Si no paga los honorarios de la propiedad, ¿la propiedad en su comunidad puede ser mala?

La mala calidad de los servicios inmobiliarios residenciales no es una razón razonable para no pagar las tarifas de propiedad. Debe salvaguardar sus derechos e intereses a través de canales legales, como quejas por escrito, acuerdos negociados o asistencia jurídica. Para obtener asesoramiento legal más específico, consulte a un abogado profesional.

Como abogado editor, puedo responder a su pregunta sobre si la calidad del servicio inmobiliario en la comunidad es mala y si se le puede eximir del pago de tasas inmobiliarias.

En primer lugar, las tasas de propiedad comunitaria son una tasa que pagan los residentes según el contrato y se utilizan para mantener y gestionar las instalaciones y servicios públicos de la comunidad. Por lo tanto, la mala calidad del servicio inmobiliario no es una razón razonable para no pagar las tarifas de propiedad.

Legalmente, la mala calidad de los servicios inmobiliarios no suele considerarse una excusa para la ejecución del contrato. Si no se pagan los honorarios de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad tiene derecho a tomar medidas legales para recuperar los atrasos, lo que puede dar lugar a disputas legales y costes adicionales.

Sin embargo, si tiene quejas razonables y necesidades de protección de derechos con respecto a la calidad de los servicios inmobiliarios, puede tomar las siguientes medidas:

1. Presentar una queja por escrito a la empresa administradora de la propiedad. : Enumere los servicios inmobiliarios en detalle. Los problemas existentes deben resolverse y mejorarse. La empresa administradora de propiedades está obligada a responder y resolver sus quejas de manera oportuna.

2. Intente negociar una solución tanto como sea posible: tenga comunicación y negociación cara a cara con la empresa administradora de la propiedad para encontrar una solución. Si no se puede resolver, puede considerar pedir la mediación a los departamentos pertinentes o al comité de propietarios.

3. Busque asistencia jurídica: Si sus derechos e intereses han sido vulnerados gravemente, puede consultar a un abogado y buscar asistencia jurídica. Un abogado puede ayudarlo a evaluar los términos del contrato y las responsabilidades legales y brindarle asesoramiento legal razonable.

En resumen, aunque la mala calidad del servicio inmobiliario puede causarle molestias y problemas, no pagar las tarifas de la propiedad no es una forma razonable de resolver el problema. Debe salvaguardar sus derechos e intereses a través de canales legales, comunicarse y negociar activamente con la empresa administradora de la propiedad y buscar soluciones al problema. Si es necesario, consulte a un abogado profesional para obtener asesoramiento legal más específico.

Cuando los servicios inmobiliarios en una comunidad son deficientes, los propietarios pueden tomar algunas medidas para salvaguardar sus derechos e intereses. En primer lugar, puede comunicarse con la administración de la propiedad, exponer el problema en detalle y solicitar mejoras. Si la comunicación falla, se puede organizar un grupo de representantes de los propietarios para presentar colectivamente quejas y solicitudes a la administración de la propiedad. Al mismo tiempo, los propietarios pueden participar activamente en la elección del comité de propietarios de la comunidad, esforzarse por expresar opiniones y sugerencias en el proceso de toma de decisiones y mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios. Además, los propietarios también pueden buscar asistencia legal para comprender las leyes y regulaciones relevantes para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos. Lo más importante es que los propietarios se unan y trabajen juntos para asegurar la mejora de los servicios inmobiliarios en la comunidad y el mantenimiento de los derechos e intereses de los propietarios.

Base legal:

Reglamento de administración de propiedades:

Capítulo 4 Servicios de administración de propiedades

Artículo 40 Se seguirán los cargos por servicios de propiedad Los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio distinguen la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.