¿Cómo transferir la propiedad de una casa en Xuefu Yiju?

Vaya al centro de transacciones de bienes raíces local para gestionar la transferencia. Los trámites básicos para transferir la propiedad de una vivienda de segunda mano son: firmar un contrato de compraventa, entregar documentos, pagar impuestos y obtener un certificado. A veces, las diferentes regiones tienen procedimientos diferentes. Por ejemplo, es posible que primero pague los impuestos y luego envíe los documentos.

Firma de un contrato de compraventa significa que el comprador y el vendedor, junto con un intermediario (si lo hay), negocian y firman un contrato sobre el precio de la propiedad, la forma de entrega y la forma de pago.

La presentación significa que el comprador y el vendedor traen los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de derechos de propiedad. Los compradores deberán traer su documento de identidad original. Si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, el certificado debe ser emitido primero por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor deberá traer el documento de identidad original, certificado de propiedad inmobiliaria, sello fiscal original relacionado con la propiedad, etc. Después de llegar a la Autoridad de Vivienda, puede firmar un contrato de venta con la Autoridad de Vivienda. (Muchas ciudades grandes han implementado la solicitud de visa en línea, lo que significa que primero solicita un número de preaceptación, completa el formulario en línea y luego envía los documentos, para no tener que hacer cola ante la autoridad de vivienda).

Pagar impuestos significa que la autoridad de vivienda después de recibir varios impuestos y tasas, los pagará al departamento de la oficina de impuestos correspondiente dentro del tiempo especificado. El comprador y el vendedor traen cada uno sus documentos de identidad originales y pagan impuestos por separado.

Transferencia con impuestos pagados significa que después de que el comprador y el vendedor pagan sus propios impuestos, ambas partes traen sus documentos de identificación y todos los recibos de impuestos correspondientes a sus respectivos impuestos a la oficina de administración de vivienda para verificar que se hayan pagado los impuestos. , luego complete la transferencia y reciba el recibo de la transferencia.

Para obtener el certificado, el comprador de la vivienda lleva su documento de identidad y el recibo de transferencia a la autoridad de vivienda para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia.