El negocio específico de una agencia de bienes raíces es ayudar a los vendedores a registrar información sobre la vivienda y publicar anuncios para garantizar que la vivienda sea auténtica y efectiva, ayudar a los compradores a encontrar y recomendar viviendas adecuadas e ideales, y guiar a los compradores a ver las casas en el sitio y proporcionarlas; orientación y promoción de ventas. El ingreso económico de un intermediario es principalmente la comisión por los servicios de intermediación. El rango de comisión común es de 1 a 3, y el comprador y el vendedor negocian qué parte pagará los honorarios del servicio de intermediación que se refieren a agencias de servicios de intermediación como consultoría inmobiliaria, evaluación de precios de bienes raíces y corretaje de bienes raíces establecidas de conformidad con la ley y. con titulación de intermediario inmobiliario. Proporcionar servicios de intermediación relacionados con el desarrollo, operación y consumo de bienes raíces a empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones sociales, ciudadanos y partes extranjeras, y cobrar tarifas razonables a las unidades encargadas de la evaluación de los precios de los bienes inmuebles y se establecen tarifas de evaluación de los precios de la tierra; por el gobierno. Los cargos se basan en el monto total de la materia y adoptan una tarifa y un sistema de calificación diferenciados. Los estándares de cobro para la evaluación del precio de las parcelas son los mismos que para la evaluación del precio de los bienes raíces. Los honorarios de evaluación del precio de referencia de la tierra se fijan por separado; los honorarios de consultoría también incluyen dos tipos. Uno es un honorario por consulta escrita y el otro es un honorario por consulta oral. Con base en el tiempo requerido para los servicios de consultoría y el nivel profesional y técnico del personal consultor, los honorarios de la consulta oral por parte de la agencia de servicios de agencia inmobiliaria se determinarán mediante negociación entre las dos partes. Algunas empresas intermediarias no cobran tarifas y tienen diferentes estándares de cobro.
¿Cómo elegir un agente a la hora de confiarle a un agente la venta de una casa?
Confíe a un intermediario la venta de una casa, seleccione un intermediario y podrá consultar la información industrial y comercial de la empresa intermediaria, como capital social, dirección de la empresa, etc. Además de los métodos anteriores, también se puede acudir a una empresa intermediaria y preguntar si los profesionales disponen de los correspondientes certificados de cualificación.
En resumen, el honorario de tasación de bienes raíces, que es principalmente para bienes raíces, se determinará de acuerdo con el precio total del inmueble según diferentes situaciones.
Base legal:
Artículo 25 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”
Si una empresa promotora inmobiliaria encomienda una agencia de servicios intermediaria para vender viviendas comerciales, la agencia encargada deberá ser una organización de servicios de intermediación inmobiliaria establecida de conformidad con la ley y obtenida una licencia comercial.
La empresa de desarrollo inmobiliario celebrará un contrato de encomienda por escrito con la agencia de servicios de intermediación inmobiliaria encomendada. El contrato de encomienda deberá especificar claramente el período de encomienda, la autoridad de encomienda y los derechos y obligaciones del principal y. el director.