¿Qué calificaciones se requieren para la contratación de proyectos generales?
Cuando caminamos por la calle, a menudo podemos encontrar instalaciones en construcción en todas partes, pero la construcción del proyecto no puede ser invitada a licitar casualmente. Debe tener ciertas calificaciones para la contratación del proyecto, de lo contrario no será competente. Entonces, ¿qué calificaciones se necesitan para la contratación de proyectos generales? Hemos recopilado el contenido legal relevante para usted y puede leerlo.
1. ¿Qué calificaciones se requieren para la contratación de proyectos generales? Mi país no tiene calificaciones especiales para la contratación de proyectos generales. Cualquier empresa con calificaciones de ingeniería, diseño o contratación general de construcción puede participar en negocios de contratación general de proyectos de construcción en el nivel correspondiente dentro del alcance de las calificaciones de conformidad con la ley. Sin embargo, quienes realicen negocios de contratación de construcción general deben ser empresas que hayan obtenido calificaciones de contratación de construcción general. Las empresas de estudio, diseño y construcción de ingeniería también pueden formar un consorcio para realizar la contratación general conjunta de proyectos de ingeniería. La contratación de proyectos generales se refiere a todo el proceso o varias etapas de contratación por parte de empresas dedicadas a la contratación de proyectos generales, a las que el propietario ha encomendado la realización del estudio de viabilidad, estudio, diseño, adquisiciones, construcción, operación de prueba (aceptación de finalización), etc. del proyecto de acuerdo con el contrato. La empresa contratista de ingeniería general es totalmente responsable de la calidad, seguridad, período de construcción y costo del proyecto contratado. El modelo general de contratación de proyectos se puede dividir en dos modalidades: contenido del proceso y operación de financiación. 1. Modelo E+P+C (diseño, procura y construcción)/contratación general llave en mano Diseño, procura y construcción: es decir, la combinación de diseño, procura y construcción significa que la empresa contratista general realiza el diseño, adquisición y construcción del proyecto de acuerdo con el contrato. Servicios de construcción, operación de prueba, etc., y es totalmente responsable de la calidad, seguridad, período de construcción y costo del proyecto contratado. Es el modelo de contratación general más importante. actualmente implementado en nuestro país. La contratación general llave en mano es una extensión del negocio y las responsabilidades de la contratación general de diseño, adquisiciones y construcción, y en última instancia presenta al propietario un proyecto que cumple con las funciones y condiciones de uso. 2. Diseño de modelos E+P+CM Gestión de adquisiciones y construcción La combinación de diseño de contratación general, adquisiciones y gestión de construcción es uno de los modelos de gestión y pago de proyectos más populares en el mercado internacional de la construcción, y también es uno de los modelos más populares en el mercado internacional de la construcción. modelos de contratación actualmente implementados en mi país. El contratista EPCM se determina mediante encomienda o licitación del propietario. El contratista firma un contrato directamente con el propietario y es totalmente responsable del diseño, el suministro de materiales y equipos y la gestión de la construcción del proyecto. De acuerdo con la intención de inversión y los requisitos presentados por el propietario, seleccionaremos y recomendaremos a través de licitaciones los subcontratistas más adecuados para el propietario para completar las tareas de diseño, adquisición y construcción. Los subcontratistas de diseño y adquisiciones son responsables del contratista EPCM, mientras que los subcontratistas de construcción no firman un contrato con el contratista EPCM, pero aceptan la gestión del contratista EPCM. Los subcontratistas de construcción tienen una relación contractual directa con el propietario. Por lo tanto, los contratistas de EPCM no necesitan asumir los riesgos económicos ni los riesgos del contrato de construcción. Cuando el modelo de contratación general de EPCM implementa un método de pago de cotización total única, los riesgos económicos del contratista de EPCM se controlan dentro de un cierto rango, los riesgos económicos asumidos por el contratista son relativamente pequeños y las ganancias son relativamente estables. 3. Contratación General de Diseño + Construcción (D+B) Contratación General de Diseño-Construcción significa que la empresa contratista de ingeniería general asume el diseño y construcción del proyecto de acuerdo con el contrato, y es totalmente responsable de la calidad, seguridad y período de construcción. y coste del proyecto contratado. 4. De acuerdo con las diferentes escalas, tipos y requisitos del propietario de los proyectos de ingeniería, la contratación general de ingeniería también puede adoptar la contratación general de ingeniería-adquisiciones (E-P), la contratación general de adquisiciones-construcción (P-C) y otros métodos.
