ¿Es la misma propiedad? División de hogar para parejas que se divorcian.
1. La casa es propiedad de la pareja * * * o de una de las partes.
La casa comprada y construida por los cónyuges durante el matrimonio, o la casa comprada y construida por ambas partes antes del matrimonio, será propiedad de los cónyuges y se dividirá en bienes comunes de los cónyuges al divorcio. Según el artículo 20 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)", si las dos partes no llegan a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de las casas en la misma propiedad, el tribunal popular lo manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias :
(1) Se debe permitir que ambas partes reclamen la propiedad de la casa y acepten ofertar;
(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de evaluación evaluará la casa según el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa compensará a la otra parte;
(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará en base al precio de mercado. La solicitud de las partes interesadas y el producto se dividirán. El enfoque habitual en la práctica judicial es: * * * * Hay casas que realmente se pueden dividir y usar, y se pueden dividir y usar. Si no se puede utilizar solo, el precio se puede fijar para una de las partes y la otra puede obtener una compensación. Al determinar a qué parte asignar la casa, se debe considerar la situación de vivienda de ambas partes y también se debe tener en cuenta al padre que cría a los niños. Cuando las condiciones son iguales para ambas partes, se debe cuidar a la mujer.
Después del matrimonio, ambas partes reparan, decoran y derriban la casa que una de las partes tenía antes del matrimonio. Si los derechos de propiedad no cambian durante el divorcio, la casa seguirá perteneciendo al propietario y el valor aumentado pertenecerá a la otra parte. El propietario de la casa compensará a la otra parte con un descuento; ampliada, la casa ampliada se considerará propiedad conyugal. Durante un divorcio, si una de las partes tiene dificultades para vivir o no tiene dónde vivir después del divorcio, la otra parte debe brindarle la asistencia adecuada con sus bienes personales, como una casa. Debido a la diversificación del sistema de vivienda de nuestro país, el estado de propiedad de la vivienda también se diversifica y debe abordarse según diferentes situaciones:
1.
En primer lugar, para las casas privadas y públicas con certificados de bienes raíces que pueden cotizarse y comercializarse, generalmente se definen en el momento en que se emite el certificado de bienes raíces. De acuerdo con los principios de derechos de propiedad del derecho civil y las políticas de gestión de vivienda de mi país, en circunstancias normales, el registro de propiedad de la vivienda es un procedimiento necesario para obtener la propiedad de la vivienda. Sólo completando los trámites de registro de propiedad o transferencia se puede obtener la propiedad real de la casa. Por lo tanto, en las cuestiones relacionadas con los casos de divorcio, si la casa en disputa se adquiere después de que se registre el matrimonio, debe considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer; si la propiedad se adquiere antes de que se registre el matrimonio, debe considerarse así; Se considera propiedad individual y no se puede dividir como marido y mujer.
En segundo lugar, si una taberna alquilada por uno de los cónyuges antes del matrimonio se compra con la propiedad de * * * durante el matrimonio, la casa será propiedad de * * *. Dado que el derecho a utilizar la vivienda pública puede transferirse y comercializarse mediante derechos de arrendamiento, tiene un cierto valor de cambio. Al dividir una casa en un divorcio, se pueden distinguir las siguientes situaciones:
A. La taberna alquilada por una de las partes antes del matrimonio se obtuvo con base en la asignación de la póliza de bienestar y los derechos de propiedad se compran en la misma. mismos bienes después del matrimonio. Dado que el valor de cambio de los derechos originales de uso de la taberna no puede reflejarse durante la relación matrimonial, la atribución por separado del valor de cambio de los derechos originales de uso de la taberna no puede considerarse al dividir la propiedad en un divorcio.
b La taberna alquilada por una de las partes antes del matrimonio se obtuvo mediante el pago de bienes muebles, y los derechos de propiedad se compraron con los mismos bienes después del matrimonio. Cuando una casa con derechos de propiedad se divide debido a un divorcio, la contraprestación pagada para obtener el derecho a utilizar la taberna original debe determinarse como propiedad personal del cónyuge que la alquiló en ese momento, y el valor restante de la propiedad. La casa de derechos se dividirá con la misma propiedad.
