¿La proporción de área de piso es alta o baja? ¿Se pueden ajustar los cambios en la proporción de área de piso? ¿Cómo ajustar?
La posibilidad de ajustar el cambio en la proporción de superficie construida y cómo hacerlo está estrechamente relacionado con estos requisitos: las "Medidas" exigen que las unidades de construcción de capital o los individuos no cambien de forma privada el monto del presupuesto para la transferencia o transferencia de propiedad estatal. -Derechos de uso de suelo propios. En caso de cualquiera de las siguientes situaciones, se deben realizar ajustes. La construcción básica de infraestructura urbana y rural, instalaciones públicas e instalaciones y equipos de gestión de seguridad pública debe cambiar las condiciones de construcción relacionadas con la escala de transferencia o asignación de tierras, el reconocimiento de calificaciones académicas de las políticas y distritos municipales, provinciales y autónomos pertinentes; las disposiciones de las leyes y reglamentos. Por lo tanto, si desea saber si se puede ajustar el cambio de volumen, debe aclarar las normas pertinentes.
Las "Medidas" exigen que los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal no se transfieran para parcelas con condiciones de planificación inciertas, como la proporción de superficie construida.
Las "Medidas" también exigen que las autoridades de planificación urbana y rural de las ciudades y condados publiquen información relevante, como procedimientos y procesos para el ajuste de la proporción de superficie, departamentos responsables de cada enlace y otra información sobre las direcciones de sus oficinas. y plataformas de asuntos gubernamentales.
Según las "Medidas", la relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie edificable y el terreno edificable en una determinada parcela. Todos estos son factores que ponen en peligro la posibilidad de cambiar y ajustar la relación de superficie del suelo.
Para la construcción de un proyecto que obtiene derechos de uso de terrenos de propiedad estatal mediante la asignación, la unidad de construcción deberá presentar claramente una solicitud de permiso de planificación de terrenos de construcción a las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado, y permitir que las autoridades de planificación urbana y rural. Bajo la premisa del plan general de zonificación del gobierno, se controla la proporción de superficie de los terrenos de construcción, como la emisión de permisos de construcción.
Después de obtener el permiso de construcción del terreno de construcción, la unidad de construcción puede solicitar los procedimientos de terrenos y recursos al departamento de terrenos y recursos del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Desde aquí podemos saber que los cambios en la proporción de superficie se pueden ajustar según los departamentos relevantes. Si es necesario, aplicaremos a los departamentos relevantes.
¿La proporción de superficie construida es alta o baja? En términos generales, cuanto menor sea la proporción de superficie, mejor. Cuanto menor sea la proporción de área de piso, menor será el área total de construcción y menor será el espacio entre los edificios, lo que será más cómodo para las personas que se establezcan. Cuanto mayor sea el índice de superficie construida, mayor será el área total de construcción, más personas se instalarán allí y más incómodo será instalarse allí. Por lo tanto, la mayoría de los compradores de viviendas se centran en viviendas de baja densidad.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en una zona residencial de alto volumen? 1. Servicios de administración de propiedades.
La gestión del saneamiento y las instalaciones públicas en zonas residenciales con índices de superficie elevados es más difícil y los requisitos para los servicios de gestión de propiedades en las etapas intermedia y posterior son mayores. Por lo tanto, al ver una casa, es necesario examinar las capacidades de gestión de la empresa de administración de propiedades y elegir una empresa de administración de propiedades de buena reputación.
2. Relación escalera-hogar.
Las áreas residenciales con una alta proporción de superficie generalmente tienen pisos altos y muchos residentes por piso. Al mirar una casa, preste atención a la proporción de puertas a puertas. Si la proporción entre el número de ascensores domésticos y el número de residentes de rascacielos por piso es relativamente alta, las condiciones de vida serán ruidosas.
3. Construcción de infraestructuras.
Las comunidades con proporciones de superficie elevadas también ejercerán una gran presión sobre las instalaciones públicas, como los gimnasios y las zonas deportivas infantiles al aire libre. El uso frecuente acelerará el envejecimiento de este equipo, por lo que a la hora de elegir una comunidad con una alta proporción de superficie construida, se deben mantener ciertos requisitos al respecto.
4. Estacionamiento.
Los aparcamientos en comunidades con elevadas proporciones de superficie suelen tener prisa. Los compradores de viviendas con automóviles privados no solo deben investigar el número total de espacios de estacionamiento y la proporción de espacios de estacionamiento en la estructura interna de la comunidad, sino también prestar atención a si hay un estacionamiento público fuera de la comunidad para evitar problemas de estacionamiento en el futuro.
5. Sistema de seguridad.
Hay muchos trabajadores entrando y saliendo de zonas residenciales de gran volumen, y los grupos de asentamiento también son complejos. Los compradores de viviendas deben prestar atención a si la comunidad está equipada con un sistema de seguridad completo. Por ejemplo, si las paredes del patio están equipadas con equipos de vigilancia antirrobo, si se instalan dispositivos antirrobo como redes antirrobo y rastreadores y si existen mejores medidas de seguridad en los pisos inferiores.