2. La diferencia entre la contratación de ingeniería general y la contratación de construcción general 1. Diferencia de definición: la contratación de ingeniería general se refiere al estudio y diseño de proyectos de ingeniería por parte de empresas dedicadas a la contratación de ingeniería general encomendada por el propietario de acuerdo con El contrato, la adquisición, la construcción, la operación de prueba (aceptación de finalización), etc., se contratan a lo largo de todo el proceso o en varias etapas. La empresa contratista de ingeniería general es totalmente responsable de la calidad, seguridad, período de construcción y costo del proyecto contratado. La contratación general de construcción significa que el contratista del proyecto de construcción subcontrata todas las tareas de construcción a un contratista general de construcción con las calificaciones correspondientes. 2. El alcance de la contratación es diferente. (1) Contratación general de proyectos: el alcance de la contratación es el más amplio: desde la gestión de fondos del proyecto, estudio, diseño, construcción (incluidos varios proyectos y diversas disciplinas), solicitud de supervisión de la construcción, manejo de los procedimientos de aceptación de finalización del proyecto y presentación de diversos materiales del proyecto. Finalmente se entregan las llaves al propietario, siendo éste el responsable directo. El propietario puede encomendar a otra parte la contratación general del proyecto, o puede gestionarlo él mismo y subcontratar el proyecto. (2) Contratación general de construcción: aceptar planos de inversión y construcción del propietario o del contratista general del proyecto, y ser responsable de todos los subelementos de todo el proyecto; todas las tareas de construcción en cada especialidad están sujetas a la supervisión del propietario y del contratista; Departamentos de supervisión y supervisión de calidad confiados por el propietario. Manejar los procedimientos de aceptación de finalización del proyecto y presentar varios documentos del proyecto.
Finalmente, la llave se entrega al propietario, quien es directamente responsable ante el propietario o el contratista general del proyecto encomendado por el propietario. La unidad contratante de construcción general podrá subcontratar algunos subelementos y proyectos de subespecialidad a otras unidades de construcción, pero deberá gestionar y supervisar la calidad del trabajo de la unidad subcontratista y ser responsable ante el propietario o el contratista general del proyecto por la calidad de la construcción de la unidad de subcontratación.