C. Para la taberna alquilada por los padres de uno de los cónyuges antes del matrimonio, y la propiedad comprada por la pareja después del matrimonio son derechos de propiedad, el valor de cambio de los derechos de uso originales de la taberna puede referirse al Artículo 22 de la "Interpretación de la Ley del Matrimonio (2)" Según lo dispuesto en este artículo, se presume que es un regalo de los padres a la pareja. En caso de divorcio, el título de la casa se puede dividir directamente en * * * y la misma propiedad. Aunque se compró a nombre de uno de los cónyuges, no se compró con los bienes de uno de los cónyuges, sino con los bienes de uno de los padres. El certificado de título está a nombre de ambos cónyuges, y aún debe tener una relación * * * con la propiedad, pero al dividir la propiedad, se debe considerar la fuente de la propiedad como apropiada. La taberna originalmente alquilada por uno de los padres se compró posteriormente a nombre de uno de los padres en lugar del nombre de la pareja. Los fondos de la compra provenían de ese padre y deberían ser una propiedad de uno de los padres. Aunque la taberna alquilada por uno de los padres se compró con la misma propiedad que el marido y la mujer, el certificado de propiedad lleva no sólo el nombre de uno o ambos cónyuges, sino también el nombre de uno de los padres, y la casa es propiedad de la familia. .
En tercer lugar, si uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles y la hipoteca antes del matrimonio, y los derechos de propiedad están registrados a su propio nombre, la casa sigue siendo su propiedad personal y el préstamo hipotecario es su deuda personal. La participación de uno de los cónyuges en el pago del préstamo después del matrimonio no cambia la naturaleza de la casa como propiedad personal. Cuando los bienes se dividen en un divorcio, la casa es propiedad personal y las deudas pendientes de pago restantes son deudas personales. El préstamo reembolsado pertenece a la parte liquidada por uno de los cónyuges y debe ser devuelto.
2. Las casas sin plenos derechos de propiedad en el momento del divorcio se refieren a la propiedad de la casa obtenida por ambos cónyuges en el momento del divorcio. Son solo derechos de propiedad parciales, no derechos de propiedad totales. casas compradas por el marido y la mujer a precios estándar de acuerdo con las políticas de vivienda pública. Algunas casas con derechos de propiedad son producto de las políticas de reforma inmobiliaria anteriores del país y su característica destacada es que algunos derechos de propiedad están restringidos. Según el "Aviso sobre la Reforma Continua de la Vivienda Urbana" emitido por el Consejo de Estado en junio de 1991, sus características son las siguientes:
Primero, la casa debe venderse cinco años después de la compra;
En segundo lugar, las unidades subsidiadas originales tienen derecho de preferencia cuando se venden;
En tercer lugar, los ingresos por la venta de viviendas se distribuyen en proporción al país, las unidades y los individuos. Puede ser una taberna comprada antes o después del matrimonio, pero no existe un certificado de título. Dado que este tipo de vivienda involucra las políticas de vivienda especiales de mi país y los intereses de los empleados, la vivienda no se puede cotizar ni comercializar, y existen ciertos obstáculos para la división real. Si las partes tienen una disputa y no logran llegar a un acuerdo, esta situación puede manejarse de conformidad con el artículo 21 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)", es decir, no corresponde que el tribunal popular determine la propiedad de la casa, pero debe ser utilizada por las partes de acuerdo con la situación real. Una vez que las partes obtengan la propiedad total, si hay una disputa, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular por separado.
