Las últimas normas sobre transferencia de bienes a hijos

65438+Para las personas que donan bienes inmuebles de forma gratuita, el impuesto sobre la escritura debe aplicarse al destinatario en su totalidad y a una tasa del 1,5%. Otras tarifas que deben pagarse durante el proceso de transferencia incluyen una tarifa de registro de 65.438+000 yuanes, un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y un impuesto de timbre de contrato del 0,05% del precio tasado de la vivienda.

2. Transferencia parcial: gestionar directamente la venta de parte del inmueble. Por ejemplo: La pareja está registrada en el certificado de origen y ahora quiere agregar el nombre del niño al certificado de propiedad inmobiliaria. Como vendedor, la pareja vende parte de la propiedad (la proporción de compra la determinan ellos mismos) a sus hijos y transfiere una cierta proporción de los derechos de propiedad a los niños a través de transacciones parciales de derechos de propiedad. Los impuestos involucrados también se calculan de acuerdo con. esta proporción.

3. Nota: Si el niño es menor de edad y tiene capacidad limitada para la conducta civil, se requiere que un tutor actúe como agente en la compra de una casa. Al firmar un contrato de venta de vivienda comercial, debe traer el certificado de nacimiento del niño o el certificado de hijo único, los sellos del niño y del tutor, escribir el nombre del niño en la columna del comprador y en el área de firma, y ​​escribir el nombre de los padres en el documento legal. Área de firma del representante. El impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre la apreciación de la tierra se pagan sobre las ventas parciales de bienes inmuebles dentro de los 5 años, y el impuesto sobre la escritura se paga sobre las ventas parciales de bienes raíces durante un período de 5 años.