3. Muestra de Contrato de Contratación de Proyecto Muestra de Contrato de Contratación de Proyecto (Simple) Unidad emisora de contrato: (en adelante Parte A) Contratista: (en adelante Parte B) De conformidad con la “Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, ambas partes llegaron a un consenso sobre los asuntos de contratación del proyecto y firmaron este contrato. Artículo 1: Descripción general del proyecto El proyecto de contratación del proyecto de protección de laderas junto al lago se adjudica a la Parte B, y el contrato de construcción incluye mano de obra y materiales. La longitud total de la protección de laderas junto al lago se calcula en metros. Artículo 2: Plano de construcción 1. Protección del talud (1). La base tiene metros de ancho y metros de espesor. Se contrae lentamente de abajo hacia arriba hasta una altura de metros. La parte tensada requiere correas de ladrillo estiradas en frío. hecho de arena (la etiqueta del cemento es 42,5, los ladrillos deben ser ladrillos verdes o ladrillos rojos de buena calidad). (2) Demoler tres casas al lado del baño para dar paso a la entrada y salida. (3) Una vez finalizado, haga una valla de unos 10 metros. (4) El espacio entre la pared y el banco debe compactarse con tierra y se debe agregar a la pared una cantidad adecuada de tuberías con fugas. Artículo 3: Duración del contrato 1. Según lo determinado por la negociación entre las dos partes, el período del proyecto es de un día, que tentativamente está programado para comenzar en el día, mes y finalizar en el día, mes y año. La hora de inicio específica será determinada por. La emisión de una orden de inicio por parte de la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. 2. Si ocurre fuerza mayor durante el proceso de construcción, o la Parte A requiere que la Parte B suspenda el trabajo, el período de construcción se pospondrá en consecuencia. Artículo 4: Precio y forma de pago 1. El precio general de contratación del proyecto es el yuan. 2. El precio del contrato general anterior es un precio de suma global, que incluye todo el contenido del trabajo de este contrato, mano de obra y materiales, y todos los demás gastos (incluida la demolición de la casa y el cercado). La Parte A no necesita pagar ninguna tarifa a la Parte. B. 3. Método de pago: Se pagará el yuan después de la aceptación completa. Además del depósito de garantía del 5% del monto total, se pagará la parte restante. El depósito de garantía se pagará en su totalidad después de un año (el tiempo se calcula). desde la fecha de aprobación de la aceptación). Artículo 5: Obligaciones de la Parte A 1. Asignar los fondos del proyecto a la Parte B de acuerdo con el contrato. 2. Ayudar a coordinar el uso temporal de agua y electricidad en el sitio de construcción. Artículo 6: Obligaciones de la Parte B 1. El contratista es responsable de supervisar e inspeccionar la calidad, avance, seguridad, etc. del proyecto, atender diariamente los asuntos relacionados y garantizar la seguridad y estabilidad de la construcción de este proyecto. 2. El contratista deberá realizar el proyecto de este contrato por sí mismo y no podrá subcontratar a otros. Artículo 7: Seguridad en la construcción El contratista deberá cumplir con las normas de gestión pertinentes sobre la producción segura en la construcción de ingeniería, organizar la construcción en estricta conformidad con las normas de seguridad y tomar las medidas de protección de seguridad necesarias para eliminar posibles accidentes. Cualquier responsabilidad por los accidentes causados durante el proceso de construcción y los gastos resultantes serán de cargo de la Parte B. Artículo 8: Aceptación La aceptación de terminación del proyecto se basará en el "Plan de Construcción" y los "Estándares de Aceptación de Calidad". Si la inspección falla, la Parte B será responsable del retrabajo gratuito. Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. La Parte A deberá pagar el pago del proyecto de manera oportuna según lo estipulado en este contrato. Si está vencido, la Parte A pagará la indemnización por daños y perjuicios a la Parte B (los intereses se calcularán con base en el banco). tipo de interés del préstamo para el mismo período sobre el importe a pagar). 2. Si la Parte B no completa el proyecto a tiempo por razones no causadas por la Parte A o por fuerza mayor, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 1% del monto total del proyecto por cada día de retraso si el; Si el plazo de vencimiento excede los diez días, la Parte A tendrá derecho a rescindir unilateralmente el contrato. Artículo 10: Otros Este contrato es firmado por ambas partes el día del año, mes y mes. Entrará en vigor después de ser firmado o sellado por ambas partes. Se realiza por duplicado. Cada persona arriba posee una copia y la entrega. Copiar. Unidad emisora del contrato (Parte A) (sello) Agente autorizado (firma o sello): Número de contacto: Contratista (firma o sello): Número de contacto: Año, mes, día o más. Resolveremos lo que necesita para el proyecto general. Contratación. Conocimientos legales relacionados con las calificaciones. Creo que después de leer esto, todos tendrán una cierta comprensión del contenido anterior. Para contratar un proyecto, deberá obtener un certificado de calificación y una licencia de contratación de proyectos, para que pueda contratar el proyecto en su totalidad.