3. Las casas que no obtuvieron derechos de propiedad en el momento del divorcio se refieren a casas que no obtuvieron la propiedad cuando el marido y la mujer vivían en ellas y las utilizaban en el momento del divorcio. Durante el matrimonio se firmó un contrato de compraventa de la casa pero no se obtuvo el certificado de propiedad. Si tanto el marido como la mujer, como compradores de vivienda, no pagan el precio total de compra y no obtienen el certificado de propiedad, podrán ser tratados de conformidad con el artículo 21 de la Interpretación de la Ley de Matrimonio (2). El tribunal popular no debe decidir sobre la propiedad de la casa, sino que debe decidir sobre el uso de la casa por las partes en función de la situación real. Una vez que las partes obtengan la propiedad total, si hay una disputa, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular por separado. Si se ha pagado la totalidad del pago de la casa y la relación jurídica de propiedad de la casa es clara, el tribunal popular puede tratar las siguientes situaciones como propiedad común del marido y la mujer y ocuparse de las cuestiones de propiedad, división y compensación de la casa respectivamente: Primero , la casa se compró durante el matrimonio, independientemente de si se compró durante el matrimonio, ya sea a nombre de la pareja o a nombre de la segunda pareja, se compró a nombre de ambos cónyuges antes del matrimonio; en tercer lugar, se compra con los bienes de ambos cónyuges antes del matrimonio, que son bienes prematrimoniales, y los bienes después del matrimonio siguen siendo bienes conyugales;
4. En la práctica judicial en materia de división de viviendas entre marido y mujer, se debe prestar especial atención a la situación de la contribución de los padres a la división de viviendas.
Según lo dispuesto en el artículo 22 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)", la aportación de capital realizada por los padres para comprar una casa para el matrimonio de sus hijos debe considerarse una donación. Es decir, cuando los padres realmente aportaron el capital, el significado específico no estaba claro y se presumió que era una donación basada en el sentido común de la sociedad. Este artículo no se aplica si la parte tiene pruebas presentadas antes del proceso de divorcio para demostrar que existe una relación de préstamo entre la parte y el inversionista. Es importante resaltar que las declaraciones o pruebas aportadas por los padres en el proceso de divorcio no son suficientes para excluir la presunción de donación. Cuando el Tribunal Popular examina si existe una relación de préstamo, no sólo debe examinar si el acuerdo de inversión o el préstamo proporcionado por las partes es auténtico, sino también utilizar los fondos como pistas para rastrear la situación de la inversión y su naturaleza. Si el certificado de propiedad de la casa comprada por los padres después de su matrimonio está registrado a nombre de los propios hijos del inversionista, generalmente puede considerarse como un claro obsequio para sus hijos, y esta parte de la inversión debe considerarse como personal. propiedad si el certificado de propiedad está registrado a nombre del cónyuge de los hijos del inversionista. En esta circunstancia, a menos que las partes puedan probar que sus padres han hecho un acuerdo escrito o declaran expresamente que el inversionista tiene la intención de donar a una de las partes, debe hacerlo; Generalmente se consideran ambos donantes, y esta parte de la inversión pertenece a la pareja. Por ejemplo, si un hombre y una mujer se casan, y los padres del hombre contribuyen con dinero para comprar una casa después del matrimonio, y el certificado de propiedad está registrado a nombre de una persona, la inversión de los padres del hombre debe considerarse como un regalo a una persona; Si la Parte B no puede probar que la contribución de capital es un regalo a una persona, la contribución de capital de los padres del hombre debe considerarse como un regalo tanto para el marido como para la mujer cuando un hombre y una mujer se casan y los padres del hombre contribuyen con dinero; Compre una casa después del matrimonio y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de ambas partes. Esta contribución debe considerarse un regalo para ambas partes.
En la práctica, los padres pueden contribuir a la compra de una casa para sus hijos, pero también pueden contribuir a la compra de otros artículos para sus hijos. Asimismo, también podrán realizar las determinaciones de atribución correspondientes con base en el espíritu del artículo 22 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)".
En segundo lugar, la gestión de la vivienda en alquiler
El derecho de arrendamiento surge del acuerdo entre el arrendatario y la unidad o la oficina de gestión de la vivienda, involucra a un tercero y no es el mismo. propiedad individual del marido y la mujer, ni la propiedad conjunta del marido y la mujer, por lo que no se puede solicitar una casa, pero sí un derecho de arrendamiento. La Ley de Matrimonio no estipula claramente cómo tratar las viviendas públicas alquiladas por parejas cuando se divorcian, pero sí se estipuló en las "Respuestas a varias cuestiones relativas al uso y arrendamiento de viviendas públicas en casos de divorcio" del Tribunal Supremo Popular emitidas por el Tribunal Supremo Popular el 5 de febrero de 1996. Los contenidos principales son: si una de las partes alquila una taberna que tanto el marido como la mujer pueden alquilar, el arrendatario puede dar a la otra parte una compensación financiera adecuada, tanto el marido como la mujer pueden alquilar una taberna si el área es lo suficientemente grande como para dividirla; y usada, ambas partes pueden alquilarla por separado; se puede permitir traspasar la casa que se alquila por separado o el arrendatario puede solucionar el problema de vivienda para la otra parte. En el juicio de casos específicos de divorcio, la cuestión del alquiler de viviendas públicas debe abordarse de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos sobre contratos de arrendamiento y en combinación con el espíritu legislativo y los principios básicos de la Ley de Matrimonio.
Si tiene alguna otra pregunta,
No dude en contactarnos.
¿La casa convertida comprada después del divorcio * * * es la misma propiedad? 1. La reforma de vivienda se refiere a una casa donde la unidad vende su propia vivienda pública a sus empleados en forma de asignación de moneda, y los empleados la compran al precio estándar o precio de costo, disfrutando así de parte o todos los derechos de propiedad de la casa comprada. Los empleados suelen disfrutar de tratamientos preferenciales como descuentos por antigüedad, descuentos en pagos e impuestos al comprar viviendas reformadas.
En segundo lugar, si la casa de reforma habitacional comprada pertenece a la unidad de la pareja, excepto por las regulaciones * * * locales, la propiedad de la casa generalmente pertenece a los cuadros y empleados de la unidad con derechos de propiedad;
Tercero Si la reforma de vivienda es propiedad individual o propiedad conjunta depende de si el certificado de propiedad se obtuvo antes o después del matrimonio. Si uno de los contrayentes lo adquiere antes del matrimonio, pertenece a su propiedad individual; si se adquiere después del matrimonio, pertenece a ambos cónyuges.
4. En la reforma de vivienda de mi país, también existe un fenómeno común de que los certificados de propiedad a menudo son emitidos directamente por la unidad a nombre de los empleados de la unidad. Sin embargo, cualquiera que sea la forma, se considerarán del mismo bien los ingresos obtenidos durante la relación matrimonial.
5. Según el artículo 19 de la "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio (2)", una casa reformada que una de las partes alquila antes del matrimonio y compra con la propiedad conjunta de la pareja después del matrimonio y la registra. a nombre de una de las partes es propiedad conjunta del marido y la mujer.
¿Una casa comprada antes del matrimonio se considera la misma propiedad después del divorcio? Con respecto a su pregunta, si se compró antes del matrimonio y está registrado a nombre de un individuo, se considera propiedad personal y no se dividirá durante el divorcio.
¿Una casa comprada unilateralmente después del matrimonio es la misma propiedad si se divorcia? No exactamente. Según las tres disposiciones de la Interpretación de la Ley del Matrimonio, los bienes adquiridos por una persona antes del matrimonio son bienes muebles o existen pruebas concluyentes que demuestren que los bienes adquiridos por una de las partes después del matrimonio son bienes muebles. Salvo pacto en contrario.
Si está satisfecho, acepte.
Si compra una casa antes de casarse, ¿será la misma propiedad después del divorcio? Según el artículo 18 de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" aprobada por el Noveno Congreso Nacional Popular el 28 de abril de 2001, artículo 18 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, será propiedad de uno de los cónyuges:
(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Gastos médicos, subsidios de subsistencia para discapacitados, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;
(3) Propiedad que se determina que pertenece únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.
El artículo 18 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China" del Tribunal Supremo Popular estipula que el "acuerdo conocido por un tercero" mencionado en el artículo 19 de la La ley matrimonial será determinada por uno de los cónyuges. Llevará la carga de la prueba.
Según el artículo 18 de la Ley de Matrimonio, la casa te pertenece. Incluso si te divorcias, ella no puede dividirla.
De acuerdo con el artículo 19 de la "Ley de Matrimonio" y el artículo 18 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China", usted debe más Más de 654,38 millones de yuanes después del matrimonio, parte de los cuales su esposa no sabe. En este caso, el tribunal emitirá un fallo basado en el propósito de su deuda y no puede ser una división 50-50.
Los bienes adquiridos durante el matrimonio serán entregados a la mujer después del divorcio, y luego ella se volverá a casar. ¿Son las propiedades la misma propiedad? Mire el certificado de propiedad inmobiliaria, si es solo la mujer, no es la misma propiedad.